Отдел полиции «Курчатовский» УМВД России по Челябинску возбудил уголовное дело по факту хищения средств дольщиков компании «Перспектива», которая возводит жилой комплекс «Король Плаза». Сроки ввода 25-этажного дома, строящегося с 2015 года, неоднократно переносились, но все жилые помещения дольщики уже получили, не завершилось строительство части нежилых помещений. По данным прокуратуры, выявлены факты нецелевого использования денег дольщиков, в том числе путем перевода средств в аффилированные компании. Владелец «Перспективы» Игорь Терновский считает, что подозрения правоохранительных органов необоснованны, а возбуждение дела связывает с конфликтом с одной из дольщиц, которая работает в прокуратуре.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
В Челябинске сотрудники правоохранительных органов заподозрили хищение средств дольщиков при строительстве элитного жилого комплекса «Король Плаза» ООО «Перспектива» бизнесмена Игоря Терновского. Отдел полиции «Курчатовский» УМВД России по Челябинску возбудил уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в крупном размере») по материалам проверки прокуратуры Курчатовского района. Об этом сообщает пресс-служба регионального надзорного ведомства. «В ходе проверки выявлены факты нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства, в том числе путем перевода сумм на аффилированные предприятия, руководителем которых также является директор ООО “Перспектива”»,— сообщает прокуратура Челябинской области.
«Перспектива» является застройщиком 25-этажного жилого комплекса со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и подземной автостоянкой на Комсомольском проспекте, 80, ЖК возводился с 2014 года. Объект позиционировался как элитный, а горожанам предлагали купить жилье в «вертикальном дворце». По данным прокуратуры, до настоящего времени строительство части объекта — нежилые помещения — не окончено, сроки ввода в эксплуатацию неоднократно переносились. В надзорном ведомстве полагают, что застройщик не имеет финансовой возможности завершить строительство здания. Так, в ходе проверки установлено, что в межрайонном специализированном отделе судебных приставов Челябинска находится сводное исполнительное производство в отношении застройщика на общую сумму задолженности более 31 млн руб. В прокуратуре подчеркивают, что реальная возможность исполнить решения судов у компании отсутствует, поскольку имущество на организацию не зарегистрировано, на счетах отсутствуют средства. Кроме того, в Арбитражном суде Челябинской области с июля 2019 года на рассмотрении находится заявление о признании «Перспективы» банкротом.
В пресс-службе министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области “Ъ-Южный Урал” сообщили, что жилые помещения в ЖК «Король Плаза» сдали в августе 2019 года, все дольщики получили свои квартиры. Изначально объект планировалось сдать в 2015 году, но сроки неоднократно переносили.
По данным «СПАРК Интерфакс», 87,5% уставного капитала ООО «Перспектива» принадлежит Игорю Терновскому. Еще 12,5% владеет другая организация предпринимателя — ООО «Управляющая организация “Лидер”», которое сейчас находится в стадии ликвидации. Всего бизнесмен является совладельцем 12 челябинских компаний (и директором трех из них), так или иначе связанных с недвижимостью. По данным финансовой отчетности, чистый убыток «Перспективы» в 2019 году составил 1 тыс. руб. (в 2018 году чистая прибыль составила 350 тыс. руб.), выручка от продажи — 258 тыс. руб., чистые активы — минус 17 млн руб., все активы организации за год сократились с 313,5 млн до 246 млн руб.
Владелец ООО «Перспектива» Игорь Терновский в разговоре с “Ъ-Южный Урал” сообщил, что узнал о возбуждении уголовного дела из СМИ, никаких официальных уведомлений об этом он не получал и считает подозрения правоохранительных органов необоснованными. «Я не понимаю, какое отношение имеет наличие исполнительных производств к мошенничеству, если они есть, значит надо возбуждать уголовные дела? Заявление, что застройщик не имеет возможности завершить возведение объекта, не соответствует действительности. Жилой дом сдан два года назад, большая часть нежилых помещений тоже. Те, что не сданы, завершены на 99,9%»,— говорит господин Терновский. По его данным, у компании было порядка 180 дольщиков, сейчас остались обязательства перед 60 гражданами в части передачи им парковочных мест. Строительство парковки завершено, сейчас идет процесс получения актов ввода объекта и оформление документов на передачу прав собственности, который, по словам застройщика, затянулся из-за режима самоизоляции. Господин Терновский предполагает, что сумма ущерба по уголовному делу может составлять 550 тыс. руб. — именно столько стоит парковочное место, о неполучении которого мог заявить кто-то из дольщиков. Кроме того, бизнесмен считает, что возбуждение дела может быть связано с конфликтом с сотрудниками прокуратуры Курчатовского района. «Среди дольщиков есть работник прокуратуры, которая, получив квартиру, отсудила неустойку за перенос сроков ввода в эксплуатацию. Она пришла и потребовала выплатить деньги. Но я сделать этого не могу, так как “Перспектива” строит на деньги дольщиков, которые не идут на выплату неустойки. Это будет возможно только после завершения строительства всего объекта. Я ходил на прием к прокурору района, но он сказал выплатить неустойку. После отказа все началось»,— говорит предприниматель.