Ипотечные программы московских банков и агентств (по состоянию на конец февраля 2004 года)*

Банк	Программа	Валюта кредита	Ограничения суммы кредита	Срок кредитован ия	Процентная ставка по кредиту	Первоначальный взнос (в % от стоимости квартиры (инвестиционного договора))	Дополнительные выплаты (без учета страхования, регистрации сделки и оплат услуг риэлтера)	Условия досрочного погашения кредита	Форма подтверждения доходов	Дополнительные условия
Первое ОВК	ОВК-Базовый	Долл.,	$17-500 тыс.	До 10 лет	От 11%	От 15%, если	Открытие и	От 3-6 мес.	2 НДФЛ и
	(приобретение жилья	евро	(или эквивалент		(определяется	сумма	ведение ссудного	без штрафов	прочие
	на вторичном рынке в		в евро)		индивидуально по	первоначального	счета 0,5-2% от		официальные
	Москве и Подмосковье)				итогам	взноса не менее	суммы кредита, но		доходы
					рассмотрения	$15 тыс., от 25%,	не менее $200,
					заявки)	если менее $15	плата за снятие
						тыс. (может быть	наличных 0,8% от
						сформирован за	суммы, аренда
						счет имеющейся в	банковской ячейки
						собственности заемщика квартиры)	1000 руб.
Первое ОВК	ОВК-Инвест	Долл.,	$20-500 тыс.	До 10 лет	На этапе	н/д	См. выше	См. выше	См. выше	Объект
		евро	(или эквивалент		инвестирования —					приобретаемой
			в евро)		от 15%					недвижимости
					(определяется					определяется
					индивидуально по					заемщиком по
					итогам					согласованию с
					рассмотрения					банком,
					заявки), после					обязательны
					оформления жилья					действительнос
					в собственность и					ть прав
					ипотеку — от 11%					продавца и
					(определяется					возможность
					индивидуально по					внесения
					итогам					изменений в
					рассмотрения					инвестиционный
					заявки)					договор
Первое ОВК	Ипотечный ломбард	Руб.,	От $10 тыс. (но	До 3 лет	От 20% в руб., от	Не требуется	Открытие и	Без	Не требуется	Залог
	(на любые цели под	долл.	не менее 30% от		16% в долл.		ведение ссудного	ограничений		имеющейся в
	залог имеющейся		рыночной цены				счета 1-3% от			собственности
	недвижимости)		закладываемой				суммы кредита, но			недвижимости,
			недвижимости) до				не менее $250,			если
			$100 тыс. (но не				плата за снятие			предлагаемый в
			более 60% от				наличных 0,8% от			залог объект
			рыночной цены				суммы			является
			закладываемой							единственным
			недвижимости),							жильем в
			при суммах							собственности
			кредитования от							заемщика, его
			$100 тыс. до							рыночная
			$500 тыс.							стоимость за
			условия							вычетом суммы
			определяются							кредита и
			индивидуально							процентов должна покрывать возможные затраты на приобретение типового жилья, достаточного для проживания заемщика и членов его семьи, предмет залога должен быть свободен от лиц, имеющих право пользования (зарегистриров анных), а также других обременений и обязательств перед третьими лицами (аренда — за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита)
Абсолют-банк	Приобретение квартир	Долл.,	10-300 тыс.	10 лет	18% на стадии	От 20%	Рассмотрение	До 12 мес.	В произвольной	В отдельных
	в Москве и	евро			незавершенного		заявки $65,	штраф 3% от	форме	случаях может
	Подмосковье на				строительства,		повторное	суммы		потребоваться
	первичном рынке				15% после		рассмотрение	досрочного		поручительство
					получения		заявки, если ее	погашения,
					свидетельства о		срок истек или	13-24 мес.—
					праве		изменились	2%, 24-36 мес.
					собственности		запрашиваемые	— 1%, от 36
							клиентом условия	мес. без
							$40, годовое обслуживание ссудного счета $15 (евро), снятие средств со счета 0,5% от суммы, оформление документов по ипотечной сделке 1% от суммы кредита, но не менее $200, проведение строительного аудита $100	штрафа
Абсолют-банк	Приобретение квартир	Долл.,	10-300 тыс.	10 лет	15%	От 20%	Рассмотрение	См. выше	См. выше	См. выше
	в Москве и	евро					заявки — $65,
	Подмосковье на						повторное
	вторичном рынке						рассмотрение заявки, если ее срок истек или изменились запрашиваемые клиентом условия, — $40, годовое обслуживание ссудного счета — $15 (евро), снятие средств со счета — 0,5% от суммы, оформление документов по ипотечной сделке — $100-200
