Тигран Алексанян
генеральный директор группы компаний "Декра"
— В каком направлении будут развиваться строительные компании Москвы?
— Сейчас наблюдается дефицит свободных площадей под строительство, в то время как есть резерв территорий под выводимыми промышленными предприятиями. Существуют также кварталы ветхой и пятиэтажной застройки, программа по реновации которых находится в стадии развития. В ближайшем будущем строительные компании будут уделять больше внимания именно этим территориям. В то же время со стороны московских строителей растет интерес к региональным проектам, как в Подмосковье, так и на всей территории России, а также ближнего и дальнего зарубежья.
— Каковы типичные для всех строительных организаций трудности?
— Были и остаются сложности с оформлением площадок под строительство. Существующие схемы не отвечают требованиям современного рынка недвижимости: длительный период оформления документации отрицательно сказывается и на сроках реализации инвестиционных проектов, и на экономике проекта в целом. Наиболее длительными процедурами являются получение исходно разрешительной документации на строительство и последующее оформление объекта в собственность. Также необходимо отметить постоянный рост цен на строительные материалы, что, в свою очередь, отражается на себестоимости квадратного метра.
— Удержаться на рынке достаточно сложно, на что нужно делать ставку?
— Основной акцент в развитии мы сделали не на увеличение объемов возводимого жилья, а на строительство объектов недвижимости, отвечающих современным стандартам. Приоритет в развитии компании — качество строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.