Ипотечные программы московских банков и агентств*

(По состоянию на конец августа 2004 года)

Банк	Программа	Валюта кредита	Ограничения суммы кредита	Срок кредитова ния	Процентная ставка по кредиту	Первоначальный взнос (в % от стоимости квартиры (инвестиционно го договора))	Дополнительные выплаты (без учета страхования, регистрации сделки и оплат услуг риэлтера)	Условия досрочного погашения кредита	Форма подтверждения доходов	Дополнительные условия	Когда началась выдача ипотечных кредитов**	Общий объем выданных кредитов**
1 ОВК	ОВК-Базовый	Долл.,	$10-500 тыс.	До 10 лет	10-15%	От 20%, если	Открытие и	От 3-6 мес.	2 НДФЛ,	Допускается	С 2000 года	Около $12
	(приобретение	евро	(или		(определяется	сумма	ведение	без штрафов	подтверждение	увеличение суммы		млн
	жилья на		эквивалент в		индивидуально	первоначальног	ссудного счета		от	кредита на сумму
	вторичном		евро)		по итогам	о взноса не	— 0,5-2% от		работодателя,	документально
	рынке в Москве				рассмотрения	менее $15 тыс.	суммы кредита,		анализ	подтвержденных
	и Подмосковье)				заявки)	; от 30%, если	но не менее		бизнеса; могут	расходов
						менее $15 тыс.	$200, плата за		учитываться	заемщика,
						(может быть	снятие		доходы членов	связанных с
						сформирован за	наличных — 0,		семьи заемщика	приобретением
						счет имеющейся	8% от суммы,		(не более 4	квартиры
						в	аренда		чел.)	(страхование,
						собственности	банковской			услуги риэлтера и
						заемщика	ячейки — 1000			т. п.), но не
						квартиры)	руб.			более чем на 5,5%
1 ОВК	ОВК-Инвест	Долл.,	$10-500 тыс.	До 10 лет	На этапе	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше; объект	См. выше	См. выше
		евро	(или		инвестирования					приобретаемой
			эквивалент в		— от 16%					недвижимости
			евро)		(определяется					определяется
					индивидуально					заемщиком по
					по итогам					согласованию с
					рассмотрения					банком,
					заявки), после					обязательны
					оформления					действительность
					жилья в					прав продавца и
					собственность					возможность
					и ипотеку —					внесения
					10-15%					изменений в
					(определяется					инвестиционный
					индивидуально по итогам рассмотрения заявки)					договор
1 ОВК	Ипотечный	Руб.,	От $10 тыс.	До 3 лет	От 20% в руб.,	Не требуется	Открытие и	Без	Не требуется	Залог имеющейся в	См. выше	См. выше
	ломбард (на	долл.	(но не менее		от 16% в долл.		ведение	ограничений		собственности
	любые цели под		30% от				ссудного счета			недвижимости,
	залог		рыночной цены				1-3% от суммы			если предлагаемый
	имеющейся		закладываемой				кредита, но не			в залог объект
	недвижимости)		недвижимости)				менее $250,			является
			до $100 тыс.				плата за			единственным
			(но не более				снятие			жильем в
			60% от				наличных 0,8%			собственности
			рыночной цены				от суммы			заемщика, его
			закладываемой							рыночная
			недвижимости),							стоимость за
			при суммах							вычетом суммы
			кредитования							кредита и
			от $100 тыс.							процентов должна
			до $500 тыс.							покрывать
			условия							возможные затраты
			определяются							на приобретение
			индивидуально							типового жилья, достаточного для проживания заемщика и членов его семьи, предмет залога должен быть свободен от лиц, имеющих право пользования (зарегистрированн ых), а также других обременений и обязательств перед третьими лицами (аренда — за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита)
Банк	Приобретение	Долл.,	$10-1000 тыс.	10 лет	От 16% на	От 20%	Нет	До 12 мес.	В произвольной	В отдельных	С декабря	$10 млн
Абсолют	квартир в	евро			стадии			штраф 3% от	форме	случаях может	2003 года
	Москве и				незавершенного			суммы		потребоваться
	Подмосковье на				строительства,			досрочного		поручительство
	первичном				от 12% после			погашения,
	рынке				получения			13-24 мес.—
					свидетельства			2%, 24-36 мес.
					о праве			— 1%, от 36
					собственности			мес. без штрафа
Банк	Приобретение	Долл.,	$10-1000 тыс.	10 лет	От 12%	От 20%	Нет	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше
Абсолют	квартир в Москве и Подмосковье на вторичном рынке	евро
Банк	Приобретение	Долл.,	$10-1000 тыс.	10 лет	От 16%	От 40%	См. выше	См. выше	См. выше	Не далее 30 км от	См. выше	См. выше
Абсолют	земельного участка с жилым домом, сданным в эксплуатацию	евро								МКАД
