'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Рынок по-новому
В Краснодаре на месте оптово-розничного рынка возвели Деловой Центр AVM-ORSETTO, который за 5 лет стал узнаваемым развивающимся брендом
Предпринимательству необходима поддержка. Понятно, что создание привлекательных и стабильных условий для предпринимательской деятельности подразумевает целый комплекс мер, осуществляемых на уровне государства. Однако очевидно, что где-то бизнес чувствует себя более уютно хотя бы потому, что люди, занятые предпринимательской деятельностью, работают в комфортных условиях.
Деловой Центр AVM-ORSETTO классифицирован Российской Гильдией Управляющих и Девелоперов как бизнес-центр класса А
В этом смысле показателен опыт Краснодара, где вовремя почувствовали конъюнктуру и на месте крупного оптово-розничного рынка «Мишутка», работавшего с 1996 года, возвели деловой центр AVM-ORSETTO. Напоминание о рынке осталось в названии центра: Orsetto в переводе с итальянского означает «мишутка».
Еще на стадии проектирования было решено создать в кубанской столице деловой центр, принципиально отличающийся от аналогов. Такие болевые точки современного Краснодара, как автомобильные пробки, отсутствие магистрального общественного транспорта и доступных парковок, лишают привлекательности размещение бизнес-офисов в центре города. У AVM-ORSETTO в этом смысле очень выгодная локация: местоположение бизнес-центра, адаптировавшего инфраструктуру рынка, характеризуется высокими автомобильными и пешеходными трафиками и удобством доступа из любой точки Краснодара. При этом деловой центр расположен недалеко от географического центра города и в непосредственной близости к крупнейшим ТРЦ.
Огромный плюс AVM-ORSETTO – вместительный паркинг на 900 машино-мест. Грамотно использованное наследие рынка позволяет не ютиться: деловой центр располагает просторной территорией площадью 2 га. На ней расположены два высокотехнологичных здания общей площадью более 17000 кв. м, оборудованные современными высококлассными системами жизнеобеспечения. Это система автономного электропитания (две дизельных и две трансформаторных подстанции), пять скоростных лифтов KLEEMANN, центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, центральная система охранной и пожарной сигнализации и оповещения; оптико-волоконная система телекоммуникаций.
В зданиях бизнес-центра представлены разные планировочные решения: имеются площади как кабинетного типа, так и свободной планировки, что позволяет подобрать офис, соответствующий стандартам ведения конкретного бизнеса.
Весь периметр зданий и территория находятся под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На высоком уровне выполнено благоустройство и озеленение как внутренней, так и внешней территории. К услугам арендаторов и гостей — ресторан грузинской кухни Marani, лобби-бар, а также имидж-студия.
В 2018 г. Деловой Центр AVM-ORSETTO стал лауреатом общественной награды в номинации «Благоустройство административных и производственных зданий и помещений».
Деловой центр AVM-ORSETTO три года подряд входит в топ-100 лучших офисных и торговых центров России – соответствующий рейтинг при поддержке ведущего федерального интернет-портала по коммерческой недвижимости Arendator.ru. ежегодно составляет независимый экспертный совет лидеров рынка недвижимости России.
Казалось бы, идея не нова: в мегаполисах бизнес-центры давно уже стали мультифункциональными городскими пространствами, где есть все — от фитнеса и ресторанов до отделений банков. Для Краснодара, однако, AVM-ORSETTO оказался проектом уникальным, в том числе по экономической эффективности: спрос на арендуемые площади здесь стабильно высок, уже более года деловой центр заполнен на 100%. Это побудило собственника к развитию проекта.
Летом 2019 года на прилегающей территории комплекса началось строительство нового, третьего здания, которое планируется ввести в строй в середине 2020 года. Площадь строящегося объекта – 10 тыс. кв. м. В начале марта в здании начнутся внутренние работы, и уже сейчас в нем можно забронировать площади и выполнить их перепланировку и оформление с учетом пожеланий заказчика.
Новое здание будет органично вписано в единый архитектурный ансамбль и предоставит арендаторам не просто офисы, а комфортное во всех отношениях место ведения бизнеса.
"BG Инвестиции". Приложение №27
от 14.02.2020, стр. 14