Госкорпорация «Дом.РФ» прокомментировала статистику по рынку ипотечного кредитования, опубликованную Центробанком. По мнению ее экспертов, все указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан.
ЦБ указал, что в январе 2021 года в России было выдано более 95 тыс. кредитов на 259,5 млрд руб. Указанные объемы на 22% превышают показатели января прошлого года в количественном выражении и на 37% — в денежном.
«Ставки по выданной ипотеке в январе составили 7,23%, в том числе 5,86% — на первичном рынке. Это минимальные значения за всю историю рынка,— сказал руководитель аналитического центра ''Дом.РФ'' Михаил Гольдберг.— В условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок».
Господин Гольдберг считает, что сейчас важно сконцентрироваться на системных мерах по развитию ипотечного кредитования: на развитии рынка ипотечных облигаций, скорейшем внедрении электронной закладной и «полном переводе процесса выдачи ипотеки в электронный вид».
В апреле 2020 года в России была утверждена ипотека в 6,5% годовых. Расширить программу поручил президент Владимир Путин в июне во время своего обращения к россиянам в условиях пандемии коронавируса. Сейчас на новостройку в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области льготный кредит можно взять максимально на 12 млн руб., в других регионах — на 6 млн руб. Минимальный взнос от стоимости жилья — 15%. Льготные условия привели к резкому увеличению спроса на ипотеку, а также к росту цен за 1 кв. м. Впрочем, сейчас рост цен сменился стагнацией, отмечают эксперты.
Подробнее — в материале “Ъ” «Новостройки замерли в ожидании».