Вчерашний аукцион по продаже инвестиционных контрактов в рамках строительной программы "Новое кольцо Москвы" закончился скандалом. Без объяснения причин с торгов был снят самый дорогостоящий контракт — на строительство административно-жилого комплекса в проезде Серебрякова. Участники торгов считают, что это решение спровоцировал один из претендентов на участок — корпорация "Строймонтаж".
В рамках программы "Новое кольцо Москвы" между третьим транспортным кольцом и МКАД должно быть возведено 60 небоскребов. Весь проект оценивается в $5 млрд. 10 июня должен был состояться первый аукцион по продаже контрактов на строительство трех высоток — 35-этажного здания на Алтуфьевском шоссе (площадь 47 тыс. кв. м), 30-этажного делового комплекса в Семеновском переулке (30 тыс. кв. м), а также административно-жилого комплекса в проезде Серебрякова (97 тыс. кв. м). Однако аукцион был отменен, так как пять из шести претендентов не отвечали требованиям комиссии; отбор прошла только корпорация "Строймонтаж".
Вчера на аукционе были проданы права проектирования и строительства двух высотных зданий. ЗАО "Инстройтекс" за $6,9 млн получило право на проектирование 35-этажного административного здания на Алтуфьевском шоссе, вл. 54, подняв стартовую цену на $400 тыс. Строить 30-этажное здание в Семеновском переулке будет инвестиционная компания "Викаинвест", предложившая $9,4 млн (первоначальная цена — 4,7 млн). Третий лот, право на проектирование и строительство 24-33-этажного административно-жилого комплекса с подземным гаражом в проезде Серебрякова, был снят с аукциона без объяснения причин. За него намеревались бороться две компании — объединение "Ингеоком" и "Строймонтаж".
Отметим, что снятый проект считался экономически невыгодным. Его стартовая цена составляла $15,8 млн. Инвесторы подсчитали, что только на вывод гаражей, расположенных на месте будущего строительства, потребовалось бы $1,3 млн, кроме того, рядом с объектом проходит зона ЛЭП, усложняющая строительные работы. Тем не менее первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк сообщил, что проектом заинтересовались 12 компаний, а задаток внесли 6.
Вчера господин Росляк не стал объяснять причину снятия лота, предположив, что "если один из двух претендентов отказывается от участия, то лот снимается". Президент корпорации "Строймонтаж" Сергей Полонский сообщил Ъ, что у его компании возникли вопросы по контракту, связанные со сроком вывода гаражей. Однако в ОАО "Новое кольцо Москвы" (управляющая компания программы) не смогли припомнить, чтобы кто-то из инвесторов обращался к ним за уточнениями.
В пресс-службе комплекса экономической политики и развития Москвы не исключили, что "после дополнительной доработки проекта этот объект вновь будет выставлен на аукцион". Ъ будет следить за развитием событий.
БЭЛА Ъ-ЛЯУВ