Доля свободных складских помещений в Петербурге по состоянию на конец второго квартала текущего года достигла исторического минимума – 0,3%. Об этом сообщают эксперты компании Colliers.
Скрытая вакансия на рынке складов составляет не более 3,5% от объема рынка (или порядка 120 тыс. кв. м). Средний показатель запрашиваемых ставок аренды в складах класса А увеличился на 3%, достигнув 4 600 руб./кв. м/год (без учета операционных расходов и НДС). В классе В средний показатель запрашиваемых ставок аренды за год вырос на 4% и составил 3 800 руб. за «квадрат» в год.
Аналитики предполагают, что по итогам второго квартала ставки аренды могут вырасти еще на 3-5% на фоне фактического отсутствия вакантного предложения. В будущем году рост среднерыночных запрашиваемых ставок аренды может составить порядка 7-10%.