Абсолют-банк	Приобретение	Долл.,	30-1000 тыс.	18%	От 40%	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше	Не далее 30 км
	земельного участка с жилым домом, сданным в эксплуатацию	евро								от МКАД
Абсолют-банк	Приобретение	Долл.,	50-1000 тыс.	21% на	От 40%	См. выше	См. выше	См. выше	См. выше
	земельного участка с	евро		стадии
	жилым домом в стадии			незавершен
	строительства со			ного
	степенью готовности			строительс
	более 60% от общего			тва, 18%
	объема работ			после получения свидетельс тва о праве собственно сти
Агентство по	Руб.	Приобрете	Без ограничений	До 27 лет	15% (изменяется в	От 30%	Зависит от	После 6 мес.	Любые	Выдается через
ипотечному		ние			соответствии с		оператора кредита	без штрафов	официально	Внешторгбанк,
жилищному		квартиры			директивами АИЖК,				подтвержденные	Всероссийский
кредитованию		или			но не может быть				доходы	банк развития
(АИЖК)**		отдельно			повышена)					регионов,
		стоящего								Европейский
		жилого								трастовый
		дома на								банк,
		вторичном								Промэнергобанк
		рынке								, МИА, Национальный резервный банк, Объединенный промышленно-то рговый банк, КБ Система
Агропромкредит	На покупку квартир в	Долл.,	$5-100 тыс., 150	До 5 лет	14% в долл., 19%	От 30%	Комиссия банка 0,	От 3 мес.,	2 НДФЛ, при	Регистрация на
	Москве и Московской	руб.	тыс.-3 млн руб.		в руб.		5% от суммы	минимальная	кредите до $50	территории,
	обл. на вторичном						кредита	сумма	тыс. возможен	обслуживаемой
	рынке							погашения —	учет	филиалом
								$500 или 15	неофициальных	банка, работа
								тыс. руб.,	доходов	в организации,
								комиссия 2% от		находящейся на
								суммы		территории,
								досрочного		обслуживаемой
								погашения		банком в течение последних 6 мес.
Банк Москвы	На покупку квартир и	Долл.,	От $10 тыс.	До 10 лет	При подтверждении	От 30%	Комиссия банка 6	До 6 мес.	2 НДФЛ или в
	домов в Москве и	руб.,			доходов в форме 2		тыс. руб.	комиссия 2% от	свободной
	Московской обл.	евро			НДФЛ — 14% в			суммы	форме
					руб., 11% в			досрочного
					валюте; при			погашения,
					подтверждении			затем без
					доходов в			штрафов,
					свободной форме			минимальная
					— 15% в руб.,			сумма — $2
					12% в валюте			тыс.
Банк Сосьете	На покупку квартир в	Долл.,	От $25 тыс.	До 10 лет	11% в долл., 13%	От 30%	Комиссия банка	После 6 мес.	2 НДФЛ,	Ежемесячный
Женераль Восток	Москве и Московской	руб.,			в евро, 25% в		$600 (евро) или	без штрафов	возможно в	доход заемщика
	обл. на вторичном	евро			руб.		18 тыс. руб.		свободной	— от $500
	рынке								форме в дополнение к 2 НДФЛ
Внешторгбанк	Приобретение квартир	Долл.,	10-500 тыс. (или	До 20 лет	От 15% в руб.,	От 15%	Рассмотрение	После 3 мес.	2 НДФЛ
	в Москве и	руб.	рублевый		10,5% в долл.		заявки 1200 руб.,	без штрафов,
	Подмосковье на		эквивалент)				аренда ячейки	минимальный
	вторичном рынке, а						$60, комиссия	взнос $500
	также во всех регионах, где есть филиалы банка						банка 6 тыс. руб.
Внешторгбанк	Приобретение квартир	Долл.,	10-500 тыс. (или	До 20 лет	На этапе	От 15%	Рассмотрение	После 3 мес.	2 НДФЛ
	в Москве, Подмосковье	руб.	рублевый		строительства в		заявки 1200 руб.,	без штрафов,
	и Санкт-Петербурге на		эквивалент)		руб.— 17%, в		аренда ячейки	минимальный
	стадии строительства				долл.— 12,5%;		$60, комиссия	взнос $500
					после оформления квартиры в собственность в руб.— 15%, в долл.— 10,5%		банка 6 тыс. руб.
Газпромбанк	Программа	Долл.,	От 10 тыс. (5	10 лет в	В долл. и евро	От 30%	Нет	От 6 мес. без	2 НДФЛ,
	кредитования с	евро,	тыс. для	долл. и	13%, в руб. 18%			штрафов	возможно в
	фиксированной	руб.	филиалов) до 200	евро, до 3					свободной
	процентной ставкой		тыс. (или эквивалент в руб.)	лет в руб.					форме
Газпромбанк	Программа	Долл.,	От 10 тыс. (5	10 лет	Вариант 1 — 13%	От 30%	Нет	От 6 мес. без	2 НДФЛ,
	кредитования с	евро	тыс. для		на первый год,			штрафов	возможно в
	изменяющейся		филиалов) до 200		далее				свободной
	процентной ставкой		тыс.		LIBOR12m+10; вариант 2 — 13% до погашения 40%, 12% до погашения еще 30% задолженности, затем 11,5%				форме
Газпромбанк	Программа	Долл.,	10-200 тыс. (или	10 лет	Первоначально	Нет прямой	Нет	От 6 мес. без	2 НДФЛ,	В течение 6
	кредитования на	евро,	эквивалент в		14%, при	зависимости		штрафов	возможно в	мес. после
