За первые четыре месяца 2020 года в столице вырос спрос на элитные апартаменты. Такую тенденцию выявили аналитики департамента продаж компании «Галс-Девелопмент». Так, в премиальном квартале «Сады Пекина» на Маяковской рост составил 10%. Более того, показатели текущего периода оказались в 2 раза выше по сравнению с соответствующими показателями прошлого года.
Существенные изменения претерпел и вектор покупательского спроса. Раннее большим спросом пользовались апартаменты наименьшей площади – 60 квадратных метров. За 2019 год и первый квартал 2020 года спрос сместился на средние лоты (80-120 квадратных метров).
Причиной перемен в структуре продаж послужила полная готовность проекта «Сады Пекина». В следствие этого многие покупатели рассматривают лоты и в инвестиционных целях. Кроме того, «Галс-Девелопмент» проработал особые условия приобретения апартаментов. Стоимость лотов площадью 80 кв. м отличается от стоимости лотов площадью 60 кв. м всего на 10%. Разница в метраже, в свою очередь, составляет 25%. В итоге, дополнительные 20 кв. м приобретаются с существенным дисконтом – почти 50%. Аналогичная зависимость наблюдается среди лотов площадью 120 кв. м и 80 кв. м.
«Наш проект «Сады Пекина» полностью завершен. Это позволяет нам рассчитывать на положительную динамику покупательского спроса и в дальнейшем. В нынешних условиях большинство покупателей находятся в поисках готовых качественных объектов, чтобы избежать рисков. Приятным бонусом становится то, что мы не планируем роста цен в ближайшей перспективе, так как не зависим от строительных работ. Тем не менее, рекомендуем совершать сделки сейчас. Повышение цен заложено в нашу финансовую модель, и в данный момент получился симбиоз интересной цены, разнообразия выбора лотов и безопасности вложений. Считаю важным добавить, что за период самоизоляции динамика сделок в нашей компании оказалась стабильной. Мы опережаем запланированные показатели», - комментирует Екатерина Батынкова, директор департамента продаж «Галс-Девелопмент».
В «Садах Пекина» компания отмечает повышение спроса и на машиноместа. Эксперты связывают тенденцию с акцией (2 машиноместа по цене одного) и потребностью в дополнительных машиноместах у жителей квартала. Квартал на Маяковской располагает большим количеством машиномест разных метражей. Это позволяет для каждого члена семьи выбрать именно то, что нужно. Принимая во внимания другие проекты «Галс-Девелопмент», рост спроса на вспомогательные помещения – один из положительных трендов периода. Появилось больше свободного времени, и клиенты компании занялись решением вопросов с системами хранения. В «Садах Пекина» предлагаются удобные кладовые в подземном паркинге. Приобретая место для автомобиля, можно выбрать блок с кладовой.
Элитный квартал «Сады Пекина» образует лаконичный архитектурный альянс с гостиничным комплексом «Пекин», который был построен по проекту Дмитрия Чечулина в 1949-1955 годах. Архитектурный проект квартала разработан «Моспроект-2» им. М.В. Посохина. Комплекс расположен в окружении знаковых городских объектов культуры и искусства - концертный зал им. П.И. Чайковского, Московский Академический Театр Сатиры, Государственный Академический Театр им. Моссовета, и т.д.