Конкурсный управляющий ИСК «РАС» намерен взыскать с бывших генеральных директоров и учредителей компании солидарно 679,8 млн руб. Ответчиками выступят пять человек. Строительная компания РАС на средства дольщиков возводила в Краснодаре несколько жилых комплексов, в 2019 году застройщик обанкротился, часть домов осталась недостроенной. Ущерб превысил 1,8 млрд руб.
В 2019 году застройщик обанкротился, и часть домов осталась недостроенной
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
В 2019 году застройщик обанкротился, и часть домов осталась недостроенной
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ / купить фото
Конкурсный управляющий ИСК «РАС» подал заявление о привлечении бывших генеральных директоров и учредителей компании к субсидиарной ответственности на сумму 679,8 млн руб. Информация об этом опубликована в ЕФРСБ. Ответчиками по делу выступят бывшие гендиректора и учредители должника Ирина Пропустина, Сирануш Мелик-Акопян, Андрей Меркулов, Павел Москаленко и Аведис Домбалян. До вступления в силу законного акта по рассмотрению заявления на их имущество наложен арест.
Строительная компания РАС на средства дольщиков возводила в краснодарском районе Гидростроителей несколько жилых комплексов: ЖК «Дом Романовых», ЖК «Парусная регата» и ЖК «Иван-да-Марья». Срок сдачи первого значился как четвертый квартал 2019 года, второго — 2019 год, третьего — четвертый квартал 2018 года. «Мы ведем строительство с 2009 года. В начале пути строили подстанции, обеспечивающие электричеством олимпийские объекты в Сочи. Это дало большой опыт. Сейчас мы строим дома, и если вы хотите купить квартиру, обращайтесь к нам» — такая информация была размещена на официальном сайте застройщика. Там также сообщалось, что первый дом ЖК «Парусная регата» уже построен в 2016 году, и там проживает более 200 семей.
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «ИСК РАС» зарегистрировано в Краснодаре в 2009 году. Уставный капитал застройщика составляет 10 тыс. руб. Бенефициаром (100% УК) общества является Ирина Пропустина. Убыток компании за 2016 год при выручке 80,9 млн руб. составил 51,8 млн руб., в 2017-м — 1 млн руб. (выручка — 31,5 млн руб.). Кредиторская задолженность общества на конец 2017 года составляла 121 млн руб.
В 2019 году застройщик обанкротился, часть домов осталась недостроенной. Согласно документам арбитражного суда Краснодарского края, упрощенная процедура банкротства в отношении ООО «ИСК РАС» была введена по иску частного лица с требованием 1,3 млн руб. В качестве третьего лица к делу привлечен департамент строительства Краснодара.
В июле прошлого года конкурсный управляющий ООО получил более 90 требований от обманутых дольщиков строительной компании. Кредиторы требовали внести их в реестр с объектами жилой и коммерческой недвижимости по адресам: улица Автолюбителей 1/д (ЖК «Парусная регата»), Автолюбителей, 1/5 (ЖК «Парусная регата») и Автолюбителей, 1/6 (ЖК «Дом Романовых»). Также в списке присутствуют несколько кредиторов застройщика с денежными требованиями.
В 2020 году права на достройку объектов в комплексах РАС «Иван-да-Марья», «Парусная регата» были переданы региональному Фонду защиты прав дольщиков, покупателям квартир в «Доме Романовых» фонд выплатит компенсации.
Руководители компании обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). В мае этого года уголовное дело было передано в суд. Как сообщает пресс-служба краевой прокуратуры, обвиняемые использовали компании ООО «ИСК РАС», ООО «Росспецстрой», ООО «СК “Строй-инвест”», ООО «Стройлогистик» и ООО «АН РАС» для постройки жилых комплексов с привлечением средств дольщиков. Часть денег была затрачена на возведение объектов, а также на рекламу для привлечения новых дольщиков, а часть выводилась на основании фиктивных договоров подряда об оказании услуг и выполнении работ. От действий застройщиков пострадали более 1,2 тыс. человек и организаций. Ущерб превысил 1,8 млрд руб.
По словам юриста Александра Москаленко, в 2019 году суды удовлетворили 45% всех заявлений о привлечении руководителей к субсидиарной ответственности. «Процент банкротств компаний, при которых подавалось заявление о привлечении директора к субсидиарной ответственности, во втором квартале 2019 года вырос до 52%. То есть больше половины директоров привлекают к субсидиарной ответственности. Привлечение к субсидиарной ответственности стало массовым и эффективным инструментом для полного возмещения вреда со стороны должника»,— говорит юрист. Он отмечает, что при этом взыскать средства зачастую бывает сложно, ввиду того что привлекаемый имеет возможность и время их скрыть. «Боюсь, этот как раз тот самый случай. Если обвиняемые изначально не планировали достраивать дома и выводили деньги, соответственно, они их вывели так, что никто не найдет»,— считает господин Москаленко.