Согласно данным по динамике ипотечного кредитования за июль, в первый месяц после обновления условий льготной ипотеки не только упал объем выдачи (с 545,1 млрд до 433,1 млрд руб.), но и средневзвешенная ставка достигла максимума с апреля 2020 года (тогда запустилась льготная ипотека на новостройки), поднявшись до 7,67% годовых. Совокупный ипотечный портфель банков достиг 10,78 трлн руб. Просроченная задолженность продолжается сокращаться, опустившись до 71,6 млрд руб. Как отмечает управляющий директор по валидации рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов, чистая процентная маржа в ипотечном бизнесе ниже, чем в потребительском беззалоговом кредитовании, однако представляет особый интерес для банкиров. «Ипотека удобный для банков актив, поскольку это длинные кредиты, полностью предсказуемые с относительно невысокой дефолтностью. Кроме того, ипотеку можно секьюритизировать, и в случае необходимости банк может разгрузить баланс»,— говорит эксперт.