NEBOPLAZA: новый подход к офисной недвижимости Екатеринбурга
Бизнес-центр NEBOPLAZA победил в номинации «Лучший федеральный проект бизнес-центра класса А» в престижной федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards 2020 и дал еще один повод жителям Екатеринбурга гордиться своим городом!
В этой статье расскажем, почему бизнес-центр NEBOPLAZA стал лучшим в России проектом. Начнем с того, что новый офисный объект строится не в Москве (хотя по всем качественным характеристикам он явно украсил бы карту достойных БЦ столицы), а в центре Екатеринбурга.
NEBOPLAZA — это новые инженерные разработки, профессиональный подход в управлении проектом, правильная геометрия планировочных решений, разумная ценовая политика и идеальная локация, что в совокупности дает качественный продукт, который был по достоинству оценен экспертами и ведущими аудиторами международных компаний на премии Arendator Awards 2020.
Александр Морозов, Генеральный директор S.A. Ricci: «Современный офисный проект по технологиям и дизайну, учитывающий окружение»
Андрес Лильенстольпе, Генеральный директор JLL Россия и СНГ: «Знаковый объект в городе, удачное расположение, энергоэффективность»
О концепции
Стоит отметить, что в Екатеринбурге в последние годы не было введено ни одного нового офисного центра класса А. За это время инженерные технологии и инновационные разработки обновили свои возможности, а девелопер проекта — «СтройИнвест» (входит в группу компаний «СТОРИНГ», прим.ред.) собрал комплексное решение, под стать столичным объектам коммерческой недвижимости. Бизнес-центр NEBOPLAZA построили в соответствии с международными стандартами и оснастили интеллектуальными системами жизнеобеспечения. Комплекс обладает продуманной инфраструктурой. В основе концепции бизнес-центра — комфорт и безопасность, экологичность и грамотный подход к управлению.
На первом этаже NEBOPLAZA размещается зона лобби, ресепшн и ресторан, с 2-го по 5-й этаж — надземный паркинг, с 6-го по 20-й этаж — офисные пространства. На 6-м и 14-м этажах запроектированы открытые террасы для проведения деловых встреч и отдыха. На 21-м этаже расположен энергоцентр.
Архитекторами проекта выступили бюро «Гордеев Демидов» и «R1». Благодаря их идеи, в зеркальном фасаде эстетично отражается небо, совершая отсылку к названию бизнес-центра, и панорамное остекление по периметру открывает всем резидентам великолепный вид на деловой центр Екатеринбурга, а также культурные и социально значимые достопримечательности.
NEBOPLAZA проходит сертификацию по международной системе LEED категории GOLD. Данная сертификация гарантирует создание более комфортных условий в помещениях по качеству воздуха, тепловым, акустическим характеристикам и значительное сокращение выбросов парниковых газов. А также сохранение природных ресурсов и снижение энергопотребления, комфорт и продуманная инфраструктура, удобная логистика внутри здания.
Расположение
Бизнес-центр расположен на пересечении улиц Народной Воли и Розы Люксембург. Вблизи с NEBOPLAZA находится городская историческая достопримечательность — Усадьба Железнова XIX века. Особое внимание в офисном центре уделено благоустройству территории, организации «зеленых зон», наличию малых архитектурных форм и стильному ландшафтному дизайну.
В пешей доступности находятся ключевые объекты инфраструктуры — торгово-развлекательные центры, кафе, банки, отели, парки и скверы. В пяти минутах находится станция метро «Геологическая», а за 25 минут можно добраться до аэропорта Кольцово.
Технические характеристики
NEBOPLAZA спроектирован с учетом современных инновационных инженерных технологий. На верхнем этаже расположен энергоцентр, который обеспечит автономность тепло- и холодоснабжение здания. Для минимизации пиковой электрической нагрузки и снижения затрат на кондиционирование воздуха установили абсорбционные холодильные машины. Чтобы полностью соответствовать стандартам LEED, собственник установил станцию подготовки и очистки питьевой воды для подачи в питьевые фонтанчики на каждом этаже.
Здание оснащено климатической системой SWEGON GOLD — приточно-вытяжной индукционной системой с рекуператором, которая обеспечивает энергоэффективность объекта и снижает уровень потребления энергетических и материальных ресурсов до 35%. Уникальная европейская система вентиляции и кондиционирования с трехкратным воздухообменом позволяет управлять параметрами воздуха с помощью приложения на смартфоне и зонально регулировать микроклимат в помещении.
Снижение энергопотребления, необходимого для создания оптимального внутреннего климата, также уменьшает влияние на окружающую среду. SWEGON помогает достичь этого с помощью управления климатом в каждом помещении по потребности. Система автоматически регулирует объем подачи воздуха, ориентируясь на его качество и на показатели датчиков подсчета количества человек. В результате комфортный внутренний климат создается с минимальным энергопотреблением и максимальной утилизацией энергии.
Остекление фасада выполнено эффективной теплоизолирующей фасадной системой Schüco — одним из ведущих мировых производителей фасадных систем, который использует последние инновационные решения. Продукция Schüco отвечает самым высоким стандартам с точки зрения дизайна, комфорта, безопасности и энергоэффективности. Атермальное стекло не пропускает инфракрасное излучение в помещение, что позволяет экономить в жаркие периоды на подаче холода в помещение, и обладает высокой шумоизоляцией.
Система диспетчеризации и автоматизации достигается за счет более высокого качества современных средств управления, эффективного контроля и оптимизации работы всех инженерных систем. Сократить затраты на обслуживание здания позволяет оборудование ведущих производителей, таких как электрооборудование Schneider Electric. Система пожарной безопасности ESMI от Schneider Electric интегрирована в общую систему управления зданием и выполнена на базе современного оборудования. Во всем мире системы пожарной сигнализации ESMI признаны одними из самых надежных, соответствующих современным стандартам качества.
Большое внимание на объекте уделено безопасности: единая система управления с круглосуточным диспетчерским пунктом и видеонаблюдение. Интеллектуальная система контроля доступа, позволяющая обеспечивать доступ в здание с мобильного устройства, по QR-коду или при помощи отдельного магнитного ключа.
Бесперебойное электроснабжение обеспечивает работу собственного центра обработки и хранения данных бизнес-центра.
Еще один повод спешить на работу
В NEBOPLAZA созданы все условия для максимально продуктивной и комфортной деятельности: климат-контроль, гибкие планировочные решения, рекреационные, общественно-полезные зоны и панорамотерапия.
Передовые технологии строительства и профессиональный, тщательно продуманный подход к формированию бизнес-среды делают NEBOPLAZA совершенным пространством для организации офиса.