Анастасия Кинсфатор:
«Уходящий год в очередной раз доказал, что демонстрировать высокий результат мы можем при любых внешних факторах»
Рынок первичного жилья переживает непростые времена. Санкционные ограничения внесли коррективы в работу строительных компаний. Для завершения ранее начатых проектов застройщики вынуждены в сжатые сроки переориентировать свой бизнес, находить новых поставщиков и партнеров. Среди организаций, которые сумели это сделать максимально быстро и грамотно,— Группа компаний «Бриг». Сегодня застройщик не только работает с опережением графика, но и активно занимается проблемами обманутых дольщиков, достраивая для них жилье. О проектах и планах компании рассказывает коммерческий директор ГК «Бриг» Анастасия Кинсфатор.
Анастасия Кинсфатор, коммерческий директор ГК «Бриг»
Анастасия Кинсфатор, коммерческий директор ГК «Бриг»
— Анастасия, расскажите, пожалуйста, о Группе компаний «Бриг». Как давно застройщик работает на рынке первичного жилья Республики Башкортостан?
— В этом году мы отмечали маленький юбилей — 10 лет работы на рынке. Строили и вводили в эксплуатацию объекты коммерческой недвижимости. За время работы Группа компаний зарекомендовала себя в качестве надежного партнера, что подтверждается положительными и благодарными отзывами клиентов. В сегменте первичного жилья компания представлена с 2018 года — в лице специализированного застройщика «Оникс», который сегодня занимается возведением жилого комплекса «Юлай».
— Жилой комплекс «Юлай» вы планируете сдать на девять месяцев раньше. Какие факторы позволяют компании двигаться с таким существенным опережением графика?
— Их очень много, но самый главный — понимание общей цели. Мы работаем слаженно, как детали одного большого механизма. Грамотное управление, четко поставленные задачи, надежные партнеры, профессиональный и ответственный подход к работе каждого сотрудника позволяют нам быть лучшими среди лучших. На строительной площадке работа кипит каждый день, в любую погоду, выходных здесь не бывает. Для нас очень важно, чтобы все покупатели получили свои квартиры как можно скорее. При этом большое внимание мы уделяем качеству строительных работ — оно должно быть высоким и не зависеть ни от каких внешних факторов.
— После ухода с российского рынка многих западных компаний столкнулись ли вы с дефицитом качественных строительных материалов?
— Откровенно говоря, особых трудностей мы не ощутили, поскольку изначально отдавали приоритет отечественным производителям. Многие из них сегодня демонстрируют качество не хуже, а порой даже лучше, чем у западных коллег. А по тем позициям, которые ушли с рынка, компания сумела довольно быстро переориентироваться и найти достойную альтернативу.
— В чем концепция и особенность жилого комплекса «Юлай»?
— «Юлай» — семейный жилой комплекс, расположенный в прекрасном тихом месте, которое обладает развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Это жилье высокого уровня комфорта по разумным ценам. В строительстве используются качественные материалы и передовые технологии. Так, к примеру, у комплекса имеется собственная котельная, которая расположена на крыше. Такой подход позволяет собственникам квартир экономить на отоплении до 30% — по сравнению с жильем аналогичной площади, отапливаемым от магистральных городских сетей. Кроме того, «Юлай» оснащен бесшумными современными лифтами, а квартиры — домофонами с видеокамерами. По всей территории жилого комплекса, во дворах и местах общего пользования установлено яркое освещение. Особо хочется отметить нашу уникальную детскую площадку. Это роскошный двухэтажный крытый игровой комплекс. Родители могут быть совершенно спокойны за безопасность малышей — по всей территории площадки установлено освещение и видеокамеры, а дверь запирается специальным магнитным замком, ключи от которого будут только у жителей комплекса. Здесь даже есть удобный лифт — чтобы мамы с колясками и маломобильное население не испытывали трудностей с подъемом на второй уровень. Это настолько интересное игровое пространство, что даже взрослый захочет здесь стать ребенком.
— Расскажите об архитектурных и планировочных решениях, использованных в проекте. Каковы метражи квартир?
