KERF сохраняет тепло
С наступлением зимнего сезона владельцам котельных стоит быть начеку. В морозные дни могут произойти аварийные поломки и другие чрезвычайные ситуации. Заместитель директора компании KERF Алия Кулагина рассказала о том, как обеспечить бесперебойную подачу тепла и уберечь котельные от поломок.
Заместитель директора компании KERF Алия Кулагина
Заместитель директора компании KERF Алия Кулагина
— Компания KERF специализируется на строительстве и эксплуатации газовых объектов. Расскажите подробнее о направлениях вашей работы. Какие их них сейчас наиболее востребованы?
— Основным направлением работы нашей компании является техническое обслуживание газового оборудования, эксплуатация опасных производственных объектов, а также аутсорсинг этих направлений. Руководители организаций занимаются развитием своего бизнеса и очень часто не хотят тратить свое время и деньги на подбор и обучение персонала для ведения газового хозяйства. Оно ассоциируется для них со сложным оборудованием. Поэтому сегодня растет популярность передачи котельных на аутсорсинг. Другими словами, они передают их на эксплуатацию в специализированную организацию.
— С увеличением количества жилых и нежилых зданий увеличивается потребность в котельных. Можете поэтапно рассказать, как происходит строительство и регистрация таких объектов?
— Для того чтобы газифицировать любой объект, будь то жилое или нежилое помещение, в первую очередь необходимо заказать расчет тепловых нагрузок в специализированной организации, где будет указана мощность оборудования для газоснабжения данного помещения. Далее нужно получить технические условия на газоснабжение, выданные ПАО «Газпром газораспределение Уфа», после этого заказываем проект на газоснабжение, и по окончании согласования в надзорных органах начинается монтаж газового оборудования с последующим пуском.
Для тех, кто только задумывается о строительстве собственной котельной, важно знать, что оно состоит из нескольких этапов: проектирование, монтаж и пусконаладочные работы. На первый этап в среднем уходит три месяца. Также не стоит забывать, что оборудование нужно заказывать только после согласования проекта, и срок его поставки может исчисляться несколькими месяцами. В процессе строительства котельной особое внимание следует уделить этапу проектирования. Если заказчик при выборе поставщика услуг ориентируется только на стоимость, то часто возникает ситуация, когда неверно сделанный проект может не только в разы уменьшить срок службы дорогостоящего оборудования, но и быть опасным для эксплуатации.
Все этапы строительства котельной лучше заказывать в одной организации, так как часто на последующих этапах возникают несостыковки, и приходится возвращаться к предыдущим, что увеличивает срок сдачи объекта в эксплуатацию.
— Котельные считаются опасным производственным объектом. Что нужно знать владельцу котельной для организации законной и безопасной работы?
— Говоря о возможных нарушениях в области законодательства, важно иметь в виду, что не все владельцы знают, что их котельная считается опасным производственным объектом (ОПО). Она попадает под эту категорию, если на балансе есть газопроводы среднего и высокого давления. Также на территории может быть расположен газорегуляторный пункт шкафного типа (ГРПШ). К тому же, по закону «О промышленной безопасности ОПО» организация, эксплуатирующая опасный объект, обязана иметь лицензию на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.
Важно, что все владельцы ОПО обязаны ежегодно сдавать отчеты в Ростехнадзор по промышленной безопасности. Если будет выявлено, что котельная, которая является опасным объектом, эксплуатируется без лицензии, владельцу грозит наложение административного штрафа до 300 тыс. руб. или приостановление деятельности до трех месяцев. Для предприятия такие санкции могут иметь катастрофические последствия.
— Зима, можно сказать, уже наступила. И вопрос стабильной подачи тепла встал на первое место. Что нужно учитывать владельцам котельных, чтобы работать бесперебойно?
— Чтобы не тратиться на ремонт и покупку запасных частей, мы рекомендуем заказчику не экономить на техническом обслуживании и своевременном ремонте оборудования. Работы лучше проводить заранее — это минимизирует риск остаться без отопления в зимний период.
