«Полтинник» не дотянул до юбилея

Чем воронежский ДК 50-летия Октября так дорог девелоперам

В начале июля «Ъ-Черноземье» сообщил воронежцам, что один из самых известных в городе Дом культуры имени 50-летия Октября на аукционе приобрело АО ФК «Аксиома». Компания пока не раскрыла своих планов относительно перспективного использования здания площадью 10,3 тыс. кв. м на улице Ворошилова с прилегающим парком на 2,2 га. Но эксперты не сомневаются, что актив, за который «Аксиома» заплатила 509 млн руб., выкуплен для жилой застройки. В следующем году «Полтиннику» могло бы исполниться 55 лет, в каком состоянии легендарный ДК, скорее всего, не доживет до своего юбилея – в фотогалерее «Ъ-Черноземье».

Дворец культуры им. 50-летия Октября построен в 1967 году и стал одной из самых востребованных концертных площадок Воронежа в эпоху СССР

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Дворец был «центром культурного отдыха и проведения достойного досуга для работников» КБХА.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Зал ДК рассчитан на 1,1 тыс. мест, в нем изначально проходили массовые мероприятия, акции и выступления профессиональных артистов для работников местного Конструкторского бюро химавтоматики.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Именно на его базе проходили вечера отдыха с участием коллективов художественной самодеятельности, посвященные 8 Марта, Дню Победы, Дню космонавтики, новогодние мероприятия, детские «ёлки», молодежные дискотеки, вечера отдыха для ветеранов завода

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

К значимым для КБХА датам ДК готовил большие праздничные концерты, проводил смотры-конкурсы, фестивали с участием работников завода

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В начале каждого учебного года во дворце проходил набор в кружки и студии художественной самодеятельности и в спортивные секции, также на базе ДК проводились все мероприятия для жителей Советского района Воронежа

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Творческий проект дворца под названием «КБХА зажигает звезды» за пять лет своего существования позволил вовлечь в творческую жизнь работников цехов, отделов и других подразделений завода, а также руководителей предприятия, считали руководители ДК

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

До «Аксиомы» последним юридическим владельцев ДК было АО «ГКНПЦ имени М.В. Хруничева», ответственное за создание двигателей для покорения космоса, а не за развитие культуры

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Здание ДК имеет площадь 10,3 тыс. кв. м

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Главным активом ДК с точки зрения девелоперов является парк на участке общей площадью 2,2 га на улице Ворошилова, 19

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Изначально госпредприятие продавало ДК за 221,5 млн руб., но по итогам аукциона стоимость актива выросла до 509,4 млн руб.

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В качестве обременения новый собственник получил лишь движимое имущество третьих лиц в подвальном помещении здания Дворца культуры - оборудование повысительной насосной станции. Его используют для обеспечения водоснабжения Ленинского и Советского районов Воронежа

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В аукционной документации указывается, что в настоящее время ДК не эксплуатируется, на объекте отсутствуют доходные договоры аренды

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Здание не является памятником культурного наследия

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Аукцион был объявлен в начале июня, завершился примерно через месяц, но в ГКНПЦ имени М.В. Хруничева до сих пор никак не комментируют его результаты

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

В ФК «Аксиома» уже работают над концепцией освоения участка ДК, презентовать ее планируют «месяца через два»

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Осваивать площадку дворца «Аксиома» намерена без привлечения соинвесторов

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

Приобрести ДК также пыталась ГК «Развитие» Сергея Гончарова (предложила 498,3 млн руб.) и еще ряд более скромных участников строительного рынка

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

По мнению экспертов, участок ДК приобретен для возведения элитных многоквартирных домов

Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев

1 / 19

Дворец культуры им. 50-летия Октября построен в 1967 году и стал одной из самых востребованных концертных площадок Воронежа в эпоху СССР