На фоне сложной экономической ситуации в Перми начали снижаться цены на вторичное жилье. Как пишет «Ъ» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимость», в апреле средняя стоимость вторичного жилья в краевом центре снизилась на 1% - до 73,5 тыс. руб. за кв. м. Эксперты в сфере недвижимости говорят, что на рынке вторичного жилья крупнейших городов России наметилась стагнация.
По сведениям «ЦИАН.Аналитика», средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам апреля составила 120,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно марта. Аналитики констатируют, что цены на «вторичку» перешли от роста к стагнации. Только в 3 из 16 городов месячное изменение средней стоимости вторичной недвижимости превысило 1%. Так, в Краснодаре показатель по итогам апреля относительно марта вырос на 3,9% (до 121,9 тыс. руб. за 1 кв. м), 2% аналогичная динамика составила в Ростове-на-Дону (до 101,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Волгограде (до 78,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Снижение средних цен за месяц аналитики «Авито Недвижимости», кроме Перми, отметили в Ханты-Мансийске. В этом городе, по данным «Этажей», показатель сократился на 1,5%, до 104,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Стоимость вторичного жилья в Перми росла на протяжение последних лет. В 2021 году «вторичка» подорожала на 15–26%. Рост цен был связан с программой льготной ипотеки, ростом себестоимости строительства и другими факторами. В 2020 году вторичная жилая недвижимость выросла в цене на 5,3%, в 2019 – на 3%, в 2018 – на 8,5%. С началом спецоперации на Украине, на фоне роста курса валюты и санкций стоимость вторичного и первичного жилья в Перми стала резко расти. Наблюдался ажиотажный спрос на жилье, однако уже в апреле из-за сложной экономической ситуации в пермских новостройках почти прекратились продажи.