Холдинг ПФПГ бизнесмена Андрея Кузяева начинает проект по жилой застройке территории «Мориона». Дочерняя компания холдинга получила разрешение на строительство одного дома переменной этажностью (10–26 этажей). Пермские девелоперы считают проект интересным и востребованным. В числе его главных плюсов называют хорошую транспортную доступность. В то же время, они видят риски проекта в близости планируемого ЖК к действующей промышленной площадке и железной дороге.
Фото: Андрей Коршунов, Коммерсантъ
Фото: Андрей Коршунов, Коммерсантъ
ООО «Мост Сити Проект» получило в конце мая разрешение на строительство многоквартирного дома по ул. Стахановской, 52а, говорится в опубликованных на днях материалах администрации Перми. Единственным учредителем девелопера является «ПФП-Группа», а указанный участок является частью территории предприятия «Морион» (расположенные на участке здания на картах имеют номера заводских корпусов). По данным Росреестра, его собственником является ЗАО «Объединенные медиа активы».
Участок с одной стороны граничит с площадкой объединения «Иолла», с другой — с ПС «Южная», с третьей — с гаражным комплексом вдоль ул. Нытвенской. Согласно открытым картам Google и «Яндекс», сейчас на площадке расположены нежилые строения, в одном из них автосервис и офис рекламной компании.
Первый участок под застройку "Мориона" площадью - 1, 2 га
Фото: публичная кадстровая карта Перми
По данным мэрии, застройщик планирует построить многоквартирный дом переменной этажностью (10, 17 и 26 этажей). Запланирован один подземный этаж. Общая площадь дома 17,5 тыс. кв. м, в нем будет 331 квартира. Сама площадь застройки — 3,2 га, хотя указанный в карте Росреестра участок с таким адресом имеет площадь в три раза меньше (1,2 га).
В ПФПГ от каких-либо комментариев по поводу проекта отказались.
Напомним, владельцы «Мориона» (100% акций ПАО контролируется ООО «Рубикон» бизнесмена Андрея Кузяева) занимаются оптимизацией территории последние несколько лет. Действующее производство было компактно размещено в нескольких помещениях, в бывшем заводоуправлении открылся один из крупнейших в городе бизнес-парков «Морион», а в прошлом году в другом здании разместился технопарк Morion Digital.
Часть территории акционер завода планировал использовать под жилую застройку. В Перми уже были примеры, где на промплощадке реализовывались проекты жилой застройки, например на Пермской приборостроительной компании. Под жилую застройку была куплена территория бывшего Пермского завода смазок и СОЖ.
Проект застройки на «Морионе» был представлен инвестором краевым властям еще весной 2018 года. Как сообщал „Ъ-Прикамье“, по проекту общая площадь ЖК составляла до 80 тыс. кв. м. Помимо жилья предполагалось строительство небольшого ТЦ, а также помещений для IT-кластера. Из социальных объектов проектом развития территории предусматривалось строительство детского сада.
Сам инвестор эти цифры не подтверждал. Вчера в краевом минстрое и администрации Перми не смогли уточнить, предполагается ли строительство какой-либо социальной инфраструктуры на указанной площадке.
По мнению гендиректора АО «Пермглавснаб» Владимира Занина, территория «Мориона» подходит для застройки. «Думаю, это будет интересный и востребованный проект. В том же районе „Талан“ строит квартал „Счастье“, а „Мегаполис“ — жилой дом „Легенда“, где квартиры продаются достаточно неплохо»,— отметил господин Занин. Однако добавил, что существуют риски, связанные с близостью планируемого комплекса к действующей промплощадке и железной дороге.
Гендиректор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный предполагает, что в ситуации, когда «спрос на жилье превышает предложение, любой объект найдет своего покупателя». «Плюс территории „Мориона“ — хорошая транспортная доступность. Но количество желающих приобрести здесь квартиру будет зависеть от установленной цены»,— добавил господин Бесфамильный.