партнерский проект

Другие правила «Ривьера Парк»

О квартальной застройке, трендах в урбанистике и новом доме «Ривьера Парк» — в нашем материале

Стать частью городской среды

«Ривьера Парк» - первый, титульный проект компании «Регион-Инвест». Это 4 квартала, состоящие из 8 домов и расположенные между улицами М.Горького и Милиционной, в самом сердце города, рядом с историческим центром и Ижевским прудом.

Не люблю слово «уникальная» – но у нас действительно уникальная локация, ее нельзя повторить. Одновременно объекты будут вписаны в уже существующую транспортную инфраструктуру и старую застройку. Это весьма нестандартный набор характеристик. Соответственно, с самого начала перед нами как перед девелопером стояла сложная, амбициозная задача – сделать правильный мастер-план территории. Так, чтобы будущий проект не вырывался из контекста городской среды, а стал бы ее логичным продолжением: в плане архитектуры, благоустройства и наполнения внешних периметров зданий.

Например, вокруг «Ривьера Парк» очень развитая детская инфраструктура. Экономико-математический лицей – одно из самых популярных учебных заведений в городе. Дворец пионеров, где сосредоточено огромное количество кружков и секций для детей любых возрастов. Параллельно детская тема продолжает развиваться непосредственно на территории кварталов. Во-первых, в масштабном проекте Академии «Калашников» - это юношеский технопарк с акцентом на столь востребованную сейчас IT-сферу. У нас действует частная школа «Белая ворона» по московской франшизе – пока она находится в квартале «В Сердце», но уже с сентября расположится в квартале «Под Солнцем» и будет принимать детей с 1 по 6 классы.

По большому счету наш детский кластер не имеет аналогов в городе по концентрации в одном месте такого количества возможностей. Плюс ко всему мы ведем переговоры с операторами частных детских садов – он уже запроектирован на нашей территории.

Таким образом, Французские кварталы «Ривьера Парк» вписаны в городскую среду, они не спорят с ней, а дополняют и развивают ее. Это и есть застройка по законам современной урбанистики.

Соразмерность, «загород в городе» и «юг на севере»

Сегодня в городе мало свободной земли, и мы видим стремление к большей высотности. При этом дом располагается на небольшой территории – на ней сложно сделать релевантное благоустройство, организовать паркинг. Да, высотное здание – это красиво, это привлекательно, это некий признак столичности. Но тут срабатывает компенсаторный механизм. Например, неизбежно большое количество квартир на этаже, перегруженный лифт, активный трафик, трудности с парковкой. Нам повезло, потому что у нас достаточно территории для создания комфортной среды.

С точки зрения урбанистики, для современного городского жителя важно пространство, которое будет его окружать, и люди, с которыми он будет взаимодействовать изо дня в день. Сегодня при выборе квартиры это такие же значимые характеристики, как локация или надежность застройщика.

Первое, что мы для себя решили с самого начала, - мы не будем строить высотки. В основе нашей концепции лежит такое понятие, как соразмерность. Соразмерная человеку этажность позволяет ему чувствовать себя комфортно – как внутри здания, так и снаружи. Торопитесь на работу – лифт к вашим услугам. Знаете своих соседей в лицо – вас везде встретят с улыбкой: в подъезде, на детской площадке, на парковке. Мы заявили формат «загород в городе», который способствует тому, что жители объединяются в сообщества и легко общаются друг с другом, при этом сохраняют за собой право на приватность.

Еще один явный тренд в урбанистике – «юг на севере». У нас он прослеживается уже в названии «Ривьера Парк» и главным образом выражается через видовые характеристики. Безусловно, это вид на воду. В Ижевске долгая зима и лето с достаточно непредсказуемой погодой. А когда из своих окон или с террасы мы видим огромный водоем и каждый вечер наблюдаем за заходом солнца, мы невольно вспоминаем южные закаты над морем. Вообще это удивительно и прекрасно, что в индустриальном городе мы имеем возможность построить целых четыре дома на первой линии с роскошными видами на акваторию.

К тому же эти виды доступны. Это история не про роскошь и исключительность (хотя есть и такой формат – недвижимость премьер-класса). Эту характеристику можно получить при покупке квартиры в других домах, например, во втором доме квартала «На Волне».

Новый дом – новые правила

В конце мая мы объявили официальный старт продаж квартир в доме №2 квартала «На Волне». У дома протяженный фасад и простая, геометричная архитектура без вычурностей, изгибов и заломов. Благодаря этой лаконичности пруд виден одинаково хорошо из всех окон на западной стороне. В данном случае форма помогает раскрыть содержание.

На каждом из 9 этажей всего от 2 до 4 квартир на лестничной площадке, при этом функционируют два лифта. Общее количество квартир – 185, мест в паркинге – 148. Это разумное соотношение и есть воплощение идеи соразмерности.

В доме три промежуточных технических этажа, они способствуют дополнительной шумоизоляции, еще больше усиливая такую характеристику, как приватность. Один расположен между коммерческим и первым жилым этажом. Второй — между квартирами и пентхаусами, а третий отделяет пентхаусы от крыши.

Пентхаусы – отдельная история, пришедшая к нам с запада. Это, безусловно, свобода во всех смыслах.

Последний этаж, большие площади, высокие потолки, окна в пол, отсутствие межкомнатных стен – пентхаус может стать основой для любого жизненного сценария. В нем найдет вдохновение творческая пара. Он отлично подойдет и для семьи с тремя детьми. Как расположить комнаты, сколько их будет, где разместить ванную комнату – все решают хозяева квартиры, исходя из своих потребностей. Это возможность создать дом по своим правилам, не оглядываясь ни на что.

Подготовила Алена Григорьева