Как стало известно „Ъ“, казанское АО «Джи-групп», владеющее крупнейшей строительной компанией «Унистрой», вышло из гостиничного бизнеса, в котором контролировало почти 8% рынка в регионе. Группа закрыла сделку по продаже за 660 млн руб. 5-звездочного гостиничного комплекса Ramada в Казани, а также отелей «Олимп» и «Особняк на Театральной». Покупателем стал бывший директор по развитию «Унистроя» Хаджимурат Газалиев. В «Джи-групп» связывают решение с пандемийными ограничениями, не позволяющими проводить крупные мероприятия, обеспечивающие загрузку номеров, а также с тем, что гостиничное направление «не соответствует стратегическим целям „Джи-групп“». Участники рынка соглашаются, что турпоток в Казани не восстановился до уровня допандемийного 2019 года.
Фото: OTELI.GURU, Коммерсантъ
Фото: OTELI.GURU, Коммерсантъ
АО «Джи-групп» в декабре 2021 года закрыло сделку по продаже гостиничного комплекса Ramada Kazan City Centre за 660 млн руб., сообщил „Ъ“ источник в компании. Продавцом объекта выступило ООО «Спектрподряд», являющееся учредителем АО «Управляющая компания „Унистрой“», а покупателем — казанское ООО «Люксмастерплюс» Хаджимурата Газалиева, который прежде был директором по развитию «Унистроя». Это следует из данных на сайте раскрытия информации.
Согласно им, новому владельцу отошел шестиэтажный гостиничный комплекс Ramada с подземной автостоянкой на 50 мест площадью 12 тыс. кв. м. и земельный участок площадью 2,8 тыс. кв. м., а также оборудование отеля. Сделка купли-продажи была заключена 6 декабря.Источник „Ъ“ в «Джи-групп» добавил, что одновременно компания продала господину Газалиеву казанские отели «Олимп» (три звезды, 92 номера) и «Особняк на Театральной» (три звезды, 77 номеров) и полностью вышла из гостиничного бизнеса.
Компания «Джи-групп» основана в 1996 году. Владеет крупнейшей в Татарстане компанией в сфере жилищного строительства «Унистрой» и девелоперской компанией UD Group. Уставный капитал АО «Джи-групп» составляет 50 млн руб., 100% в нем принадлежат кипрской компании Hansolo Limited. Бенефициарами является семья казанских бизнесменов Гильфановых. Выручка «Джи-групп» за 2020 год составила 262,7 млн руб., прибыль — 80,3 млн руб. Ее активы за 2020 год оценивались в 1,1 млрд руб.
ООО «Люксмастерплюс» зарегистрировано в 2014 году в Казани с уставным капиталом 10 тыс. руб. 100% компании принадлежит Хаджимурату Газалиеву. Выручка за 2020 год составила 120 млн руб. против 226,4 млн руб. годом ранее, убыток — 35,4 млн руб. против выручки 659 тыс. руб. в 2019 году.
Отель Ramada Kazan City Centre входит в международную сеть Wyndham Hotel Group. Открылся в 2013 году. Гостиница располагает 157 номерами категорий «бизнес», «делюкс» и «люкс», площадь номерного фонда — 11,5 тыс. кв. м. В состав гостиницы входят подземная парковка на 50 автомобилей, ресторан, фитнес-центр, а также гостиничный и свадебный залы. Стоимость номеров начинается от 5 тыс. за ночь.
До сделки «Джи-групп» владел гостиничной недвижимостью в общей сложности на 221 номер, что составляет 7,7% всей площади сегмента в регионе.
Источник в компании отметил, что решение о продаже гостиниц было принято из-за «ограниченного потенциала гостиничного бизнеса на фоне пандемийных ограничений, которые не позволяют проводить крупные мероприятия». В «Джи-групп» добавили, что потенциал развития гостиничного направления «не соответствует стратегическим целям» группы.
Всего в Казани работает 229 мест размещения туристов. По данным директора комитета по развитию туризма Казани Дарьи Санниковой, за 2021 год средняя загрузка отелей, гостиниц и хостелов в городе составила 60%. Летом загрузка достигала 83–86%. Загрузка с 30 декабря по 10 января составила 73%, а 3, 4 и 5 января выросла до 97%. Всего за 2021 год Казань посетили 3 млн туристов против 1,7 млн в 2020 году и 3,5 млн — в 2019-м. В 2020 году загрузка ключевых отелей составляла 37%, в период самоизоляции показатель снижался до критических 4–8%. В 2020 году в Казани было на 16 гостиниц больше, чем в 2021.
По мнению президента Ассоциации отелей Казани и Татарстана Гульнары Сафиной, Ramada в Казани является одним из лучших отелей в рамках международной сети Wyndham Hotel Group и привлекательным объектом для покупки. Она согласилась, что на отельный бизнес продолжает влиять не восстановившийся до уровня допандемийного 2019 года туристический сегмент, а также ограничения по посадке в ресторанах и времени работы. «Цены в сравнении с 2019 годом подросли, поэтому выручки стало больше, но гостей меньше, чем до пандемии»,— отметила госпожа Сафина. По мнению президента ассоциации, прирост выручки отелям Казани дает внутренний туризм. «Казань является привлекательной с точки зрения туристического направления — за счет внутреннего туризма летом была хорошая загрузка»,— добавила она.