Количество сделок купли-продажи на вторичном рынке столицы с 2000 года выросло почти на 50% (с 63 тыс. до 96 тыс.), а к концу 2004 года, по прогнозам риэлтеров, вырастет еще на 20%, до 115 тыс. Именно по этому сегменту рынка недвижимости можно наиболее объективно судить о динамике сделок в столице: по данным Российской гильдии риэлтеров, на вторичный рынок квартир приходится около 80% всех сделок по купле-продаже недвижимости. Причем, в отличие от периода с 1994 по 1999 год, когда из-за экономической нестабильности в стране количество сделок сильно колебалось, в последние четыре года ситуация стабилизировалась. "Количество сделок по квартирам быстро растет, и проблема оформления регистрации жилья становится с каждым днем все актуальнее,— считает пресс-секретарь группы компаний МИАН Динара Лизунова.— Если закон 'О паспорте на квартиру' будет принят, то процесс оформления сделки будет намного проще. Паспорт на квартиру позволит снизить риск приобретения некачественного жилья".
Ведущий специалист по операциям с недвижимостью агентства "Кутузовский проспект" Андрей Александров настроен не так оптимистично. "В случае принятия закона регистрация сделок действительно упростится, однако переход на паспорта может быть весьма болезненным,— считает господин Александров.— В Московской области паспортная система работает уже давно, и за шесть лет действительно удалось добиться упрощенной процедуры оформления, однако в первые два года после принятия закона все буквально стонали и творилась полная неразбериха. И это при том, что в Московской области больше сотрудников бюро технической инвентаризации, чем в столице, а в Москве гораздо больше потенциальных сделок, чем в области. Так что 'переходный период' в столице может затянуться. Более того, я не думаю, что паспорт подстрахует обывателя от всех неприятностей и вовсе не облегчит жизнь риэлтерам".ИВАН Ъ-БУРАНОВ