О том, насколько за последние годы стали популярны аукционы по покупке квартир у городских властей, как проходят заявочная кампания и передача жилья в собственность, в интервью «Ъ-Дому» рассказала гендиректор ГУП «Моссоцгарантия» Наталья Бухтоярова.
— Насколько увеличилось количество обращений в ваш ГУП со стороны горожан за последние два года? С чем вы это связываете?
— За последние два года количество претендентов, подавших заявку на участие в аукционе, выросло на 40%. Мы связываем это с тем, что больше людей познакомились с форматом покупки недвижимости на городском аукционе, больше стало доверия к такому способу покупки, так как документы по квартире опубликованы в открытом доступе, там никто не проживает. Это жилье без обременений, отсутствуют претензии третьих лиц.
— Как и у кого вы получаете квартиры, которые выставляют на торги? Сколько квартир в вашем фонде находится сейчас и какие они?
— После исполнения договора пожизненного содержания с иждивением и получения согласования департамента труда и социальной защиты населения Москвы и департамента городского имущества города квартиры выставляются на аукцион. В ближайшее время планируется выставить на аукцион 33 жилых помещения, находящихся в хозяйственном ведении предприятия.
— Как работает ваша служба? Почему ее было решено учредить? И кому она выгодна?
— 30 августа 1994 года для оказания дополнительной социальной помощи и финансовой поддержки москвичей старше 60 лет, а также защиты их имущественных прав на основании постановления правительства Москвы был создана служба «Моссоцгарантия», преобразованная в дальнейшем в государственное унитарное предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия». Наша структура заключает с пожилыми москвичами договоры пожизненного содержания с иждивением. Заключив договор с «Моссоцгарантией», граждане продолжают проживать на переданной жилой площади пожизненно и получают дополнительную финансовую поддержку. Также ГУП осуществляет заселение граждан в социальные жилые дома в обмен на передачу городу жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности.
— Как заключить договор с «Моссоцгарантией»?
— Договор купли-продажи заключается не ранее 10 и не позднее 20 календарных дней со дня подведения итогов аукциона. ГУП «Моссоцгарантия» вправе предложить единственному участнику аукциона заключить договор купли-продажи по начальной цене на условиях, изложенных в документации об аукционе. Для лица, подавшего единственную заявку на участие в аукционе, заключение договора купли-продажи является правом получения имущества.
— Сколько времени займет такая покупка? И кому подойдет такая покупка?
— Заявочная кампания по аукциону составляет не менее 30 дней, в течение которых необходимо успеть зарегистрироваться на участие в аукционе. В период заявочной кампании «Моссоцгарантия» проводит показ жилых помещений и предоставляет возможность ознакомиться с правоустанавливающими документами. Заявка на осмотр подается через сайт. Квартиру можно купить и за собственные средства, и за привлеченные, взяв, например, ипотеку. Можно использовать средства материнского (семейного) капитала и субсидии.