«Дача Сердюкова» еще постоит

Владелец элитной резиденции на Азовском море оспорил решение о сносе

Московская компания «СитиИнжиниринг» обжалует судебное решение о сносе VIP-резиденции на Азовском море, известной как «дача Сердюкова». Суд первой инстанции установил, что элитный гостевой комплекс был возведен самовольно, а участок перешел к застройщику после серии сомнительных сделок с участием Евгении Васильевой, экс-руководителя департамента имущественных отношений Минобороны РФ. ООО «СитиИнжиниринг» настаивает на том, что здания были построены законно. По мнению юристов, отмена в апелляции решения о сносе резиденции маловероятна.

Сейчас «дача Сердюкова» находится на консервации

Фото: «Экологическая вахта по Северному Кавказу»

Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд (15-й ААС, Ростов-на-Дону) назначил на 14 июня первое заседание по жалобе московского ООО «СитиИнжиниринг», застройщика и владельца элитного рекреационного комплекса в поселке Пересыпь на побережье Азовского моря, соответствующая информация размещена на сайте суда. Как следует из материалов дела, застройщик не согласен с решением арбитражного суда Краснодарского края, который ранее удовлетворил иск Росимущества об истребовании из незаконного владения ООО «СитиИнжиниринг» участка под резиденцией, а также о сносе всех расположенных на участке строений, поскольку строения, по мнению суда, возведены самовольно. В частности, ООО «СитиИнжиниринг» обязали снести гостевой дом на 13 номеров площадью 1,4 тыс. кв. м, главный корпус площадью 1,1 тыс. кв. м, эллинг, котельную, объекты водоснабжения, трансформаторную подстанцию, два фонтана, бассейн и спортплощадку.

Росимущество настаивает на сносе, поскольку ни на одно из строений владелец не представил суду правоустанавливающие документы. ООО «СитиИнжиниринг» утверждает, что администрация Ахтанизовского сельского поселения в 2012 году выдала разрешение на строительство объекта «Загородный комплекс в поселке Пересыпь», однако в архиве администрации этих документов нет.

Гостевой комплекс в поселке Пересыпь получил в СМИ название «дача Сердюкова», поскольку решение о приватизации и продаже участка под резиденцией в 2011 году принимал тогдашний министр обороны России Анатолий Сердюков, а начальник департамента имущественных отношений МО Евгения Васильева готовила сделку. Резиденция в поселке Пересыпь была построена на месте санатория «Эллада», принадлежавшего ФНС. В 2009 году Росимущество передало санаторий ФГУП «СПб Инжтехцентр», через год правительство РФ передало ФГУП в ведение Минобороны, которое, в свою очередь, закрепило объекты на Азовском море за ГУП «Окружной материальный склад (ОМС) Московского округа ВВС и ПВО». В марте 2011 года при преобразовании ГУПа в одноименное ОАО участок и объекты на нем были переданы обществу в собственность (передаточный акт подписала лично Евгения Васильева). В сентябре 2011 года ОАО «ОМС Московского округа ВВС и ПВО» продало участок с объектами недвижимости компании «СитиИнжиниринг» за 77 млн руб.

Судебные споры вокруг бывшего санатория ФНС начались сразу после сделки с компанией-застройщиком: в 2012 году Росимущество потребовало вернуть недвижимость Российской Федерации, поскольку, по мнению ведомства, министр обороны не имел права распоряжаться участком и строениями в поселке Пересыпь. В ходе рассмотрения иска было вынесено несколько решений, которые затем обжаловались, стороны уточняли исковые требования, назначались экспертизы, арбитражные дела приостанавливались и объединялись в одно производство. Параллельно с судебными спорами на участке в поселке Пересыпь шло строительство новых объектов, которое завершилось в 2014 году.

В настоящее время, по данным “Ъ-Юг”, здания гостевого комплекса не используются, объект законсервирован. Получить комментарий директора ООО «СитиИнжиниринг» Игоря Гончарова не удалось — в приемной компании пояснили, что он отсутствует.

По мнению юристов, отмена в апелляции решения о сносе резиденции маловероятна. Анатолий Клейменов, адвокат коллегии адвокатов «Меклер и партнеры», указал на то, что ранее Верховный суд (ВС) подтвердил ничтожность сделки по приватизации земельного участка. «Также ВС напомнил, что, если участок был неправомерно отчужден у собственника (РФ) и на нем были возведены строения, РФ не только сохраняет право виндикации участка, но и имеет право-обязанность требовать либо сноса построек, возведенных без его ведома, либо признания своего права на такие постройки»,— пояснил Анатолий Клейменов. Юрист уточнил, что мнение ВС было учтено при новом рассмотрении дела в АС Краснодарского края. Оснований для отмены решения о сносе он не усматривает.

Анна Перова, Краснодар

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...