Банк	Приобретение	Долл.,	$10-1000 тыс.	10 лет	От 18% на	От 40%	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше
Абсолют	земельного	евро			стадии
	участка с				незавершенного
	жилым домом в				строительства,
	стадии				от 16% после
	строительства				получения
	со степенью				свидетельства
	готовности				о праве
	более 60% от общего объема работ				собственности
Агентство по	Приобретение	Руб.	Минимальная	До 27 лет	15%	От 30%, для	Зависит от	После 6 мес.	2 НДФЛ	Выдается через	С 2002 года	Более 2,57
ипотечному	квартиры или		сумма кредита		(изменяется в	кредита на	оператора	без штрафов		Внешторгбанк,		млрд руб.
жилищному	отдельно		определяется		соответствии с	этапе	кредита			Всероссийский
кредитованию	стоящего		для каждого		директивами	строительства				банк развития
(АИЖК)	жилого дома на		региона по		АИЖК, но не	не				регионов,
	вторичном		соглашению		может быть	регламентирует				Европейский
	рынке		(как правило,		повышена)	ся				трастовый банк,
	(ипотечный		не ниже 100							Промэнергобанк,
	кредит, права		тыс. руб. и не							МИА, Национальный
	по которому		менее 30% от							резервный банк,
	удостоверены		стоимости							Объединенный
	закладной по		квартиры),							промышленно-торго
	стандартам		максимальная							вый банк, КБ
	АИЖК)		сумма кредита не установлена							Система
Агропромкреди	На покупку	Долл.,	$5-100 тыс.,	До 5 лет	14% в долл.,	От 30%	Комиссия банка	От 3 мес.,	2 НДФЛ, при	Регистрация на	С начала	Более 400
т	квартир в	руб.	150 тыс.-3 млн	в долл. и	19% в руб.		0,5% от суммы	минимальная	кредите до $50	территории,	2004 года	млн руб.
	Москве и		руб.	евро, до			кредита	сумма	тыс. возможен	обслуживаемой
	Московской			3 лет в				погашения —	учет	филиалом банка,
	обл. на			руб.				$500 или 15	неофициальных	работа в
	вторичном							тыс. руб.,	доходов;	организации,
	рынке							комиссия 2% от	поручительство	находящейся на
								суммы	платежеспособн	территории,
								досрочного	ого	обслуживаемой
								погашения	юридического	банком в течение
									лица	последних 6 мес.
Банк Москвы	На покупку	Долл.,	От $10 тыс.	3-10 лет	При	От 30%	Комиссия банка	До 6 мес.	2 НДФЛ или в	н/д	н/д	н/д
	квартир и	руб.,			подтверждении		6 тыс. руб.	комиссия 2% от	свободной
	домов в Москве	евро			доходов в			суммы	форме
	и Московской				форме 2 НДФЛ			досрочного
	обл.				— 14% в руб.,			погашения,
					11% в валюте;			затем без
					при			штрафов,
					подтверждении			минимальная
					доходов в			сумма — $2
					свободной форме — 15% в руб., 12% в валюте			тыс.
Банк Сосьете	На	Долл.,	От $25 тыс.	До 10 лет	10-11% в долл.	От 20-30%	Комиссия банка	После 6 мес.	Любые	Возможно	С января	н/д
Женераль	приобретение	руб.,					$600 (евро)	без штрафов,	документально	рассмотрение	2004 года
Восток	жилья в Москве	евро					или 18 тыс.	минимальная	подтвержденные	совокупного
	и Московской						руб., $10 в	сумма	доходы	дохода
	обл. на						год за	досрочного		созаемщиков
	вторичном						обслуживание	погашения $5		(супруг или
	рынке						текущего счета	тыс.		супруга) или поручителя; минимальная сумма может быть ниже по специальным программам
Банк Сосьете	На	Долл.,	От $25 тыс.	До 10 лет	10-11% в долл.	Определяется	См. выше	См. выше	См. выше	Залог	См. выше	н/д
Женераль	приобретение	руб.,				индивидуально				существующего
Восток	жилья в Москве	евро								вторичного жилья,
	и Московской									находящегося в
	обл. на									собственности
	первичном									заемщика, в
	рынке									пределах не ниже суммы кредита; возможность совокупного залога
Банк Сосьете	На	Долл.,	От $25 тыс.	До 10 лет	10-11% в долл.	От 20-30%	См. выше	См. выше	См. выше	Наличие	См. выше	н/д
Женераль	приобретение	руб.,								документов,
Восток	коттеджей в	евро								подтверждающих
	Московской									собственность на
	обл.									землю или коттедж

(Продолжение на стр. 22)

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android

Ипотечные программы московских банков и агентств*

25.04.2024

PIONEER

PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская

25.04.2024

Донстрой

Главный архитектор Москвы назвал «Событие» от Донстрой архитектурной амбицией столицы

25.04.2024

ООО «МАРКЕТПЛЕЙС»

Продажи мототехники на Мегамаркете стартовали раньше мотосезона

25.04.2024

АО «ДОМ.РФ»

В первом квартале инвесторы приобрели на аукционах ДОМ.РФ 355 га земли в 21 регионе

Лента