Депутаты Cамарской губдумы предложили областному министерству строительства разработать механизм проверки достоверности договоров с обманутыми дольщиками. К такому решению парламентарии пришли после того, как прежний министр строительства Александр Баландин сообщил, что у ведомства нет полномочий по проверке дольщиков. Депутаты уверены, что в списках дольщиков есть мошенники.
Фото: Вадим Харламов, Коммерсантъ
Еще при прежнем министре строительства Самарской области Александре Баландине депутаты Cамарской губернской думы рекомендовали ведомству проверять достоверность договоров с дольщиками. Господин Баландин тогда пояснил, что у министерства нет таких полномочий. Об этом на комитете по строительству губернской думы 22 января напомнил председатель комитета Владимир Кошелев. «Он (Александр Баландин) говорил, что нет механизмов и нет полномочий. Мы пришли к выводу, что эта работа не ведется. Есть много примеров, когда в списках обманутых дольщиков числятся люди, имеющие прямое отношение к застройщику, инвестору этой площадки и к тому, что дольщиков обманули. Это мошенники, которые один раз кинули людей, а потом идут и получают деньги из бюджета путем включения в эти списки своих подставных либо аффилированных лиц. Эту работу нужно наладить вместе с правоохранительными органами, может быть, делегировать минстрою эти полномочия. Я уверен, есть, что почистить в этих списках», — сказал Владимир Кошелев. Депутат предложил разработать механизм по проверке документов.
Представители министерства подтвердили, что у ведомства действительно нет таких полномочий. «Мы это учтем на ближайшем совещании с застройщиками, разработаем более подробную стратегию, в том числе по работе с дольщиками», — сказала заместитель министра строительства Галина Кудинова. Депутаты решили прописать это предложение в рекомендации министерству.
Помощник прокурора Самарской области Люция Салахова отметила, что необходимо обеспечить в этом направлении некий алгоритм действия прокуратуры с министерством. «Есть незавершённый объект. Министерство планирует его включить в завершение, все эти объекты должны идти с аукциона, где участвуют добросовестные застройщики. Перед этим аукционом по этому объекту формируется список, уполномоченный орган проверяет факт оплаты и наличия проведения денежных средств. И если выявляются люди, которые по подложным документам, автоматом возникают уголовные дела», — предложил алгоритм действий господин Кошелев.
• На заседании комитета по строительству губернской думы заместитель министра строительства Галина Кудинова сообщила, что минстрой по итогам деятельности за 2018 год участвовал в 15 госпрограммах. В результате было освоено почти 9 млрд руб. и введено восемь объектов. Министерство в 2018 году планировало ввести 1,917 млн кв. м жилья, фактически введено в эксплуатацию 1,782 млн кв.м — 93% от плана.
На комитете замминистра строительства Галина Кудинова рассказала, что за конец октября 2017 года и весь 2018 год в эксплуатацию введено десять домов, удовлетворены права участников долевого строительства по 13 объектам. Удовлетворены права обманутых дольщиков в количестве 1476 человек, для них приобретена 1991 квартира.
Всего в регионе числится 38 объектов долевого строительства и 2946 дольщиков. «Из них в 2019 году планируем удовлетворить права дольщиков по восьми объектам. По гражданам уменьшится на 784 дольщика», — сообщила Галина Кудинова. Замминистра отметила, что в планах у ведомства привлечение всех застройщиков Самарской области для решения проблемы дольщиков.
«Мы понимаем, что в 2019 году не решим проблему обманутых дольщиков. В любом случае ставим задачу продолжать заниматься этим и в 2020 году, может к 2021 году, если они не будут плодиться, сдвинем эту историю», — отметила госпожа Кудинова. На это председатель комитета по строительству Владимир Кошелев возразил, напомнив, что губернатор поставил задачу к 2020 году решить проблему обманутых дольщиков. «Мы максимально приложим к этому усилия. Но я не могу сказать, что мы стопроцентно это решим», — ответила Галина Кудинова.
На комитете депутаты также рекомендовали Минстрою направлять запланированные средства в первую очередь на объекты долевого строительства, которые необходимо вводить в эксплуатацию. «Есть сумма областных средств, запланированных на текущий год. Может, не размазывать их по всем объектам, а то в итоге ни один объект не закончен, все в процессе. Было бы целесообразным сконцентрировать и ввести выделение средств таким образом, чтобы объекты были вводные, чтобы люди начинали заезжать. Кому-то это, наверно, не очень понравится. Но динамика по заселению ускорится. То есть как можно быстрее производить ввод объектов в эксплуатацию, чтобы они не разрушались. Чем больше объект находится не введённым в эксплуатацию состоянии, тем хуже ситуация возникает на объекте», — подчеркнул Владимир Кошелев.