По информации Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ), число жителей Центрального административного округа (ЦАО) за десять лет сократилось на 17%. За тот же период нежилой фонд ЦАО увеличился на 73%. Правда, по словам начальника информационно-аналитического отдела МосгорБТИ Вадима Кляшторного, эта тенденция связана не только с тем, что в центре Москвы строится все больше офисных зданий, но и с тем, что до сих пор идет приватизация прежде не зарегистрированных помещений.
Однако о превращении ЦАО в сугубо деловой район говорить рано, считает ведущий специалист агентства "Кутузовский проспект" Андрей Александров: "Я бы не сказал, что в ближайшие 50 лет центр Москвы станет таким пустынным, каким бывает в воскресный вечер Лондон-Сити". Тенденцию увеличения офисных площадей в пределах Садового кольца господин Александров охарактеризовал как благоприятную и неизбежную. Эксперт также отметил, что в Москве было не больше 10-15 случаев, когда строительство элитного жилья или деловых центров проходило с грубыми нарушениями. Тем не менее процедура захвата земли в большинстве случаев происходила именно по схеме сноса ветхих домов. Снижение числа жителей ЦАО, по мнению господина Александрова, говорит лишь о том, что в центре города расселили коммуналки.Первый заместитель департамента маркетинга компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Андрей Жиндан так объясняет суть конфликтов жильцов с властями: "Люди психологически не готовы сняться с насиженных мест. Они не понимают, что вместо своей двушки-хрущевки могут получить новую квартиру с увеличенной жилой площадью".
"Столичные власти сами заинтересованы в том, чтобы не нарушать права жителей",— сообщил Ъ руководитель пресс-службы агентства недвижимости МИАН Игорь Ладычук. Вряд ли жителей переселят в элитные дома, но они точно ничего не потеряют в качестве и расположении жилья, считает господин Ладычук: "В Южное Бутово из центра никого обычно не переселяют".
ДМИТРИЙ Ъ-ЗАХАРОВ, ЮРИЙ Ъ-МОСКАЕВ