99-процентную долю бывшего совладельца Башкирского птицеводческого комплекса имени Гафури (БПК) Марселя Юсупова в обанкроченном ООО «Башкирия», владеющем апарт-отелем Park city в Уфе, предложили выкупить за 150 млн рублей. Победителем торгов, объявленных конкурсным управляющим, стало московское ООО «Инвестторги», сопровождающее покупку имущества с аукционов в рамках процедуры банкротства. Начальная максимальная цена компании, которая продавалась несколько лет, составляла 14,58 млн руб. Имя потенциального покупателя не раскрывается.
Фото: Олег Орлов, Коммерсантъ
Фото: Олег Орлов, Коммерсантъ
На минувшей неделе состоялись торги по продаже доли в уставном капитале ООО «Башкирия» в размере 99%, принадлежащей предпринимателю Марселю Юсупову. Она была выставлена на продажу в рамках процедуры банкротства бизнесмена. Победителем признано ООО «Инвестторги», предложившее выкупить лот за 150 млн руб.
Конкурсный управляющий «Башкирии» безрезультатно пытался продать актив с 2019 года. Аукцион проводился путем публичного предложения. Начальная цена продажи составляла 14,58 млн руб., минимальная — 50% от начальной.
В «Инвестторгах» вчера не ответили на запрос «Ъ-Уфа».
В 2020 году «Башкирия» была признана банкротом по заявлению индивидуального предпринимателя Арама Овсепяна. Компания была зарегистрирована в 2007 году в Уфе с уставным капиталом 10 тыс. руб. По информации «СПАРК-Интерфакс», ООО «Башкирия» является совладельцем (50%) уфимского ООО «Парк-сити Урал», управляющего одноименным апарт-отелем на улице Менделеева в Уфе. В данных об инвентаризации указано, что вклад в уставный капитал 50% доли «Парк-сити Урал» составил 50,1 млн руб. Каких-либо других активов у «Башкирии» нет.
• ООО «Инвестторги» зарегистрировано в 2016 году в Москве, принадлежит Андрею Михальченко. Компания оказывает специализированные услуги агента по торгам в банкротстве. Чистый убыток в прошлом году составил 2,6 млн руб. при выручке 21,2 млн руб.
1% уставного капитала «Башкирии» принадлежит племяннику Марселя Юсупова Денису Юсупову, который в 2019 году был признан банкротом по заявлению Сбербанка. Его задолженность перед банком оценивалась в 121 млн руб. В 2020 году доля Дениса Юсупова в «Башкирии» также выставлялась на торги по начальной цене 363,6 тыс. руб., но заявок от покупателей не поступило.
Вторым совладельцем апарт-отеля Park city является московская компания «Экономика недвижимости», принадлежащая Владимиру Антонову. В 2020 году она была признана банкротом, как и сам «Парк-сити Урал».
В 2020 году в ходе инвентаризации гостиница и участок под ней, находящиеся в залоге у Сбербанка, были оценены в 616,6 млн руб. В прошлом году чистая прибыль компании составила 21,8 млн руб. при выручке 25,2 млн руб.
В 2021 году конкурсный управляющий «Парк-сити Урал» Гульчачак Шигапова выставляла на торги помещения с четвертого по 13 этажи апарт-отеля, а также доли в праве собственности на участок площадью 7,6 тыс. кв. м под зданием, находившиеся в залоге у Сбербанка. Ей удалось продать помещения на восьмом и девятом этажах, которые приобрел индивидуальный предприниматель Никита Чепурнов за 34,5 млн и 37,3 млн руб. соответственно. Площади на 12 и 13 этажах купил индивидуальный предприниматель Альберт Латыпов за 38,9 млн руб.
В августе текущего года арбитражный суд обязал Гульчачак Шигапову выставить на торги помещения отеля на первых трех этажах. Заявитель указывал на бездействие конкурсного управляющего. Госпожа Шигапова в суде заявила, что имущество не реализовывалось, так как от залогового кредитора — Сбербанка — не поступило положение о реализации.
Конкурсный управляющий Марселя Юсупова Андрей Козлов сообщил «Ъ-Уфа», что в ближайшее время он направит Денису Юсупову, как соучредителю компании предложение выкупить долю «Башкирии» по цене, предложенной на прошедших торгах «Инвестторгами». «Если в течение месяца господин Юсупов не воспользуется своим правом преимущественного выкупа, договор купли-продажи будет заключен с компанией», — сообщил Андрей Козлов.
Денис Юсупов вчера не ответил на вопросы «Ъ-Уфа».
Конкурсный управляющий «Башкирии» Фаиль Мухамадиев затруднился предположить, кому может быть интересна покупка компании, учитывая, что актив продается уже несколько лет. Он предположил, что потенциальный покупатель может не подписать договор купли-продажи.