Вчера на Новом Арбате в Институте курортологии, здание которого, согласно распоряжению правительства Москвы, должно быть снесено в конце мая, прошла встреча представителей ЗАО "Балтийская строительная компания" с жителями окрестных домов. БСК выступает инвестором строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на месте сносимого дома — жители активно выступают против строительства объекта.
Здание Института курортологии было построено в 1931-1935 годах по проекту архитектора Анатолия Самойлова в стиле, напоминающем стиль гостиницы "Москва",— переходном от конструктивизма к сталинской неоклассике. Институт фактически был действующим санаторием в центре Москвы. В начале 90-х годов институт был преобразован в Российский научный центр восстановительной медицины и курортологии (РНЦ ВМиК). В 1998 году постановлением правительства Москвы здание института было объявлено выявленным объектом историко-культурного наследия, однако в 2004 году столичное правительство исключило здание из списка памятников в связи с неудовлетворительным техническим состоянием. 27 июля 2004 года комиссия по сохранению зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Главном управлении охраны памятников санкционировала снос института. Тогда же был вырублен прилегающий к РНЦ ВМиК парк. 19 января 2005 года Юрий Лужков подписал распоряжение правительства Москвы о сносе Института курортологии и строительстве на его месте "многофункционального коммерческого административного комплекса с подземной автостоянкой общей предельной площадью 93,6 тыс. кв. м на земельном участке площадью 1,171 га".
Построить многофункциональный комплекс было поручено ЗАО "Балтийская строительная компания" (БСК). После строительства (его окончание намечено на 2008 год) БСК получит в собственность 75% акций комплекса. Остальные 25% достанутся нынешнему собственнику здания Росимуществу, которое прошлой осенью проводило конкурс инвестиционных проектов. Как рассказал Ъ курирующий проект замдиректора РНЦ ВМиК Евгений Бережнов, в новом комплексе кроме самого института разместятся "элитные апартаменты оздоровительного характера и офисы". Этажность здания увеличится вдвое — с нынешних 6 этажей до 12. Помещения института займут 26 тыс. кв. м вместо нынешних 10 тыс. Господин Бережнов также отметил, что БСК должна поставить институту медицинское оборудование на $22 млн.
Между тем инвестору по уже сложившейся в Москве традиции противостоит часть местных жителей, рассчитывающих, протестуя против застройки, добиться от строительной компании уступок социального характера. Лига Нового Арбата, созданная несколько месяцев назад группой новоарбатских краеведов-любителей, фактически превратилась в инициативную группу жителей района, ведущую переговоры с инвестором и властями. "В десяти метрах от института стоят жилые дома,— заявил Ъ глава лиги Александр Костров.— Их жителям придется терпеть вначале стройку, а потом транспортные проблемы, которые и сейчас здесь есть, а когда будет большой бизнес-центр, к домам вообще будет невозможно подъехать". Главным требованием Лиги Нового Арбата господин Костров называет отмену решения о сносе, но уточняет, что "будучи реалистами, жители готовы обсуждать снижение этажности будущего комплекса и дополнительные социальные уступки инвестора — например, не только покраску фасадов соседних домов, но и оснащение их шумонепроницаемыми стеклопакетами". Депутат муниципального собрания района "Арбат" Михаил Белоцветов также советует жителям не "давать согласия на строительство, если инвестор не гарантирует им бесплатные машиноместа на автостоянках многофункционального комплекса".
Впрочем, на вчерашней встрече жильцов и представителей инвестора в конференц-зале Института курортологии настоящего диалога не получилось. Представлявшая интересы БСК начальник отдела предпроектных работ этой компании Ирина Силкина и главный архитектор проекта Сергей Фирсов ("Моспроект-2") не сумели убедить собравшихся в том, что проект заслуживает одобрения жильцов. Участники собрания долго и эмоционально выясняли отношения, жильцы обещали "жаловаться Лужкову". В итоге принять какое-либо решение — одобрить проект или нет — собранию так и не удалось. В пресс-службе БСК ситуацию прокомментировать отказались.