Жилье на берегу Черного моря за год подорожало вдвое. Российские курорты возглавили топ городов по росту цен на недвижимость, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на аналитиков «Метриум». Квадратный метр на первичном рынке Туапсе прибавил за год рекордные 120%, а в Сочи — 113%, там он в среднем стоит 270 тыс. руб.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
Как правило, недвижимость приобретают для сдачи в аренду. Инвесторы и дальше будут разогревать цены, отметила директор по связям с общественностью компании «Метриум» Елена Кудымова: «За год в лидеры вышли такие города, как Туапсе. Он показал прирост 120% за год, Новороссийск — 118%, Краснодар — 115%. Сочи на четвертом месте — 113%, Геленджик — 105%, Анапа — 93%.
Вполне объяснимо, почему в этих городах такой сногсшибательный рост цен: они расположены в туристически привлекательных локациях.
И, конечно же, люди, которые покупают квартиры в этих городах, рассчитывают на выгодную сдачу в аренду. Поскольку предложение в этих локациях сейчас существенно ограничено, то это будет способствовать дальнейшему росту цен как минимум до конца этого года».
Рынок Сочи подогревает и мораторий на строительство, введенный в этом году. Цены настолько высокие, что владельцам недвижимости не всегда удается выгодно сдать жилье в аренду, отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов: «Это обратное следствие очень быстрого роста цен, потому что когда люди, инвесторы приобретают объект недвижимости, нужно понимать, что это не фондовый рынок, из которого ты можешь выйти за два-три клика, это более сложная история. Действительно, нужно не только смотреть на отчеты тех же аналитиков, но еще или продать, или сдать объект в аренду. Поэтому я допускаю, что выросшие ставки, а они увеличились примерно в два-два с половиной раза, могут отпугивать часть потенциальных арендаторов. Тем более что ограничения на выезд по другим направлениям будут постепенно сниматься».
Как Сочи стал лидером по росту цен на вторичную недвижимость
А в среднем по России цены на первичном рынке выросли за год на 35%. «Вторичка» подорожала на 20%, сообщают в ЦИАН.