Рекламаwww.kommersant.ru/ad

Арбат завлек арендаторов

По какому принципу люди выбирают съемное жилье в столице
Арбат занял первое место на рынке аренды элитного жилья в Москве. Как выяснили в компании Knight Frank, этот район по итогам сентября потеснил традиционного лидера — Тверской. Элитными аналитики считают квартиры, которые обходятся в месяц в 150 тыс. и более. На Арбат сейчас приходится 15% от всех элитных квартир, которые предлагают снять в Москве. Доля Тверского района чуть меньше — 13%. Примерно столько же у Пресненского района.

Эмин Джафаров / Коммерсантъ

Купить фото
За счет чего Арбату удалось выйти в лидеры? На этот вопрос“Ъ FM” ответил директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев: «Средняя ставка высокобюджетной аренды составляет примерно 500 тыс. руб. в месяц. Люди, конечно, готовы отдать такие деньги за квартиру не на нижних этажах с качественным ремонтом и прекрасным видом. Это, разумеется, должен быть дом с консьержем. Например, самое дорогое предложение по аренде в районе Арбата оценивается в 700 тыс. руб. Это примерно четырехкомнатная квартира на третьем этаже шестнадцатиэтажного дома с тремя спальнями и качественной отделкой. Она оснащена системой кондиционирования, естественно, предусмотрены теплые полы. В цену аренды входит машиноместо в подземном паркинге. Как правило, это обязательное требование».
По данным компании Knight Frank, 30% арендаторов квартир в районе Арбат — это экспаты. При этом в среднем по Москве их доля не превышает 20%. “Ъ FM” узнал у проживающих в Москве иностранцев, чем может привлекать именно эта часть города, по какому принципу они выбирали себе жилье в столице.
Несмотря на то, Арбат занял первое место по количеству предложений элитного жилья, средняя ставка аренды в 500 тыс. руб. в месяц оказалась гораздо ниже, чем в двух других районах. В Тверском и Пресненском она составила 620 и 570 тыс. руб. соответственно.

Авторы

  • Владимир Расулов
    Владимир Расулов
    корреспондент