	улучшение жилищных	руб.	руб.),		погашении 40%				свободной	предоставления
	условий		рассчитывается		кредита — 12,5%,				форме	кредита
			как минимальное		при погашении 70%					заемщики
			из значений: 80%		— 11,5%					обязан продать
			от оценочной							старую
			стоимости							квартиру и
			приобретаемой							частично
			квартиры или 80%							погасить
			от оценочной							задолженность
			стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с условиями банка, или сумма кредита, рассчитанная с учетом минимальных затрат на содержание семьи							по кредиту
Газпромбанк	Программа	Долл.,	10-200 тыс. (или	10 лет в	В долл. и евро	н/д	Нет	От 6 мес. без	2 НДФЛ,	Закладываемое
	кредитования под	евро,	эквивалент в	долл. и	13%, в руб. 18%			штрафов	возможно в	помещение не
	залог имеющегося	руб.	руб.), сумма,	евро, до 3					свободной	должно
	помещения		направляемая на	лет в руб.					форме	являться
			погашение							единственным
			кредита, не							жилым
			должна превышать							помещением в
			40% от							собственности
			совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 45%, если он более $1 тыс., общая сумма кредита — до 70% от оценочной стоимости закладываемого помещения							заемщика
DeltaCredit	Базовая	Долл.	От 17 тыс.	До 10 лет	Определяется	От 15-30% — если	Рассмотрение	После 12 мес.	2 НДФЛ
			(Москва) или 10		индивидуально от	сумма собственных	заявки 600-1200	без штрафа
			тыс.		10% фиксируется в	средств менее $50	руб., остальные
			(Санкт-Петербург		момент выдачи	тыс., от 20% —	платежи
			) до 500 тыс.		кредита	если более $15	определяются
						тыс.	индивидуально
DeltaCredit	Вариант	Долл.	От 35 тыс.	До 15 лет	От 10% в	От 15-30%	См. выше	См. выше	2 НДФЛ
			(Москва) или 20		зависимости от
			тыс. (Санкт-Петербург ) до 500 тыс.		ставки LIBOR12m
DeltaCredit*****	На квартиру в	Долл.	17-450 тыс.	До 10 лет	От 16% на этапе	От 40%	См. выше	См. выше	2 НДФЛ	Возможно
	строящемся доме				строительства, от					получение
					10% после					дополнительног
					оформления					о кредита на
					договора ипотеки					отделку
					квартиры					квартиры после оформления права собственности заемщика и передачи квартиры в залог банку — до трети от суммы первоначальног о кредита
DeltaCredit*****	Загородная	Долл.	50-450 тыс.	До 10 лет	Индивидуально, от	От 40% (общая	Индивидуально	Индивидуально	2 НДФЛ
	недвижимость				12%, фиксируется	стоимость
	(приобретение				в момент выдачи	коттеджа и
	готового коттеджа в				кредита	земельного
	Москве и Подмосковье)					участка)
DeltaCredit*****	Загородная	Долл.	50-450 тыс.	До 10 лет	От 17% на этапе	От 40% (общая	Индивидуально	Индивидуально	2 НДФЛ	Завершение
	недвижимость				завершения	стоимость				строительства
	(приобретение				строительства, от	коттеджа и				— с
	коттеджа и завершение				12% после	земельного				привлечением
	его строительства)				завершения	участка)				подрядной организации, имеющей лицензии на право осуществления строительной деятельности
DeltaCredit*****	Загородная	Долл.	От 35 тыс.	До 10 лет	От 17% на этапе	Не требуется	Индивидуально	Индивидуально	2 НДФЛ	Проведение
	недвижимость (на				проведения работ,					работ — с
	отделочные и				от 12% после					привлечением
	ремонтные работы по				завершения работ					подрядной
	коттеджу)									организации, имеющей лицензии на право осуществления строительной деятельности

*Для банков, работающих по программам DeltaCredit, МИА и АИЖК указаны только собственные ипотечные программы.

**Банки-операторы кредита могут ужесточать условия кредита по своему усмотрению.

***Кредиты выдаются через Национальную ипотечную компанию.

****Программа приостановлена до августа.

*****Программа приостановлена до сентября.

Меню сайта

«Коммерсантъ» для Android

Ипотечные программы московских банков и агентств (по состоянию на конец февраля 2004 года)*

26.04.2024

АО «Банк ДОМ.РФ»

Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по оборотному кредиту для малого бизнеса

26.04.2024

ЛАНИТ

Российский центр научной информации переходит на BI-платформу Insight

26.04.2024

АО «ТИНЬКОФФ БАНК»

«Тинькофф» разработал систему дроп-мониторинга

25.04.2024

PIONEER

PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская

Лента