'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Ипотечные программы московских банков и агентств (по состоянию на конец февраля 2004 года)*
Банк | Программа | Валюта кредита | Ограничения суммы кредита | Срок кредитован ия | Процентная ставка по кредиту | Первоначальный взнос (в % от стоимости квартиры (инвестиционного договора)) | Дополнительные выплаты (без учета страхования, регистрации сделки и оплат услуг риэлтера) | Условия досрочного погашения кредита | Форма подтверждения доходов | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| "Первое ОВК" | "ОВК-Базовый" | Долл., | $17-500 тыс. | До 10 лет | От 11% | От 15%, если | Открытие и | От 3-6 мес. | 2 НДФЛ и | |
| (приобретение жилья | евро | (или эквивалент | (определяется | сумма | ведение ссудного | без штрафов | прочие | |||
| на вторичном рынке в | в евро) | индивидуально по | первоначального | счета 0,5-2% от | официальные | |||||
| Москве и Подмосковье) | итогам | взноса не менее | суммы кредита, но | доходы | ||||||
| рассмотрения | $15 тыс., от 25%, | не менее $200, | ||||||||
| заявки) | если менее $15 | плата за снятие | ||||||||
| тыс. (может быть | наличных 0,8% от | |||||||||
| сформирован за | суммы, аренда | |||||||||
| счет имеющейся в | банковской ячейки | |||||||||
| собственности заемщика квартиры) | 1000 руб. | |||||||||
| "Первое ОВК" | "ОВК-Инвест" | Долл., | $20-500 тыс. | До 10 лет | На этапе | н/д | См. выше | См. выше | См. выше | Объект |
| евро | (или эквивалент | инвестирования — | приобретаемой | |||||||
| в евро) | от 15% | недвижимости | ||||||||
| (определяется | определяется | |||||||||
| индивидуально по | заемщиком по | |||||||||
| итогам | согласованию с | |||||||||
| рассмотрения | банком, | |||||||||
| заявки), после | обязательны | |||||||||
| оформления жилья | действительнос | |||||||||
| в собственность и | ть прав | |||||||||
| ипотеку — от 11% | продавца и | |||||||||
| (определяется | возможность | |||||||||
| индивидуально по | внесения | |||||||||
| итогам | изменений в | |||||||||
| рассмотрения | инвестиционный | |||||||||
| заявки) | договор | |||||||||
| "Первое ОВК" | "Ипотечный ломбард" | Руб., | От $10 тыс. (но | До 3 лет | От 20% в руб., от | Не требуется | Открытие и | Без | Не требуется | Залог |
| (на любые цели под | долл. | не менее 30% от | 16% в долл. | ведение ссудного | ограничений | имеющейся в | ||||
| залог имеющейся | рыночной цены | счета 1-3% от | собственности | |||||||
| недвижимости) | закладываемой | суммы кредита, но | недвижимости, | |||||||
| недвижимости) до | не менее $250, | если | ||||||||
| $100 тыс. (но не | плата за снятие | предлагаемый в | ||||||||
| более 60% от | наличных 0,8% от | залог объект | ||||||||
| рыночной цены | суммы | является | ||||||||
| закладываемой | единственным | |||||||||
| недвижимости), | жильем в | |||||||||
| при суммах | собственности | |||||||||
| кредитования от | заемщика, его | |||||||||
| $100 тыс. до | рыночная | |||||||||
| $500 тыс. | стоимость за | |||||||||
| условия | вычетом суммы | |||||||||
| определяются | кредита и | |||||||||
| индивидуально | процентов должна покрывать возможные затраты на приобретение типового жилья, достаточного для проживания заемщика и членов его семьи, предмет залога должен быть свободен от лиц, имеющих право пользования (зарегистриров анных), а также других обременений и обязательств перед третьими лицами (аренда — за исключением случаев, когда она является источником возврата кредита) | |||||||||
| Абсолют-банк | Приобретение квартир | Долл., | 10-300 тыс. | 10 лет | 18% на стадии | От 20% | Рассмотрение | До 12 мес. | В произвольной | В отдельных |
