Правительство Москвы выделит гранты на поддержку торговых и коммерческих центров. На это из бюджета потратят более 13 млрд руб. Правительство столицы компенсирует сумму налогов на имущество и земельных платежей. Для получения финансовой поддержки собственники торговых центров должны снизить арендную плату для предпринимателей в два раза. Владельцы коммерческой недвижимости, которые самостоятельно используют площади для торговых центров, также смогут рассчитывать на компенсацию в размере 50%. Эффективны ли эти меры?
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ / купить фото
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ / купить фото
Директор института стратегического анализа компании «ФБК Гранд Торнтон» Игорь Николаев отметил, что льготы на налог на имущество могут помочь торговым центрам. Однако остаются вопросы к выделенной правительством сумме.
«Для торговых центров, безусловно, это всегда была существенная доля расходов, так что для них льготы по этой статье расходов, они весомые, тем более что речь идет о московской недвижимости. Думаю, что эту сумму надо увеличивать, если мы хотим, чтобы эта мера была не для галочки, а чтобы действительно бизнес почувствовал облегчение», — подчеркнул Игорь Николаев.
О финансовых проблемах из-за закрытия торговых центров на карантин в интервью РБК заявил президент Crocus Group миллиардер Араз Агаларов. Он отметил, что компания не сможет выплатить зарплаты сотрудникам за апрель без поддержки государства и сравнил ситуацию на рынке с тонущим кораблем.
«Представьте себе большой военный корабль, на нем даже не гриппом и воспалением легких, а тяжело заболели люди какими-то сложными – чумой там и так далее, и так далее. Люди же не бросят корабль, корабль должен идти. Но они будут бороться за живучесть корабля. У нас поучилась какая история? Вот я сейчас сижу в этом офисе тоже, как капитан маленького кораблика, и смотрю, как он тонет. То есть корабль численностью 15 тыс. человек просто медленно идет ко дну», — сказал Араз Агаларов.
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский считает, что гранты правительства не будут пользоваться популярностью у собственников коммерческой недвижимости. Так как условия помощи не стимулируют снижение арендной платы для предпринимателей.
«Эта компенсация гораздо меньше, чем недополученный денежный поток из-за снижения арендной платы на 50%.
Те, кому все равно придется эту ставку снижать, они, конечно, этим воспользуются, и хоть какие-то деньги они при этом себе компенсируют.
Если будут включены другие меры поддержки, ЦБ даст указания банкам реструктурировать долговую нагрузку, то, конечно, эта сумма будет определенной подмогой», — отметил Олег Войцеховский.
По данным Центра стратегических разработок, лишь 10% арендодателей готовы снизить ставку на 50% и более.