конфликт
Вчера состоялось первое заседание московского арбитража по иску ФГУП "Фирма 'Мелодия'" к столичному правительству. Наследники советской фирмы грамзаписи "Мелодия" требуют остановить их выселение из здания на Киевской улице в центре Москвы, где располагается фонотека ФГУПа, состоящая из 60 тыс. уникальных записей. Представители столичных властей называют выселение "Мелодии" "защитой интересов собственника".
ФГУП "Фирма 'Мелодия'", правопреемник монопольной в СССР фирмы грамзаписи "Мелодия", хранит архив всех выпущенных в СССР с 1964 года записей на 60 тыс. магнитных бобинах. Среди них особую ценность представляют записи Давида Ойстраха, Мстислава Ростроповича и других исполнителей классических произведений, права на тиражирование которых у фирмы "Мелодия" регулярно покупают зарубежные рекорд-лейблы. С 1980 года фонотека хранится в двух офисах (площадью 700 и 119 кв. м) на Киевской улице, которые ФГУП арендует у московских властей. По словам представителей "Мелодии", в 2002 году звукозаписывающая компания заключила договор аренды сроком на пять лет с Западным территориальным агентством (ЗТА; структура департамента имущества Москвы). История с договором вышла странная. Как сообщил главный редактор фирмы "Мелодия" Андрей Трошин, в ноябре 2004 года департамент имущества Москвы прислал письмо, в котором сообщил, что договор аренды не был зарегистрирован. После этого чиновники ЗТА потребовали у руководства компании съехать из помещений в центре столицы, а также обратились в Московский арбитражный суд, который в декабре 2004 года обязал ФГУП освободить помещение площадью 119 кв. м, где хранится часть фонотеки. "Власти выселяют золотой фонд 'Мелодии' фактически на улицу. Арендовать новое помещение по коммерческим ценам мы не сможем (ФГУП платило по договору около 20% рыночной арендной платы.—Ъ), к тому же в фонотеке есть уникальные пленки, которые вообще не подлежат перевозке",— пожаловался господин Трошин. Как сообщила Ъ руководитель направления коммерческой недвижимости компании МИАН Эльза Талипова, рыночная арендная плата за помещения, занимаемые фонотекой, может превышать $200 тыс. в год.
Однако фирма "Мелодия" подала встречный иск в арбитражный суд Москвы. Вчера прошли предварительные слушания по иску рекорд-лейбла к департаменту имущества Москвы с требованием принудительно зарегистрировать договор аренды.
В департаменте имущества Москвы считают выселение "Мелодии" "защитой интересов собственника". "Город должен получать хоть что-то со сдаваемых в аренду площадей,— заявила пресс-секретарь департамента Наталья Быкова.— А 'Мелодия' не платила даже минимальную городскую ставку, в результате чего скопилась задолженность за несколько лет". "Тех, кто не платит, мы всегда выселяем",— добавила госпожа Быкова. Господин Трошин заявил, что ФГУП вносило "все платежи по арендной плате по договору".
Дата очередного заседания по иску рекорд-лейбла к властям назначена на 9 марта.