Вчера стало известно о том, что авиакомпания "Сибирь" купила за 890 млн руб. базу отдыха "Нефтяник", расположенную в Домодедовском районе Московской области в нескольких километрах от аэропорта Домодедово. Эта сделка может заставить риэлтеров пересмотреть свои прогнозы относительно изменения стоимости объектов недвижимости в Подмосковье. Дело в том, что чуть больше года назад этот объект был продан ЗАО "Техдомсервис" на аукционе всего за 30 млн руб.
Общая площадь шести корпусов базы отдыха "Нефтяник", расположенной в деревне Битягово Домодедовского района, превышает 9,3 тыс. кв. м. До 2002 года "Нефтяник" принадлежал ГП "Московский производственный комбинат автообслуживания". В 2002 году ГП было признано банкротом, и ликвидационная комиссия продала объект на открытых торгах за $982 тыс. при стартовой цене $962 тыс. Согласно официальным данным, до последнего времени база "Нефтяник" принадлежала победителю этого аукциона — московскому ЗАО "Техдомсервис".
"Сибирь" начала сделку по покупке базы отдыха 2 декабря прошлого года. Как следует из официального сообщения авиакомпании, сумма сделки составила 10,36% от стоимости активов "Сибири" (которые на 1 ноября 2003 года составляли 8,6 млрд руб.). Таким образом, "Нефтяник" обошелся авиакомпании в 890 млн руб.
Как сообщили Ъ в пресс-службе "Сибири", "в приобретенный комплекс помимо нескольких жилых корпусов вошли спортивный зал, бассейн, сауны". По словам представителя пресс-службы авиакомпании Евгения Филянина, "'Сибирь' уже давно арендовала эту базу для размещения экипажей самолетов". А несколько месяцев назад авиакомпания реконструировала часть базы.
По словам господина Филянина, уже принято решение о переименовании базы в гостиничный комплекс "Сибирь". В авиакомпании утверждают, что на базе комплекса будет размещен центр подготовки летчиков и бортпроводников, кроме того, здесь будут ночевать пассажиры с задержанных рейсов. В "Сибири" не исключают того, что часть помещений "Нефтяника" займет официальное представительство авиакомпании в Москве.
Как сообщили Ъ в компании МИАН, рыночная цена комплекса "Нефтяник" составляет около $4-5 млн. "Комплекс старый и запущенный, единственное его достоинство — близость к аэропорту Домодедово,— сообщил Ъ представитель одного крупного риэлтерского агентства.— Но даже при этом $30 млн такой комплекс стоить не может, поэтому не совсем ясно, кому достались такие деньги". В "Сибири" официально отказались комментировать сумму сделки и заявили, "что цена разумная, а деньги на ветер компания выбрасывать не привыкла". Воздержались от комментариев и в компании "Техдомсервис".
РИНАТ Ъ-ГИЗАТУЛИН; МАКСИМ Ъ-ШАНДАРОВ, Новосибирск