Москвичи вступились за Бадаевский завод: его собираются застроить домами на колоннах. Проект швейцарских архитекторов, который собирается реализовать Capital Group, не нашел понимания у жителей Дорогомилова. Накануне активисты вышли на митинг в защиту Бадаевского завода. Они опасаются, что старинные корпуса снесут, а новые здания испортят облик района. Как Бадаевский завод оказался в центре нового градостроительного конфликта? И что построят на его месте? Выяснял Иван Корякин.
Фото: Денис Вышинский, Коммерсантъ / купить фото
Жители Дорогомилова увидели проект застройки Бадаевского завода год назад, с тех пор всякое его упоминание заставляет их вздрагивать. Потому что домов на 35-метровых колоннах в городе еще не было. Стеклянные здания должны «воспарить» над старинными корпусами или просто их уничтожить, заявила на митинге в защиту Бадаевского жительница Дорогомилова Наталья Беляева: «Они своими клешнями вонзаются в здание культурного наследия. Они не просто возвышаются над ним, они его калечат, они проходят сквозь крыши, и практически ничего не останется от объекта культурного наследия».
Едва ли швейцарцы из Херцог и де Мёрон, которые проектировали стадион «Птичье гнездо» в Пекине, небоскреб на Леонард Стрит в Нью-Йорке, слышали такие отзывы. В России они пока реализовали один проект — кампус в «Сколково», который одним напоминает огромный круглый амбар, другим — деревянный Кремль. Сами архитекторы обещали сохранить облик Бадаевского, отреставрировать здания и создать общественные пространства. Москвичи в этом не уверены: еще в 2005-м шесть корпусов были исключены из списка памятников культурного наследия. А те, что остались, сейчас в документах преподносят как здания 70-х годов, хотя они были построены до революции, рассказал на митинге координатор «Архнадзора» Константин Михайлов. Это может создать опасный прецедент. «Стоял прекрасный памятник. Сначала его довели до аварийного состояния, потом, видимо, подожгли, а теперь хотят застроить этим стеклянно-бетонным модернистским ужасом. С помощью вот этих псевдоэкспертиз, отрезающих от живого памятника куски, уничтожающих его зоны охраны, готовится глобальное наступление на Москву», — заключил Михайлов.
А что до Capital Group, они тоже обещают сохранить Бадаевский, а еще запустить новый для Москвы формат — виллы с панорамными видами. В проект планируют вложить 49 млрд руб. И это не первая попытка застроить Бадаевский — интереснейший участок для девелоперов. С высоты панорамного ресторана в гостинице «Украина» на территорию поглядывали участники списка Forbes. За нее спорила группа «Абсолют» и «Роснефть». Сам же Бадаевский завод жил по законам рынка. Там сейчас есть практически все — от стрелковых клубов и курсов актерского мастерства до ночных клубов и модных ресторанов. Вот только единой концепции нет: Бадаевский не стал «Винзаводом» — центром современного искусства, «Армой» — бизнес-кварталом или гастромаркетом «Депо». Но для него уготовлена не худшая участь, говорит директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС Ирина Ирбитская:
«Это очень передовой проект.
И не нужно думать, что это какая-то совсем непонятная концепция. Корни таких вот домов “на ногах” идут еще со времен Ле Корбюзье, который предлагал для сохранения зеленых насаждений и развития общественных пространств вообще все дома в городах ставить на “ножки”. Это, конечно, перегиб, но как инструмент работы в том числе с исторической средой этот инструмент применяется».
К слову, Ле Корбюзье, будучи великим архитектором, предлагал снести почти всю Москву за исключением Кремля и Большого театра. Так что московские чиновники, которые одобрили застройку Бадаевского, еще не столь радикальны. Заммэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин говорил, что проект станет украшением, достоянием города. Пока же абсолютным достоянием для несогласных остается сам Бадаевский завод.
Застройка Бадаевского завода должна начаться в этом году. Сдать проект Capital Group рассчитывала в 2025 году.