денационализация
Вчера губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и глава НК ЛУКОЙЛ Вагит Алекперов подписали соглашение о сотрудничестве. Предметом соглашения стал один из самых известных дворцов Петербурга — особняк барона Александра Штиглица. Право собственности на федеральный памятник архитектуры обойдется НК в $30 млн, которые ЛУКОЙЛ обязался затратить на его реконструкцию. За это Смольный пообещал предоставить компании участки под строительство 60 автозаправок и позаботиться о правовой стороне приватизации особняка.
Здание на Английской набережной, 68 известно как особняк барона Штиглица. В истории Российской империи Штиглицев было два — отец и сын. И оба были банкирами. Людвиг Штиглиц приехал в Россию в 1803 году и разбогател на торговых операциях во время войны России с Наполеоном. В 1841 году именно Штиглиц-отец заключил выгодный для России государственный заем на постройку железной дороги между Москвой и Петербургом. Его сын Александр Штиглиц успешно продолжил банкирский бизнес отца. Банкирский дом Штиглица до середины XIX века был главным банком Российской империи. В 1860 году Александр Штиглиц возглавил первый государственный банк России и решил перестроить дом на Английской набережной, доставшийся ему от отца, пригласив для этого архитектора Александра Кракао. Роскошный дворец в венецианском стиле строился три года и был закончен в 1862 году.
Памятниками федерального значения в Петербурге являются более 2 тыс. зданий — почти 15% от всех городских построек. Большинство сконцентрировано в центральной части города, что делает их привлекательными объектами для инвестиций. Однако позволить себе роскошь реконструировать федеральный памятник могут далеко не все инвесторы. Ведь самое большее, на что может рассчитывать инвестор,— аренда здания сроком на 49 лет, которую государство может расторгнуть в любой момент. В итоге за реконструкцию федеральных памятников берутся только те компании, которых положение, что называется, обязывает размещаться в знаковых местах города.
Английская набережная в Петербурге, расположенная в непосредственной близости к Александровскому саду и Исаакиевскому собору,— место как раз для избранных. Достаточно сказать, что до ЛУКОЙЛа здесь уже успел обосноваться губернатор Чукотки Роман Абрамович: особняк Тенишевых на Английской набережной, 6 находится в собственности Торгово-экономического представительства Чукотского автономного округа. Как рассказал Ъ Алексей Трусов, заместитель гендиректора торгпредства по строительству, с 1995 года памятник стоял бесхозным, в нем разрушались кровля и перекрытия. В 1999 году представительство Чукотки приступило к реализации инвестиционного проекта по реконструкции объекта. После приемки представительство приняло на себя охранные обязательства по эксплуатации исторических интерьеров. По словам господина Трусова, требования КГИОПа достаточно строгие и предусматривают серьезные финансовые санкции в случае их нарушений.
ЛУКОЙЛ в том же 1999 году решил пойти по пути господина Абрамовича, но договориться с городскими властями о получении здания в собственность не сумел. Дело в том, что, в отличие от особняка Тенишевых, который является памятником местного значения, особняк Штиглица имеет федеральный статус, а значит, не может быть передан в частную собственность. В итоге ЛУКОЙЛ удовольствовался арендой обветшавшего особняка на 49 лет, но вкладываться в его реконструкцию не спешил. После проведения работ, необходимых для того, чтобы особняк перестал разрушаться, компания законсервировала проект.
Городские власти давно признавали, что федеральный статус многих городских объектов — серьезное бремя, но до сих пор город боролся с этим, лишь понижая их статус до местного. Новая команда Смольного решила подойти к решению вопроса более радикально и добиться наконец законодательного разделения таких понятий, как собственность на архитектурный памятник и его значение. "Ни один человек не будет вкладывать в него деньги без достаточных гарантий имущественных прав на этот объект",— пояснил позицию новой администрации в интервью Ъ новый глава комитета по управлению госимуществом Петербурга Игорь Метельский. Прямой курс на приватизацию памятников госпожа Матвиенко объявила буквально неделю назад, заявив на заседании совета по сохранению культурного наследия, что при ней наконец-то начнется их продажа.
Эффект не заставил долго ждать. Главу ЛУКОЙЛа Вагита Алекперова вовсе не смутило, что, прежде чем торговать памятниками, городу придется подкорректировать федеральное законодательство. На вчерашней встрече с губернатором он охотно поверил на слово госпоже Матвиенко и подписал соглашение, по которому ЛУКОЙЛ обязуется вложить в реставрацию особняка $30 млн. За это в придачу к праву собственности Смольный пообещал предоставить ЛУКОЙЛу 60 участков под строительство АЗС. Масштабное расширение собственной сети позволит розничному подразделению компании выйти в лидеры городского топливного рынка. Без приличного особняка на Английской набережной ей, понятное дело, не обойтись.
АННА Ъ-НЕВСКАЯ, Санкт-Петербург