Вчера руководство петербургского филиала банка "Еврофинанс" объявило о подписании соглашения с агентством недвижимости (АН) "Бекар". Филиал будет выполнять роль финансового агента и обслуживающего банка "Бекара" при строительстве бизнес-центра "Деловой сити", который через пять лет появится в Выборгском районе.
Как Ъ уже сообщал, в апреле этого года город присвоил АН "Бекар" статус агентства развития территории Выборгского района, ограниченной Кантемировской и Боткинской улицами, Лесным и Финляндским проспектами, Выборгской и Пироговской набережными. Через 5 лет здесь предполагается построить промышленный бизнес-центр "Деловой сити".
Как сообщили в АН "Бекар", на поиски финансового агента ушло в общей сложности два месяца. Выбор в пользу филиала "Еврофинанса" был сделан по причине того, что банк является давним партнером агентства и имеет большой опыт в обслуживании инвестиционных проектов. Банк видит свою задачу в привлечении инвестиций (в первую очередь западных) для реконструкции и перепрофилирования территории "Делового сити". Минимальная стоимость одного бизнес-проекта в банке оценивают в $500 тыс. При необходимости "Еврофинанс" будет задействовать и собственные средства. Но пока, как утверждают в банке, о каких-либо конкретных проектах говорить рано.
Президент АН "Бекар" Александр Шарапов оценивает инвестиционный потенциал Выборгской стороны в $35 млн. Но эти деньги могут быть привлечены при условии, что агентство найдет общий язык со всеми местными предприятиями. В идеале часть заводов необходимо вывести в район промзоны "Парнас". Но пока местные оборонные предприятия крайне неохотно идут на контакт с агентством. По словам девелоперов, с заводом им. "Комсомольской правды" им удалось достигнуть предварительные договоренности о более эффективном использовании площадей. Однако директор ГУП "Двигатель", входящего в Агентство судостроительной промышленности, Владимир Иванов скептически оценивает намерения "Бекара": "Идее вывода промышленных предприятий за черту города — в обед сто лет. Но для этого нет возможностей. Вот мы, например, как и многие здесь, — режимное государственное предприятие. О каком эффективном использовании свободных площадей может идти речь, если весь свой доход мы обязаны перечислять в федеральный бюджет. Для нас это только лишняя головная боль. Переводить же такое предприятие, как наше, за пределы города — затея слишком дорогая, и не думаю, что какой-либо инвестор справится с этой задачей".
Чтобы облегчить переговоры с местными собственниками, в ближайшее время агентство "Бекар", по словам Александра Шарапова, намерено привлечь к сотрудничеству консалтинговые фирмы. В свою очередь "Еврофинанс" как финансовый агент тоже готов оказывать ему необходимые консультации.
НАТАЛЬЯ ШАКЛАНОВА, АННА НЕВСКАЯ