На фоне информации о продаже «Агро-Инвест» автодилера Александра Варшавского расширяет производство и выходит в новый сегмент — выращивание овощей и фруктов в открытом грунте. Потенциальные инвестиции в 200 млн руб. могут окупиться в течение пяти лет, прежде всего за счет высокой рентабельности.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Калужский производитель тепличных овощей «Агро-Инвест» (бренд «Мое лето») планирует расширить бизнес за счет выращивания овощей и фруктов в открытом грунте. Компания уже начала поиск специалистов, которым предстоит наладить производство на 200 га, следует из данных HeadHunter. Топ-менеджер одной из компаний, производящей овощи открытого грунта в Яхромской пойме Подмосковья, оценивает инвестиции в проект в 200 млн руб., а потенциальный урожай — в 8 тыс. тонн год. По данным «Технологии роста», в 2018 году производители вырастили в открытом грунте 15,4 млн тонн овощей из так называемого борщевого набора (картофель, морковь, лук, свекла и др.).
«Агро-Инвест» владеет теплицами площадью 80 га в Калужской области. По итогам 2018 года компания реализовала 32 тыс. тонны продукции, увеличив объем продаж на 60%. За 2017 года выручка составила 1,95 млрд руб., чистый убыток — 827,05 млн руб. против прибыли 418,93 млн руб. годом ранее. За 2018 год компания данные не предоставила. По данным ЕГРЮЛ, 89,9% «Агро-Инвеста» через АО «Акита» принадлежит владельцу ГК «Авилон» (управляет дилерскими центрами автомобилей премиум-марок, оборот в 2018 году, по оценкам Forbes, 71,3 млрд руб.) Александру Варшавскому, еще 10% — Егии Асатряну, сыну Артура Асатряна, которого считают крупным владельцем коммерческой недвижимости в Москве. Оставшийся 1% у структуры Россельхозбанка, в залоге у которого 100% «Агро-Инвеста».
Выращивание овощей в открытом грунте — перспективный сегмент, считает гендиректор «Технологии роста» Тамара Решетникова. Но есть проблемы, оговаривается она: потери от гниения достигают до 25% от урожая, что приводит к дефициту овощей местного производства в апреле—мае. Собеседник “Ъ” оценивает инвестиции в проект в 200 млн руб., из которых 40 млн руб.— на строительство современного хранилища, которые окупятся в течение пяти лет за счет высокой цены на овощи в зимний период.
«Агро-Инвест» расширяет производство на фоне информации о планах Александра Варшавского продать тепличное хозяйство. В октябре 2018 года стало известно, что структура ГК «Авилон» наняла «ВТБ Капитал» для ведения сделки. В «Агро-Инвесте» отрицают факт поиска покупателей. В пресс-службе ВТБ заявили, что «не комментируют клиентскую информацию». По информации источника “Ъ”, пока не нашлось желающих купить актив из-за его высокой стоимости. Начальник управления операций на российском фондовом рынке ИК «Фридом финанс» Георгий Ващенко оценивал компанию в 19 млрд руб. без учета долга в 12,03 млрд руб. на конец 2017 года. Тамара Решетникова также считает, что планы по выращиванию овощей в открытом грунте вряд ли связаны с продажей тепличного хозяйства «Агро-Инвеста». По ее мнению, это абсолютно разные бизнесы, в которых не выстроишь вертикальную модель. Она предположила, что у «Агро-Инвеста» могло оказаться много земли не в обороте, которую решили засадить картофелем.
Выращивание овощей в открытом грунте привлекательно высокой рентабельностью, говорит источник “Ъ”. «Во времена Союза рентабельность доходила до 50%, сейчас зависит от сезона и культуры, но все равно удерживается в диапазоне 15–30%»,— поясняет он. Бизнес привлекает крупных инвесторов. Так, летом 2017 года «Мираторг» приобрел около 30 тыс. га в Тульской области у Национальной земельной компании Александра Лебедева. В декабре 2018 года в этот бизнес инвестировала дочерняя структура «Агрохолдинга Яхрома» экс-сенатора Глеба Фетисова «Тамбовагрофуд», купив 7,5 тыс. га, овощехранилища и линии обанкротившегося ООО «Зеленая долина» в Тамбовской области за 850 млн руб.