Поселок городского типа Новоселье в Ломоносовском районе — относительно новая с точки зрения девелоперских проектов локация. Ее активная застройка стартовала в 2012 году с приходом застройщика, начавшего реализацию проекта комплексного освоения территорий,— УК «Новоселье» (теперь ГК Novoselie Development).
Фото: «NOVOSELIE DEVELOPMENT»
Фото: «NOVOSELIE DEVELOPMENT»
За прошедшие десять лет в рамках поквартальной застройки территории компания сдала 21 дом разной этажности и несколько объектов социальной инфраструктуры. Кроме того, создана современная дорожная сеть, закрывающая потребности по объемам трафика с запасом на несколько лет вперед.
Позже в Новоселье пришли и другие застройщики: в 2021 году за счет новых проектов объемы строительства жилья увеличились вдвое. Стратегическая задача на 2022 год — поддержание взятого темпа.
На 2022 год Novoselie Development анонсировала планы по сохранению объемов возводимого жилья. А главный проект застройщика — ЖК «Уютный» — сегодня реализуется даже с опережением сроков. Введен в эксплуатацию «Уютный-1», готовится к сдаче «Уютный-2», активно строится «Уютный-3». Рядом со сданным корпусом начато строительство детского сада. В апреле, как и планировалось, запущен «Уютный-4».
Квартал «Уютный» — проект, полностью учитывающий актуальные тренды: увеличение личной дистанции, комфорт жителей, экологичность, запрос на спортивные активности. Популярности проекта способствуют небольшое количество соседей (всего пять квартир на этаже), нетиповые планировки, а также ориентированное на покупателей ценообразование. Застройщик планирует открыть отдельный шоу-рум прямо в рамках квартала, чтобы можно было оценить характеристики жилья на месте.
Развитию локации в целом способствует появление пропорциональной объему возводимого жилья социальной инфраструктуры. В частности, в январе 2022 года в поселке начато строительство поликлинического комплекса, который должен открыться уже в 2023 году и стать самым современным в Ломоносовском районе.
Застройщик планирует в полном объеме реализовать и абсолютно новые проекты. Так, в ближайшее время ожидается запуск ЖК «Дзета» в центральной части локации, а в конце 2022 года стартуют продажи квартир в новом ЖК «Лесной». Это будет первый проект застройщика в сегменте «комфорт плюс».
Сохранение объемов строящегося жилья (особенно в динамично развивающихся локациях на границе города и области, таких как Новоселье) позволяет снижать среднюю стоимость квадратного метра и выравнивать структуру спроса. А самим локациям — оставаться в линейке выбора потенциальных покупателей.
В долгосрочной перспективе это сохранит запланированные темпы развития Новоселья под эгидой пионера освоения территории — ГК Novoselie Development.
ООО Специализированный застройщик "Городские кварталы"проектные декларации на сайте n-gk.ru