Первая в Перми пятизвездочная гостиница Grand Hotel сменила владельца. Компания «Деконом» продала 5-этажное здание отеля учредителям «Западно-Уральской буровой компании». Организация ведет деятельность в сфере бурения скважин, проектирования и инженерных изысканий, непрофильное приобретение не комментирует. Эксперты говорят о выгодной центральной локации отеля и других его преимуществах. По данным «Ъ-Прикамье», сумма сделки превысила 100 млн руб.
Фото: Максим Киммерлинг
Фото: Максим Киммерлинг
ООО «Инвестиционно-управляющая компания „Деконом“», совладельцем которого является Марина Водянова, супруга депутата Госдумы Романа Водянова, продала здание бутик-отеля Grand Hotel Perm в центре города. По данным СПАРК-Инткерфакс, новым собственником 5-этажного здания 5-звездочной гостиницы стали три учредителя ООО «Западно-Уральская буровая компания». Сделка состоялась 22 февраля, ее сумма не разглашается. Директор ЗУБК Максим Утемов отказался прокомментировать «Ъ-Прикамье» приобретение здания отеля.
Grand Hotel Perm расположен по ул. Петропавловской, 55, фонд гостиницы составляет 19 номеров, в том числе один класса «люкс», один «семейный люкс» и один «представительский». Площадь люксовых номеров варьирует от 70 до 100 кв. м. По данным кадастровой карты, площадь здания — 1,4 тыс. кв. м (участок 1 тыс. кв. м). Ранее по этому адресу функционировал «Евроотель», принадлежавший недавно скончавшемуся бизнесмену Сергею Титову. В 2017 году гостиница за долги перешла Эдуарду Хайруллину, который на тот момент был совладельцем Краснокамского завода металлосеток (ныне — замглавы администрации Перми). По одной из версий, господин Хайруллин получил гостиницу примерно за 80 млн руб. Так как это был для него непрофильный бизнес, то здание «Евроотеля» снова выставили на продажу. В 2018 году отель приобрела компания «Деконом». По данным companies.rbc.ru, в 2018 году в Перми было зарегистрировано ООО «Управляющая компания „Гранд отель Пермь“», которое управляет гостиницей по ул. Петропавловской, 55 и сейчас. Руководителем и учредителем компании числится Роман Фарахутдинов. На первом этаже гостиницы находится ресторан Nolan Wine & Kitchen, входящий в ресторанную группу Bar Management, сооснователем которой является Николай Канищев.
ООО ИУК «Деконом» ведет деятельность в сфере аренды и управления недвижимостью, в учредителях — ее директор Марина Водянова (1%) и ООО «Уралбурстрой» (99%).
ООО «Западно-Уральская буровая компания» (ЗУБК), учрежденная в 2013 году в Перми, занимается бурением скважин, проектированием и проведением инженерных изысканий. Принадлежит Илье и Максиму Утемовым (38 и 12% соответственно), Гузели Ахметовой (38%) и Николаю Дьяконову (12%). Собственники ЗУБК также владеют другими обществами в сфере строительства, оптовой торговли машинами и приборами, проектирования и производства бурового оборудования и прочего.
«Когда в 2018 году мы купили этот отель, это было совершенно другое место. Мы произвели ребрендинг. Полностью сменили концепцию. И у нас получилось сделать по-настоящему уникальное место»,— заявил Роман Фарахутдинов. Директор управляющей компании гостиницы заметил, что в Grand Hotel Perm останавливаются музыканты, топовые блогеры, предприниматели и политики. Господин Фарахутдинов выразил уверенность, что новые владельцы продолжат развивать Grand Hotel Perm в том же направлении
Представитель Holiday Inn и Apri Hotel Сергей Сташков сообщил, что управлял гостиницей по ул. Петропавловской, 55, когда она называлась «Евроотель». Господин Сташков полагает, что среднегодовая загрузка Grand Hotel Perm может составлять около 65%, что для региональных гостиниц хороший показатель. Эксперт отметил небольшую площадь ее номеров и отсутствие лифта, из-за чего гостям приходится спускаться с чемоданами по лестнице. Сергей Сташков полагает, что позиционирование отеля может не всегда совпадать с ожиданиями гостей. «В целом Grand Hotel Perm — продукт неплохой.
Наверно, у него самая хорошая локация в городе — одновременно и центр, и тишина, и пешеходная доступность, и хорошая видимость, и интересный фасад. Ресторан на первом этаже также генерирует поток гостей»,— подчеркнул представитель Holiday Inn и Apri Hotel.
Владелец отелей New Star и City Star Александр Полев говорит, что средняя заполняемость отелей в Перми сейчас составляет около 50%. По словам собеседника, купить готовую гостиницу сейчас в 2–3 раза дешевле, чем построить. Стоимость продажи Grand Hotel Perm господин Полев оценил примерно в 60 тыс. руб. за кв. м, тогда как строительство обойдется минимум в 150–200 тыс. руб. за кв. м. По данным «Ъ-Прикамье», сумма сделки превысила 100 млн руб.