Почему сегодня вложение в недвижимость становится все более надежным решением для инвесторов
Впервые за несколько десятилетий глобальные финансовые структуры по всему миру отмечают массовые оттоки вложений, и причины тому — в мировых кризисах, которые развиваются как в общем поле, так и в большинстве ведущих экономик мира.
В России курс на перепрофилирование инвестиционных вложений обозначился еще в 2021 году и значительно усилился в марте этого года. Причин тому несколько. С 1 января прошлого года начало действовать налогообложение вкладов гражданских лиц, в сочетании со снижением доходности вкладов и акций это стало толчком к поиску альтернативных решений. Добавившаяся весной этого года ненадежность валютных резервов сделала недвижимость одной из самых стабильных сфер вложений для частных лиц.
Несмотря на колебания цен, рисков при покупке жилья сегодня гораздо меньше, нежели при банковских операциях или хранении наличных, кроме того, купленная на свободные деньги квартира требует минимальных средств на обслуживание и налогообложение.
«Жилье — самый оптимальный вариант долгосрочного вложения. Оно может не только сохранять ваши средства и быть способом хорошо заработать на росте цен при продаже. Жилая недвижимость — это актив, который может приносить стабильный, ежемесячный доход с аренды, причем доход живыми деньгами, ни одна другая инвестиция не дает такой возможности. Главное при реализации такого плана — правильно выбрать объект, который станет надежным вложением»,— рассказал исполнительный директор ООО «Юг-Инжиниринг» Юрий Никитенко.
Важнейшая характеристика жилья для вложения средств — его ликвидность. Квартиру, которую вы выбрали как инвестор, должно быть легко продать за сумму большую, чем вы на нее потратили. Один из способов купить жилье, которое можно продать существенно дороже,— взять объект на этапе строительства, однако в этом случае необходимо быть абсолютно уверенным в том, что компания-застройщик надежна, и выбирать дома с высокой степенью готовности.
«Есть целый ряд характеристик, которые важны при поиске жилых объектов для инвестиций. Прежде всего это класс жилья. Вложения в эконом — наиболее рисковый вариант, цены на дешевые квартиры сильнее подвержены колебаниям, лучше выбрать бизнес-класс — на такие объекты стабильный спрос, а клиентов больше, чем у совсем дорогих вариантов. Еще одна важная характеристика — планировка и качество строительства. Квартиры с большими кухнями, хорошими видами и качественными коммуникациями всегда продаются лучше»,— пояснил исполнительный директор ООО «Юг-Инжиниринг» Юрий Никитенко.
По его словам, для инвестиций лучше выбирать районы ближе к центру. Жилье в центре — отличное вложение, оно всегда только растет в цене. «Мы знаем это по домам ЖК "Краснодар-Сити", покупатели всегда ценят хорошую инфраструктуру и местоположение, поэтому продать такой актив выгодно можно в любой ситуации»,— сообщил Юрий Никитенко.
Читайте нас в Telegram 
ООО «Юг-Инжиниринг»
Реклама.