Строящая газопроводы компания «Стройгазкомплект» за 233,1 млн рублей приобрела активы обанкротившегося производителя светодиодов «Светлана-ЛЕД». Свои планы по использованию заводского здания и земельного участка на проспекте Энгельса покупатель не прокомментировал. Эксперты полагают, что площадка предприятия может быть использована под производственную функцию или перепрофилирована под бизнес-центр.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ / купить фото
Компания "Стройгазкомплект" купила производственное здание и земельный участок ОАО "Светлана-ЛЕД" на проспекте Энгельса, 27, свидетельствуют данные федерального реестра сведений о банкротстве. За эти объекты предприятие, ставшее единственным участником торгов, заплатило 233,1 млн рублей.
Имущество ОАО "Светлана-ЛЕД", находившееся в залоге у банка "Россия", было выставлено на торги в середине декабря. Изначально нежилое здание площадью 17,8 тыс. кв. м. и земельный участок 0,6 га продавалось на аукционе за 333 млн рублей, но затем цена за лот была снижена. В "Стройгазкомплекте" не прокомментировали "Ъ", как собираются использовать приобретенные активы.
Компания "Стройгазкомплект" занимается проектированием и строительством газопроводов. Предприятие является подрядчиком "дочек" "Газпрома", в числе которых "Газпром межрегионгаз", "Газпром инвестгазификация", "Газпром газораспределение". Согласно данным портала "Госзатраты", с марта 2016 года по апрель 2018 года "Стройгазкомплект" выполнил контрактные работы для различных структур монополии на сумму свыше 7,5 млрд рублей. Выручка компании за прошлый год составила 1,6 млрд рублей, чистая прибыль — 139,6 млн рублей. Единоличным собственником предприятия является Сергей Горчаков. Должность гендиректора в компании занимает Алексей Плисс, партнером которого по компании ООО "Сат Девелопмент" является Дмитрий Сергеевич Густов, так же зовут сына гендиректора ООО "Газпром СПГ Санкт-Петербург" Сергея Густова.
Как сообщал "Ъ" (см. "Ъ" от 27.01.2017), ОАО "Светлана-ЛЕД" было признано банкротом по иску Сбербанка в конце 2017 года. Производитель светодиодов задолжал банку 166 млн рублей по кредиту, который привлекал для пополнения оборотных средств. Сотрудники предприятия обращались с письмом к президенту РФ Владимиру Путину, в котором просили его спасти предприятие. Они утверждали, что до 2013 года компания успешно работала и выпускала около 3,5 тыс. светодиодов в месяц, а затем столкнулась с падением заказов, сокращением персонала и ростом долговой нагрузки.
Конфигурация здания позволяет приспособить его как под офисы, так и под специализированные производственные помещения, которые могут понадобиться покупателю, считает руководитель отдела рынков капитала и инвестиций в недвижимость УК Maris Алексей Федоров. По его оценке, чтобы привести здание в состояние, соответствующее классу B/B+, потребуется 300-500 млн рублей.
По мнению аналитика компании "Открытие Брокер" Тимура Нигматуллина, маловероятно, что актив был приобретен с целью переезда. С наибольшей вероятностью сделка совершена с целью дальнейшей перепродажи или под расширение деятельности, в ходе которого потребуется производственная площадка, уверен он.
На территории завода "Светлана" уже заявлено несколько проектов редевелопмента. Так, Setl Group намерена возвести на бывших территориях предприятия жилой комплекс, аналогичные планы анонсировала ИК "Евроинвест" (структуры компании являются одним из акционеров ПАО "Светлана", которое не имеет отношения к ОАО "Светлана-ЛЕД").