| в Москве и | евро | незавершенного | заявки $65, | штраф 3% от | форме | случаях может | ||||
| Подмосковье на | строительства, | повторное | суммы | потребоваться | ||||||
| первичном рынке | 15% после | рассмотрение | досрочного | поручительство | ||||||
| получения | заявки, если ее | погашения, | ||||||||
| свидетельства о | срок истек или | 13-24 мес.— | ||||||||
| праве | изменились | 2%, 24-36 мес. | ||||||||
| собственности | запрашиваемые | — 1%, от 36 | ||||||||
| клиентом условия | мес. без | |||||||||
| $40, годовое обслуживание ссудного счета $15 (евро), снятие средств со счета 0,5% от суммы, оформление документов по ипотечной сделке 1% от суммы кредита, но не менее $200, проведение строительного аудита $100 | штрафа | |||||||||
| Абсолют-банк | Приобретение квартир | Долл., | 10-300 тыс. | 10 лет | 15% | От 20% | Рассмотрение | См. выше | См. выше | См. выше |
| в Москве и | евро | заявки — $65, | ||||||||
| Подмосковье на | повторное | |||||||||
| вторичном рынке | рассмотрение заявки, если ее срок истек или изменились запрашиваемые клиентом условия, — $40, годовое обслуживание ссудного счета — $15 (евро), снятие средств со счета — 0,5% от суммы, оформление документов по ипотечной сделке — $100-200 | |||||||||
| Абсолют-банк | Приобретение | Долл., | 30-1000 тыс. | 18% | От 40% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | Не далее 30 км |
| земельного участка с жилым домом, сданным в эксплуатацию | евро | от МКАД | ||||||||
| Абсолют-банк | Приобретение | Долл., | 50-1000 тыс. | 21% на | От 40% | См. выше | См. выше | См. выше | См. выше | |
| земельного участка с | евро | стадии | ||||||||
| жилым домом в стадии | незавершен | |||||||||
| строительства со | ного | |||||||||
| степенью готовности | строительс | |||||||||
| более 60% от общего | тва, 18% | |||||||||
| объема работ | после получения свидетельс тва о праве собственно сти | |||||||||
| Агентство по | Руб. | Приобрете | Без ограничений | До 27 лет | 15% (изменяется в | От 30% | Зависит от | После 6 мес. | Любые | Выдается через |
| ипотечному | ние | соответствии с | оператора кредита | без штрафов | официально | Внешторгбанк, | ||||
| жилищному | квартиры | директивами АИЖК, | подтвержденные | Всероссийский | ||||||
| кредитованию | или | но не может быть | доходы | банк развития | ||||||
| (АИЖК)** | отдельно | повышена) | регионов, | |||||||
| стоящего | Европейский | |||||||||
| жилого | трастовый | |||||||||
| дома на | банк, | |||||||||
| вторичном | Промэнергобанк | |||||||||
| рынке | , МИА, Национальный резервный банк, Объединенный промышленно-то рговый банк, КБ "Система" | |||||||||
| Агропромкредит | На покупку квартир в | Долл., | $5-100 тыс., 150 | До 5 лет | 14% в долл., 19% | От 30% | Комиссия банка 0, | От 3 мес., | 2 НДФЛ, при | Регистрация на |
| Москве и Московской | руб. | тыс.-3 млн руб. | в руб. | 5% от суммы | минимальная | кредите до $50 | территории, | |||
| обл. на вторичном | кредита | сумма | тыс. возможен | обслуживаемой | ||||||
| рынке | погашения — | учет | филиалом | |||||||
| $500 или 15 | неофициальных | банка, работа | ||||||||
| тыс. руб., | доходов | в организации, | ||||||||
| комиссия 2% от | находящейся на | |||||||||
| суммы | территории, | |||||||||
| досрочного | обслуживаемой | |||||||||
| погашения | банком в течение последних 6 мес. | |||||||||
| Банк Москвы | На покупку квартир и | Долл., | От $10 тыс. | До 10 лет | При подтверждении | От 30% | Комиссия банка 6 | До 6 мес. | 2 НДФЛ или в | |