Если все подготовительные работы перед пуском котельной были проведены вовремя и возможные неисправности устранены, в этом случае владельцу котельной лучше обратить внимание на оперативность аварийных выездов специалистов обслуживающей организации. В морозы этот фактор имеет критическое значение.
— Как лучше действовать при аварийных ситуациях и поломках? Можно ли этого избежать?
— Вероятность критической поломки исключить невозможно, но, по нашему опыту работы, могу сказать, что чаще всего такие ситуации выявляются в процессе подготовки котельной к отопительному сезону. Позже эти поломки могут вылиться для владельца в большие затраты. Часто за котельной смотрят специалисты без соответствующей квалификации, например, операторы или просто охранники. Все же эти работы лучше доверить специализированной организации. Тогда заказчик избежит возможных ошибок со стороны своего персонала.
Еще одной причиной возникновения аварий часто является халатность обслуживающей организации, специалисты которой не могут на ранней стадии выявить проблемы из-за низкой квалификации или отсутствия опыта. Профессиональная специализированная организация всегда заранее предупредит о необходимых работах, что поможет равномерно распределить финансовую нагрузку. А чтобы сократить время реагирования, мы рекомендуем установить шкаф диспетчеризации, отслеживающий параметры котельной. Если авария произойдет — уведомление автоматически придет по смс.
— Вы говорили, что одним из популярных направлений вашей работы является передача объектов на аутсорсинг. Для чего предпринимателям это нужно? Разве такой подход не увеличивает расходы владельца?
— Наоборот, это экономит средства заказчика. Владелец, самостоятельно эксплуатирующий котельную, тратит деньги на содержание штата сотрудников, которые зачастую не являются квалифицированными специалистами. Они не могут заменить основное оборудование, провести поверку приборов и режимно-наладочные испытания. Для этого владельцу котельной приходится обращаться в специализированную компанию.
Также обслуживающая организация берет на себя полную юридическую и техническую ответственность за безаварийную работу. При передаче котельной, газопровода, опасного производственного объекта на аутсорсинг заказчик защищен от рисков, которые могут возникнуть, если он будет эксплуатировать котельную своими силами. Например, в случае выявления несоответствия требованиям все штрафные санкции несет эксплуатирующая организация, а не владелец.
— Что входит в задачи аутсорсинговой компании?
— Эксплуатация газовых котельных подразумевает постоянное присутствие обслуживающего персонала, который отвечает за работу оборудования. Владелец котельной, занимающийся ее эксплуатацией, несет большие расходы при самостоятельной замене основного оборудования, проведении дополнительных экспертиз, поверке приборов, режимно-наладочных испытаниях и так далее. Аутсорсинговая компания также проводит технические мероприятия и решает организационные вопросы, взаимодействует с поставщиком газа, метрологическими службами, органами надзора.
— В чем отличие этой услуги от технического обслуживания оборудования?
— Техническое обслуживание подразумевает под собой перечень ежемесячно выполняемых работ, где, в перерыве между плановым выездами, за работу газового оборудования отвечает персонал владельца. Аутсорсинг же подразумевает, что ответственность за работу газового оборудования полностью несет специализированная организация. В данном случае заказчику нет необходимости держать у себя штат персонала и обучать его.
— Что следует учитывать при выборе эксплуатирующей организации?
— Отдавая собственную котельную в чужие руки, заказчик должен быть уверен в компетенциях и добросовестности выбранной компании. Мы рекомендуем обратить внимание на наличие круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Также организация должна иметь соответствующую квалификацию: обученный персонал и перечень разрешительных документов в сфере газового хозяйства (лицензии, сертификаты). Следует проверить наличие опыта выполнения работ по данному направлению и материально-производственных ресурсов для исполнения обязательств по договору. Любая достойная специализированная организация должна иметь собственный склад запасных частей, автопарк и современную техническую базу.
Уфа, ул. Пархоменко, 155А
+7 (347) 273-03-04