— Все планировки жилого комплекса продуманы с точки зрения комфорта, функционала и эргономики, что позволит новоселам реализовать дизайн-проект любой сложности. Каждый квадратный метр здесь используется максимально эффективно. В «Юлае» представлены самые разные планировочные решения — от студий площадью 29,8 «квадратов» до просторных четырехкомнатных квартир площадью 94,58 кв. м. На каждом этаже жилого комплекса предусмотрены индивидуальные кладовые помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря.
— Насколько насыщена социально-бытовая инфраструктура в районе застройки?
— Дом максимально удачно расположен в центре активно развивающегося района — по улице Айской. Рядом есть вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура: ТРК Ultra, который закрывает сразу множество потребностей жителей, фитнес-клубы, рестораны, магазины, поликлиники. Также в шаговой доступности находится жемчужина Уфы — мечеть «Ар-Рахим», на которую, к слову, открывается завораживающий вид из окон квартир нашего жилого комплекса. В районе застройки создана отличная транспортная развязка, позволяющая жителям «Юлая» попасть в любую точку города за минимально короткое время.
— Сегодня Группа компаний «Бриг» не только сдает свои объекты раньше заявленного срока, но и активно решает проблемы обманутых дольщиков, которых недобросовестные застройщики оставили без крыши над головой. Какая работа сейчас ведется в этом направлении?
— Стоит отметить, что ЖК «Юлай» тоже когда-то был долгостроем, доставшимся нам от другого застройщика. На сегодняшний день мы уже успешно достроили четыре секции жилого комплекса и передали обманутым дольщикам их квартиры. Сейчас компании «Оникс» доверили достраивать еще один проблемный объект в «Цветах Башкирии», которому мы дали сочное название «Вишня». Проект уже получил разрешение на строительство. Сейчас перед нами стоит большая и важная задача — возвести качественный объект за максимально короткие сроки и передать обманутым людям ключи от квартир, тем самым подарив им веру в то, что новостройка — это не страшно и на рынке существует много честных и добросовестных застройщиков.
— Исправлять чужие ошибки — большая ответственность. Насколько компания готова взять ее на себя?
— Как вы уже поняли, мы с этим знакомы не понаслышке, и жилой комплекс «Юлай» — яркий тому пример. Что касается «Вишни», «Оникс» полностью переработал старый проект с учетом всех строительных норм и современных технологий. Когда-то забытые дома в скором времени превратятся в комфортное жилье с удобными планировками и благоустроенной территорией.
— Какой уровень комфорта ждет жителей ЖК «Вишня»?
— Разрабатывая концепцию, мы постарались учесть все атрибуты комфортной жизни будущих новоселов: функциональные планировочные решения, удобную придомовую территорию, практичные места общего пользования. Проект, предусматривающий детские площадки, прогулочные аллеи, зоны для спокойного отдыха, места выгула собак, придется по душе людям любого возраста. Мы подумали и о безопасности наших жителей — территория жилого комплекса будет закрытой. Экономить на квартплате жильцам «Вишни» позволят собственная котельная и счетчики с телеметрией. Малышей не придется возить далеко в садик — он будет через дорогу от комплекса. И, несмотря на то, что ЖК «Вишня» расположен рядом с ТЦ «Мега», где есть все необходимое, добраться до любой точки города не составит труда. Мы уже согласовали маршруты общественного транспорта до нашего комплекса.
— Планы относительно сроков сдачи «Вишни» столь же амбициозны — опередить заявленный график?
— Мы всегда ставим перед собой амбициозные цели и идем к ним. Первые дома действительно планируем сдать уже в четвертом квартале 2023 года.
— Ну, и традиционный вопрос в преддверии нового года: каким был уходящий год для Группы компаний «Бриг» и какие планы на следующий?
— Этот год был для нашей команды годом откровений. Мы убедились, что работать и демонстрировать высокий результат можно в любых условиях, какими бы сложными и переменными они ни были. Никакие внешние факторы не страшны, если есть общая задача и стремление качественно ее выполнить, что мы и делали. Уверена, что будущий год принесет нам новый виток роста и еще больше счастливых и благодарных клиентов, для которых наши жилые комплексы станут воплощением истинных семейных ценностей.