| домов в Москве и | руб., | доходов в форме 2 | тыс. руб. | комиссия 2% от | свободной | |||||
| Московской обл. | евро | НДФЛ — 14% в | суммы | форме | ||||||
| руб., 11% в | досрочного | |||||||||
| валюте; при | погашения, | |||||||||
| подтверждении | затем без | |||||||||
| доходов в | штрафов, | |||||||||
| свободной форме | минимальная | |||||||||
| — 15% в руб., | сумма — $2 | |||||||||
| 12% в валюте | тыс. | |||||||||
| Банк "Сосьете | На покупку квартир в | Долл., | От $25 тыс. | До 10 лет | 11% в долл., 13% | От 30% | Комиссия банка | После 6 мес. | 2 НДФЛ, | Ежемесячный |
| Женераль Восток" | Москве и Московской | руб., | в евро, 25% в | $600 (евро) или | без штрафов | возможно в | доход заемщика | |||
| обл. на вторичном | евро | руб. | 18 тыс. руб. | свободной | — от $500 | |||||
| рынке | форме в дополнение к 2 НДФЛ | |||||||||
| Внешторгбанк | Приобретение квартир | Долл., | 10-500 тыс. (или | До 20 лет | От 15% в руб., | От 15% | Рассмотрение | После 3 мес. | 2 НДФЛ | |
| в Москве и | руб. | рублевый | 10,5% в долл. | заявки 1200 руб., | без штрафов, | |||||
| Подмосковье на | эквивалент) | аренда ячейки | минимальный | |||||||
| вторичном рынке, а | $60, комиссия | взнос $500 | ||||||||
| также во всех регионах, где есть филиалы банка | банка 6 тыс. руб. | |||||||||
| Внешторгбанк | Приобретение квартир | Долл., | 10-500 тыс. (или | До 20 лет | На этапе | От 15% | Рассмотрение | После 3 мес. | 2 НДФЛ | |
| в Москве, Подмосковье | руб. | рублевый | строительства в | заявки 1200 руб., | без штрафов, | |||||
| и Санкт-Петербурге на | эквивалент) | руб.— 17%, в | аренда ячейки | минимальный | ||||||
| стадии строительства | долл.— 12,5%; | $60, комиссия | взнос $500 | |||||||
| после оформления квартиры в собственность в руб.— 15%, в долл.— 10,5% | банка 6 тыс. руб. | |||||||||
| Газпромбанк | Программа | Долл., | От 10 тыс. (5 | 10 лет в | В долл. и евро | От 30% | Нет | От 6 мес. без | 2 НДФЛ, | |
| кредитования с | евро, | тыс. для | долл. и | 13%, в руб. 18% | штрафов | возможно в | ||||
| фиксированной | руб. | филиалов) до 200 | евро, до 3 | свободной | ||||||
| процентной ставкой | тыс. (или эквивалент в руб.) | лет в руб. | форме | |||||||
| Газпромбанк | Программа | Долл., | От 10 тыс. (5 | 10 лет | Вариант 1 — 13% | От 30% | Нет | От 6 мес. без | 2 НДФЛ, | |
| кредитования с | евро | тыс. для | на первый год, | штрафов | возможно в | |||||
| изменяющейся | филиалов) до 200 | далее | свободной | |||||||
| процентной ставкой | тыс. | LIBOR12m+10; вариант 2 — 13% до погашения 40%, 12% до погашения еще 30% задолженности, затем 11,5% | форме | |||||||
| Газпромбанк | Программа | Долл., | 10-200 тыс. (или | 10 лет | Первоначально | Нет прямой | Нет | От 6 мес. без | 2 НДФЛ, | В течение 6 |
| кредитования на | евро, | эквивалент в | 14%, при | зависимости | штрафов | возможно в | мес. после | |||
| улучшение жилищных | руб. | руб.), | погашении 40% | свободной | предоставления | |||||
| условий | рассчитывается | кредита — 12,5%, | форме | кредита | ||||||
| как минимальное | при погашении 70% | заемщики | ||||||||
| из значений: 80% | — 11,5% | обязан продать | ||||||||
| от оценочной | старую | |||||||||
| стоимости | квартиру и | |||||||||
| приобретаемой | частично | |||||||||
| квартиры или 80% | погасить | |||||||||
| от оценочной | задолженность | |||||||||
| стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с условиями банка, или сумма кредита, рассчитанная с учетом минимальных затрат на содержание семьи | по кредиту | |||||||||
| Газпромбанк | Программа | Долл., | 10-200 тыс. (или | 10 лет в | В долл. и евро | н/д | Нет | От 6 мес. без | 2 НДФЛ, | Закладываемое |
