Краевые власти за два года изучения двух площадок под новый оперный театр (квартал №5 и сквер имени Татищева) так и не смогли выбрать одну из них. Эта задача будет поручена победителю конкурса стоимостью 221 млн руб. Отметим, что в последнее время краевые власти больше склонялись к варианту со сквером Татищева. По данным “Ъ-Прикамье”, сделать в пользу него окончательный выбор властям помешали сложные почвы этого участка, соответственно повлиявшие на стоимость строительства.
Фото: Андрей Коршунов, Коммерсантъ
Сегодня краевой УКС объявил конкурс на проектирование нового здания оперного театра. По данным сайта госзакупок, стоимость контракта составит 221,5 млн руб. Заявки принимаются до 6 июня, окончательно итоги торгов планируется подвести 14 июня. Выполнить все проектные работы необходимо за 210 дней, то есть до декабря 2019 года.
Согласно техническому заданию, предполагается строительство здания общей площадью 32 тыс. кв. м. Зрительный зал должен быть вместимостью 1250–1350 мест (при площадке оркестровой ямы в уровень с полами партера) и 1150–1250 мест (при площадке ямы в уровень со сценой). Размер сцены — 27 на 21 метр, оркестровая яма с тремя рабочими уровнями не менее чем на 100 музыкантов. В задании предусмотрен концертно-репетиционный зал на 400 мест. В составе комплекса запланирован подземный паркинг.
Проектировщик должен разработать концепцию и варианты объемно-планировочных решений, инженерно-изыскательские работы, проектно-сметную документацию, пройти главгосэкспертизу и разработать рабочую документацию.
Главная неожиданность резонансного конкурса — проектировать театр будут сразу с привязкой к двум участкам. Первая территория — семь участков в микрорайоне Разгуляй, возле сквера Татищева, общей площадью около 21 тыс. кв. м. Вторая площадка — так называемый квартал №5, также в Ленинском районе Перми, ограниченный улицами Попова, Осинской, Окулова, Монастырской. Его площадь — 14 тыс. кв. м.
Отметим, что эти две площадки изначально рассматривались краевыми властями в качестве приоритетных для размещения новой оперной сцены. Однако последний год в публичных обсуждениях проекта квартал №5 вообще не упоминался. На всех презентованных концепциях новое здание театра было «посажено» вглубь сквера Татищева, входя тем самым в общий культурный кластер завода имени Шпагина (здесь предполагается обустройство помещений для ряда музеев, включая и строительство нового здания для художественной галереи).
В начале марта представители минстроя презентовали на закрытом совещании у губернатора концепцию новой сцены — в нем сцена размещалась на месте нынешнего оврага, где сейчас расположен гаражный комплекс. При этом здание уходило в землю на 14-метровую глубину.
Что сейчас заставило краевые власти вернуть в шорт-лист квартал №5, пока неизвестно. В минстрое настаивают, что власти никогда не делали окончательного выбора между площадками — всегда изучали оба варианта.
По имеющейся у “Ъ-Прикамье” информации, к варианту с кварталом №5 вернулись из-за проблем с площадкой в Разгуляе. Одна из них — сложные грунты, из-за которых трудно «посадить» комплекс в 32 тыс. кв. м на таком участке. Плюс необходимость изъятия земли под гаражами. К тому же на участке расположена подстанция для обеспечения движения трамваев — ее перенос также стоит денег. Совокупные дополнительные расходы могут «утяжелить» проект, по самым приблизительным оценкам, на 1 млрд руб.
Согласно краевой адресной инвестиционной программе, строительство здания на 1250–1350 мест оценивается в 7 млрд руб. Краевые власти предложили федерации частично профинансировать стройку. Но, по неофициальным данным, пока окончательно вопрос с финансированием не решен.
Собеседник в кабмине подтвердил “Ъ-Прикамье”, что в ходе конкурса необходимо дополнительно провести исследование геодезии почв на участке в Разгуляе. «Задача проектировщика — исходя из проектного решения, обосновать целесообразность посадки нового здания на одной из двух площадок»,— поясняют цели конкурса в минстрое. «Подрядчику необходимо создать уникальный облик нового театра, при этом оценить архитектурные, градостроительные и технические ограничения при использовании каждого из участков»,— прокомментировал цели первый вице-премьер края Михаил Сюткин.
Пермский градозащитник Денис Галицкий отмечает, что по итогам конкурса один из двух вариантов окажется бессмысленным. По его мнению, конкурс объявлен не столько на разработку проектно-сметной документации, сколько является продолжением поиска площадки под здание театра.