По данным исследовательской компании "Комкон", в прошлом году 30% москвичей провели ремонт в своих квартирах, причем в каждом пятнадцатом случае он был капитальным. При этом большинство жителей столицы (76,3%) выполняли работы сами и лишь 29% приглашали специалистов.
По данным опросов "Левада-центра", 93% опрошенных не устраивает их жилье. При этом менее 10% респондентов считают, что могут приобрести новую квартиру, а почти 40% собираются улучшить бытовые условия путем основательного ремонта. Более 70% работ, проводимых гражданами в своих квартирах (ремонт санузлов, электропроводки, смена дверей и др.), по российскому законодательству считаются перепланировкой.По словам ведущего специалиста по операциям с недвижимостью риэлтерской компании "Кутузовский проспект" Андрея Александрова, реальное количество москвичей, взявшихся за перепланировку, все же несколько меньше, чем показывают опросы. "В большинстве случаев перепланировка в Москве производится незаконно",— заявляет господин Александров. По его данным, менее 15% подобных работ согласовано с государственными органами.
Стоимость работ по перепланировке жилья в Москве колеблется от нескольких сотен до сотен тысяч долларов. В отдельных случаях перепланировка может стоить дороже самой квартиры. Наиболее популярным видом работ является монтаж и демонтаж внутристенных вентиляционных каналов. Средняя стоимость таких работ невелика, всего $200-300. "Столь низкая стоимость является следствием того, что почти 100% таких подрядов незаконны, так как получить официальное разрешение на подобную операцию практически невозможно",— считает господин Александров. Следующими по популярности являются работы по разделению и совмещению санузлов, на третьем и четвертом местах — работы по изоляции комнат и переоборудованию лоджий. Наиболее дорогие из них — разделение и совмещение комнат. Например, чтобы сделать из двухкомнатной квартиры однокомнатную, в среднем нужно отдать $15 тыс.
ЮРИЙ Ъ-МОСКАЕВ