Казанский хлебозавод №3 планируют закрыть, а на его месте построить жилой комплекс. Об этом говорится в петиции, размещенной в Change.org. Ее авторы обратились к Владимиру Путину с просьбой не допустить этого. В Холдинговой компании «Ак барс», которая является контролирующим акционером предприятия, „Ъ“ сказали, что в петиции «информация не совсем верно преподнесена». Риелторы оценивают стоимость занимаемого заводом участка в 1 млрд руб., а жилой недвижимости, которая может быть на нем построена, — в 150-200 тыс. руб. за кв. м.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Работники Казанского хлебозавода №3 создали петицию на площадке Change.org в адрес президента России Владимира Путина с просьбой не допустить закрытия предприятия. «Собственник завода Холдинговая компания „Ак барс“ планирует с марта 2022 года остановить деятельность завода и передать бренд и производство в АО „Булочно-кондитерский комбинат“, полностью закрыть производственную площадку и передать землю девелоперам под застройку освободившейся территории»,— говорится в петиции.
Ее авторы назвали завод «значимым для всех слоев населения производством», продукция которого является «эталоном качества и любимым выбором уже нескольких поколений покупателей», а также местом работы для 1,5 тыс. человек. «Просим не остаться равнодушными к сложившейся ситуации и не допустить потерю рабочих мест»,— говорится в обращении.
Оно было опубликовано 18 января и за сутки набрало более 3 тыс. подписей.
В холдинговой компании «Ак барс» „Ъ“ сказали, что в петиции «информация не совсем верно преподнесена». Однако не стали давать пояснений. В приемной генерального директора хлебозавода в вечернее время, когда готовился материал, не взяли трубку.
Казанский хлебозавод №3 был создан в 1939 году, сейчас он является одним из крупнейших производителей хлебобулочных и кондитерских изделий с долей на рынке Татарстана 41%. В 2020 году хлебозавод произвел 21,9 тыс. тонн хлебобулочных изделий (на 7% меньше предыдущего года), 1,7 тыс. тонн кондитерских изделий (на 21% меньше) и 451 тонну макаронных изделий (на 11% меньше). По данным на 2020 год, на заводе заняты 1,1 тыс. человек. Средняя зарплата работников на тот период — 29,9 тыс. руб.
АО «Казанский хлебозавод №3» зарегистрировано в 2001 году. Его уставный капитал составляет 1,1 млн руб., он разделен на 1,1 млн обыкновенных акций и 9 тыс. привилегированных акций. АО «Холдинговая компания "Ак Барс"» владеет 52,5% от уставного капитала завода. Еще 38,7% принадлежат ее генеральному директору Ивану Егорову, который, как писал „Ъ“, в последние полгода увеличил свою долю, приобретя около 15% акций. 0,19% уставного капитала владеет генеральный директор хлебозавода Джавидин Кафаров.
Холдинговая компания «Ак барс» на 33% принадлежит правительству Татарстана — через минземимущество республики и АО «Связьинвестнефтехим». В ее составе есть девелоперская структура — ООО «Строительная компания "Ак барс"», которое, согласно раскрытым хлебозаводом данным, в 2020 году в результате переуступок обязательств компаний Ивана Егорова стало крупнейшим должником хлебозавода на сумму 154,4 млн руб.
АО «Булочно-кондитерский комбинат» (БКК), согласно последним данным, также на 49,9% принадлежит «Ак барс» холдингу, на 35,4% — господину Егорову через его ООО «Инвестиции и консалтинг». В 2020 году комбинат произвел 21,5 тыс. тонн хлебобулочных изделий (сокращение к предыдущему году на 1%), 943 тонны кондитерских изделий, что на 34% меньше, чем годом ранее. Выручка БКК в 2020 году снизилась до 1,46 млрд руб. (в 2019 году — 1,48 млрд руб.), чистая прибыль — вдвое, до 1,6 млн руб. против 3,3 млрд руб. годом ранее.
Согласно отчетности Казанского хлебозавода №3, его выручка в 2020 году снизилась на 2% — до 1,6 млрд руб., чистая прибыль уменьшилась на 400 тыс. руб. — до 2,6 млн руб. Ухудшение показателей предприятие связывает с пандемией коронавирусной инфекции и увеличением себестоимости производства хлеба.
По мнению участников рынка, хлебопекарный бизнес становится все менее прибыльным. Председатель правления Союза хлебопроизводителей Татарстана Ильдар Никифоров рассказал „Ъ“, что ежегодно происходит снижение объемов производства на хлебозаводах в пределах 5% из-за сокращения потребления хлеба и роста конкуренции со стороны пекарен. При этом он отметил привлекательность Казанского хлебозавода №3 за счет земельного участка, на котором он находится.
Согласно данным Публичной кадастровой карты, предприятие владеет двумя земельными участками, расположенными по адресу Магсута Латыпова, 60. Площадь одного из них, на котором располагаются здания завода, составляет 27,9 тыс. кв. м, площадь второго, примыкающего к производственной площадке,— 1,3 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость участков оценивается в 260,4 млн руб. и 12 млн руб. соответственно.
Генеральный директор «НЛБ-недвижимость» Андрей Савельев считает, что на территории хлебозавода можно построить «целый жилой комплекс, хороший и полноценный, состоящий из нескольких домов». «Место очень хорошее, и в случае если эту землю перевести в назначение многоквартирных жилых домов до 20 этажей, то она может стоить от 700 млн до 1 млрд рублей»,— отметил он. По его мнению, стоимость квартир в этом месте может варьироваться от 150 тыс. руб. до 200 тыс. за кв. м — «смотря какой дом поставить».
«Это центр города, а в центре сейчас земля пользуется большим дефицитом»,— заключил эксперт.