Официальным консультантом Москомимущества по приватизации и вопросам оценки недвижимости стала немецкая консалтинговая фирма Translink (Deutschland) GmbH. В первую очередь фирма займется формированием в Москве института оценщиков недвижимости. 28 апреля Translink заключила с Москомимуществом соответствующий договор и получила лицензию. По мнению экспертов, сотрудничество Москомимущества и Translink позволит сделать московский рынок недвижимости более цивилизованным.
Эксперты отмечают, что за рубежом оценкой недвижимости занимаются как государственные, так и независимые консалтинговые компании, имеющие специальные лицензии. При продаже объекта они получают определенный процент.
В случае ошибки оценщики несут финансовую ответственность, а лицензия аннулируется.
Как сообщил начальник отдела землепользования Москомимущества Василий Горюнов, договор с Translink предусматривает создание в Москве института оценщиков недвижимости. Они будут обучаться по специально разработанной программе, а затем проходить стажировку в филиалах Translink. Каждый специалист получит международный сертификат и лицензию Москомимущества, позволяющую заниматься оценкой недвижимости в Москве. Кроме того, Translink окажет московскому правительству консультационную помощь в вопросах приватизации и привлечения иностранных инвесторов.
По мнению экспертов Ъ, реализация договора с Translink может кардинально изменить ситуацию на московском рынке недвижимости. В соответствии с действующим законодательством оценка приватизируемой недвижимости в настоящее время производится по остаточной балансовой стоимости, в результате чего установленная цена чаще всего никак не связана с рыночной конъюнктурой.
Появление же специалистов, оценивающих недвижимость по международной методике, позволит учитывать реальную рыночную стоимость объектов. Эксперты не исключают, что впоследствии использование международной методики найдет отражение и в законодательстве России. Кроме того, новая методика позволит привлечь значительные средства в городской бюджет и окажет положительное влияние на инвестиционный климат в Москве.
Телефон Москомимущества: (095) 299-80-26.
ДМИТРИЙ Ъ-СКЛАДЧИКОВ