В Октябрьском районе Самаре появилась точечная застройка, на которую пожаловались жители близлежащих домов. Как сказано в коллективном письме губернатору региона Дмитрию Азарову, стройка идет в зеленой зоне и не проходила публичные слушания. Проект принадлежит малоизвестной самарской компании «Статус», по телефонному номеру которой отвечает сторонняя организация.
Фото: Самедова Сабрина
Фото: Самедова Сабрина
В Самаре жители домов в границах улиц 3-й просеки, Ново-Садовой и Советской Армии пожаловались губернатору Самарской области на незаконное строительство в зеленой зоне 10-этажного жилого дома. Как утверждают самарцы, застройщик – ООО «Статус» – огородил забором территорию площадью 15 тыс. кв. м., вырубает лес и подготавливает участок для возведения здания. При этом информации о будущем объекте на ограждении нет. «Во время приобретения нами жилья данная земля относилась к землям, занимаемой базой отдыха, и предназначалась для малоэтажной жилой застройки»,– говорится в жалобе (имеется в распоряжении «Ъ-Волга»). В советские времена на территории располагались базы отдыха и пионерские лагеря, после их закрытия и сноса некоторые участки застроили, некоторые — остались неосвоенными.
По данным источников издания, строительная организация добилась изменения категории зонирования земли с ЖК-2 (малоэтажное строительство) на ЖК-3 (среднеэтажное строительство). Соответствующее разрешение выдано областным минстроем летом 2021 года. О публичных слушаниях о смене зонирования не сообщалось. Как рассказали «Ъ-Волга» жители окрестных домов, им тоже не известно, проводились ли слушания. В 2016 году застройщик пытался сменить зонирование участка на зону Ж-4, которая предусматривает строительство высокоэтажных домов, но участники публичных слушаний инициативу не поддержали.
ООО «Специализированный застройщик “Статус”» зарегистрировано в 2013 году в Самаре. В «Спарк-Интерфакс» собственником компании указано ООО «Гефест» Дмитрия Макарова и Егора Власова. Руководит «Статусом» Денис Грузинов. Судя по опубликованной отчетности, компания не ведет деятельности. Кроме того, у компании, по данным «СПАРК-Интерфакс», отсутствует собственный капитал.
Авторы жалоб обратили внимание сразу на несколько проблем, возникающих из-за точечной застройки. «Здание будет возводиться на месте реликтового леса, которого и так не сталось в городе. Неминуемо ухудшится экологическая обстановка в связи с вырубкой деревьев и гибелью живущих в них птиц и белок. Кроме того, высотное строительство нарушает инсоляцию наших домов»,– говорится в письме. Жители 3-й просеки также обратили внимание главы региона на то, что в Октябрьском районе «катастрофически не хватает дорог, выездов, детских садов, школ», поэтому строительство 10-этажного дома на 444 квартир «еще больше напряжет инфраструктуру».
Проблема точечной застройки в Самаре длится не первый десяток лет. Депутаты неоднократно заявляли, что если властные структуры и жители проявят единство позиции, то проблему удастся решить, однако нежелательные строительные проекты до сих пор возникают. Как рассказал «Ъ-Волга» депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн жалобу от жителей 3-й просеки он тоже получил и будет разбираться в проблеме. Как добавил парламентарий, по его информации, глава Самары Елена Лапушкина не выдавала разрешения не вырубку леса. Получить ответ на запрос издания в городскую администрацию на момент сдачи номера не удалось.
По телефонному номеру ООО «Специализированный застройщик “Статус”» отвечает представитель юридической организации, которая, по его словам, никак со «Статусом» не связана.