Администрация Нижнего Новгорода отказалась от судебного иска к ООО «Инвестстрой» и «Корпорация Луна» после того, как они добровольно согласились вернуть неосвоенный земельный участок на ул. Шевченко, 1д. Эту часть Окского склона с археологическим памятником древнего городища областные власти намерены использовать под строительство IT-кампуса ННГУ. У инвесторов также запрошен второй смежный участок площадью более 17 тыс. кв. м, на изъятие которого также подавался иск. В группе компаний «Гармония», близкой к Михаилу Жижину, не комментируют условия возврата земли. Коммерсанты предпочли договориться мирно, как и близкие к бывшему главе администрации Олегу Кондрашову коммерческие структуры. Они уступили региону большую площадку на соседней Малой Ямской улице.
Для строительства кампуса власти подбирают участки ближе к реке
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Для строительства кампуса власти подбирают участки ближе к реке
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Арбитражный суд прекратил судебное разбирательство по земельному участку на ул. Шевченко, 1д между администрацией Нижнего Новгорода и коммерческими фирмами «Корпорация Луна» и «Инвестрой», близкими к группе компаний «Гармония» Михаила Жижина и его партнеров. В конце прошлого года город подал иск о принудительном расторжении договора аренды на территорию площадью 6,2 тыс. кв. м, доказывая, что участок не используется и «зарос бурьяном». После длительных разбирательств стороны договорились о добровольном расторжении договора и возврате участка, в связи с этим администрация отказалась от исковых требований. «В настоящее время в комитет поступило обращение казенного предприятия Нижегородской области "Дом.НН" о предоставлении вышеуказанного земельного участка в безвозмездное пользование»,— уточнили в КУГИ Нижнего Новгорода, хотя ранее городские власти хотели организовать на видовом месте некую «этническую деревню». В областном правительстве рассказали, что участок на Шевченко теперь рассматривается под развитие IT-кампуса. Добавим, что областные власти также участвуют в судебных спорах по изъятию у ООО «Инвестстрой» второго смежного участка на улице Шевченко площадью 17,3 тыс. кв. м, также под проект строительства кампуса.
Однако источники “Ъ-Приволжье” в правительстве области утверждают, что арендатор уже подписал соглашение о расторжении договора аренды и также добровольно вернул землю в казну.
Напомним, что видовую территорию на Окском склоне рядом со съездом на метромост пытались застроить гостиницей или жильем еще с 2009 года. Тогда этот участок впервые был предоставлен инвестиционным советом при губернаторе Валерии Шанцеве компании «Инвестстрой», которую контролировало семейство Авериных: депутат Антон Аверин позже стал заместителем губернатора по строительству. Однако отель построен не был, и в 2016 году компания с участком была продана предпринимателю и депутату заксобрания Евгению Кузьмину. Еще через полтора года в проект вошли представители группы компаний «Гармония», но застройкой участка они тоже не занимались, за что получали от властей штрафы и взыскания долгов по аренде. В группе компаний «Гармония» отказались от комментариев по возврату земельных участков. Добавим, что бенефициар «Гармонии» Михаил Жижин еще не вернулся в Нижний Новгород из Испании: в начале года коммерсанта выпустили из испанской тюрьмы, не найдя веских улик его причастности к отмыванию денег «русской мафии» в Аликанте. По слухам, предприниматель намеревается засудить испанскую полицию за необоснованные обвинения и взыскать компенсацию за свой арест.
Добавим, что на определенной под застройку территории на склоне у съезда метромоста нижегородские археологи еще в 1988 году выявили следы древнего городища. По мнению специалистов, на выступающем мысе располагалась древнерусская крепость, своего рода предтеча Нижнего Новгорода. После исследований специалистов селище «Городок» на улице Шевченко получило статус археологического памятника федерального значения. Возможно, это обременение (необходимость тщательных раскопок) вкупе со сложным рельефом склона не позволили целому ряду инвесторов что-либо построить на видовой точке.
Собеседники “Ъ-Приволжье” в областном правительстве утверждают, что разработан проект укрепления склона под формирование площадки для потенциального строительства объектов IT-кампуса ННГУ — учебных корпусов, коворкингов, лабораторий и общежитий. Однако пока все прорабатывается на уровне концепции, конкретного проекта еще нет. На прошлой неделе в рамках нацпроекта «Наука и университеты» правительство РФ утвердило правила предоставления господдержки для создания университетских кампусов.
В федеральном бюджете на строительство современных студенческих городков предусмотрено более 36 млрд руб. Предполагается, что регионы вместе со своими вузами посоревнуются за эти деньги.
Отбирать проекты будет рабочая группа Минобрнауки РФ. Строительство университетских кампусов планируется в рамках государственно-частного партнерства, то есть регионам кроме доказывания своего высокого научно-образовательного потенциала придется поискать и частных соинвесторов. Правительство Нижегородской области вместе с ННГУ имени Лобачевского планирует поучаствовать в этой программе и готовит соответствующую заявку.
В Нижнем Новгороде кроме группы «Гармония» земельные участки под градостроительное развитие центра ранее уступили и другие инвесторы. Например, близкое к бывшему главе администрации города Олегу Кондрашову ООО «Дак» уступило региону права на участок промбазы на Малой Ямской улице, 1д площадью более 9 тыс. кв. м.
Фирма давно собиралась строить там зал торжественных бракосочетаний с рестораном, но после долгих переговоров согласилась перенести свой проект на альтернативный участок, который ей предоставили власти. Переданная в собственность области площадка на Малой Ямской утверждена под развитие IT-квартала. По словам собеседников в правительстве, есть идея соединить его с будущим университетским кампусом пешеходным переходом над съездом к метромосту.