| кредитования под | евро, | эквивалент в | долл. и | 13%, в руб. 18% | штрафов | возможно в | помещение не | |||
| залог имеющегося | руб. | руб.), сумма, | евро, до 3 | свободной | должно | |||||
| помещения | направляемая на | лет в руб. | форме | являться | ||||||
| погашение | единственным | |||||||||
| кредита, не | жилым | |||||||||
| должна превышать | помещением в | |||||||||
| 40% от | собственности | |||||||||
| совокупного месячного дохода заемщика и созаемщиков, если он менее $1 тыс., и 45%, если он более $1 тыс., общая сумма кредита — до 70% от оценочной стоимости закладываемого помещения | заемщика | |||||||||
| DeltaCredit | "Базовая" | Долл. | От 17 тыс. | До 10 лет | Определяется | От 15-30% — если | Рассмотрение | После 12 мес. | 2 НДФЛ | |
| (Москва) или 10 | индивидуально от | сумма собственных | заявки 600-1200 | без штрафа | ||||||
| тыс. | 10% фиксируется в | средств менее $50 | руб., остальные | |||||||
| (Санкт-Петербург | момент выдачи | тыс., от 20% — | платежи | |||||||
| ) до 500 тыс. | кредита | если более $15 | определяются | |||||||
| тыс. | индивидуально | |||||||||
| DeltaCredit | "Вариант" | Долл. | От 35 тыс. | До 15 лет | От 10% в | От 15-30% | См. выше | См. выше | 2 НДФЛ | |
| (Москва) или 20 | зависимости от | |||||||||
| тыс. (Санкт-Петербург ) до 500 тыс. | ставки LIBOR12m | |||||||||
| DeltaCredit***** | На квартиру в | Долл. | 17-450 тыс. | До 10 лет | От 16% на этапе | От 40% | См. выше | См. выше | 2 НДФЛ | Возможно |
| строящемся доме | строительства, от | получение | ||||||||
| 10% после | дополнительног | |||||||||
| оформления | о кредита на | |||||||||
| договора ипотеки | отделку | |||||||||
| квартиры | квартиры после оформления права собственности заемщика и передачи квартиры в залог банку — до трети от суммы первоначальног о кредита | |||||||||
| DeltaCredit***** | "Загородная | Долл. | 50-450 тыс. | До 10 лет | Индивидуально, от | От 40% (общая | Индивидуально | Индивидуально | 2 НДФЛ | |
| недвижимость" | 12%, фиксируется | стоимость | ||||||||
| (приобретение | в момент выдачи | коттеджа и | ||||||||
| готового коттеджа в | кредита | земельного | ||||||||
| Москве и Подмосковье) | участка) | |||||||||
| DeltaCredit***** | "Загородная | Долл. | 50-450 тыс. | До 10 лет | От 17% на этапе | От 40% (общая | Индивидуально | Индивидуально | 2 НДФЛ | Завершение |
| недвижимость" | завершения | стоимость | строительства | |||||||
| (приобретение | строительства, от | коттеджа и | — с | |||||||
| коттеджа и завершение | 12% после | земельного | привлечением | |||||||
| его строительства) | завершения | участка) | подрядной организации, имеющей лицензии на право осуществления строительной деятельности | |||||||
| DeltaCredit***** | "Загородная | Долл. | От 35 тыс. | До 10 лет | От 17% на этапе | Не требуется | Индивидуально | Индивидуально | 2 НДФЛ | Проведение |
| недвижимость" (на | проведения работ, | работ — с | ||||||||
| отделочные и | от 12% после | привлечением | ||||||||
| ремонтные работы по | завершения работ | подрядной | ||||||||
| коттеджу) | организации, имеющей лицензии на право осуществления строительной деятельности |
*Для банков, работающих по программам DeltaCredit, МИА и АИЖК указаны только собственные ипотечные программы.
**Банки-операторы кредита могут ужесточать условия кредита по своему усмотрению.
***Кредиты выдаются через Национальную ипотечную компанию.
****Программа приостановлена до августа.
*****Программа приостановлена до сентября.
"Дом". Приложение №127
от 15.07.2004, стр. 25