Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие элементы придают высокий статус проектам, расположенным вне исторической части города.
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Александр Щербак, Коммерсантъ / купить фото
Высокий статус нового жилого проекта традиционно много лет определялся в основном локацией. Считалось, что премиальный дом — это обязательно объект, расположенный в пределах центрального округа столицы. Но по мере сокращения количества свободных участков в центре застройщики оказались вынуждены осваивать новые площадки за его пределами, к примеру, в Раменках, Беговом и Даниловском районах. И сегодня уже пять из десяти самых востребованных строящихся объектов премиум-класса находятся за границами центрального округа. На их долю приходится более 39% реализованных площадей в сегменте, посчитали аналитики девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».
Эксперты выделили пять характерных элементов, кроме высококачественных строительных материалов и конструктивных решений, придающих высокий статус проектам, расположенным вне исторической части города. Первый — круглосуточный консьерж-сервис, придающий дополнительный уровень безопасности и сервисной поддержки. Второй — система «умный дом». В настоящее время совокупная стоимость услуг на этом рынке оценивается более чем в 10 млрд руб.
Следующий важный момент — двухфазная очистка и подогрев воздуха. Панорамное остекление — еще один ключевой элемент любого премиального комплекса. Он способен увеличить стоимость лота на 15% и даже 25%. И речь не только о видовых характеристиках, но и о качестве оконных конструкций.
Пятый элемент премиального дома — наличие зарядки для авто. Эксперты считают, что потенциальные аудитории владельцев электромобилей и премиальной недвижимости во многом совпадают. Поэтому прогрессивные застройщики уже сегодня оборудуют парковки зарядными устройствами. И это не просто модная функция, а обоснованный технологический апгрейд, который вскоре может стать базовым элементом в проектах, претендующих на премиальный уровень.