Вчера состоялись инвестиционные торги на право заключения договора аренды земельных участков в одном из самых престижных мест города — 130-м квартале Центрального района. Из четырех лотов, предложенных инвесторам, продан был только один. Судьба еще двух лотов решится через неделю на заседании городской инвестиционно-тендерной комиссии.
Инвесторам предлагались четыре земельных участка, расположенных на территории, ограниченной Невским проспектом и улицами Маяковского, Жуковского и Восстания. Эти участки были специально обустроены для продажи: инженерная подготовка стоила $4 млн. Средства выделил Всемирный банк в рамках пилотного проекта реконструкции центра, реализуемого банком совместно с администрацией Санкт-Петербурга. В ходе подготовки были снесены несколько старых флигельных построек, проложены новые инженерные конструкции, установлены новые котельные и создана пешеходная улица. Общая площадь четырех земельных участков составляет более 6,5 тысяч кв. метров, на которых предполагается построить четыре новых здания общей площадью более 25 тысяч кв. м.
Всего к участию в инвестиционных торгах было подано четыре заявки — две на второй лот и по одной на первый и четвертый лоты. В результате победителем тендера по второму лоту (Невский, 104), начальная цена которого составляла $465 тысяч, стало ООО "ТСТ", предложившее $475 тысяч. Напомним, что несколько месяцев назад ТСТ уже попыталось получить этот же лот целевым назначением, предложив за него двойную стоимость, что встретило резкое неодобрение Всемирного банка. Тогда договор с инвестором был аннулирован, но сейчас ТСТ все же добилось своего. По словам представителей компании, на земельном участке, предполагается строительство двух-трехзвездочной гостиницы. При этом в течение 6 месяцев ТСТ должно будет выполнить проектирование и начать строительство или реконструкцию объектов. Строительство продлится 24 месяца.
Торги по первому (1-й участок квартала 130А) и четвертому (Невский, 102) лотам были признаны несостоявшимися. Заявки на оба лота были поданы ООО "Галис-терминал". Несмотря на то что по распоряжению мэра Санкт-Петербурга, победителем торгов может стать единственный участник тендера, в соответствии с Гражданским кодексом, торги в подобной ситуации не могут быть признаны состоявшимися. Поэтому руководство "Галис-терминал", опасаясь, что решение тендерной комиссии может быть впоследствии оспорено в суде, обратилось с просьбой предоставить участок целевым назначением. Предложенная инвестором цена не разглашалась, однако известно, что она превысила начальную — $320 тысяч по первому лоту и $735 тысяч по четвертому. В итоге окончательное решение будет принято в следующий вторник на заседании городской инвестиционно-тендерной комиссии.
Проект "Реконструкция центра Санкт-Петербурга" реализуется администрацией города за счет средств Всемирного банка в размере $31 млн, предоставленных правительству РФ и переданных Санкт-Петербургу на условиях кредита в размере $25 млн и гранта $6 млн. Пилотные проекты включают в себя реконструкцию и благоустройство дворов Капеллы, реконструкцию теплоснабжения и создание пешеходной зоны в 130-м квартале, благоустройство Невского проспекта. Деньги, полученные от продажи четырех лотов, в этом году пойдут в городской бюджет. Первые платежи по займу Санкт-Петербург перечислит Минфину РФ в 2003 году.
АНГЕЛИНА ДАВЫДОВА