По данным "Ъ", стоимость реконструкции СКК составит около 18 млрд рублей, при этом Смольный предоставит инвестору капитальный грант в размере около 6 млрд рублей. Это станет гарантом того, что здание 1980 года постройки не будет снесено, а территорию рядом с СКК не застроят жилой недвижимостью для окупаемости инвестиций. Проект модернизации арены к чемпионату мира по хоккею 2023 года подготовил хоккейный клуб СКА, который возглавляет Геннадий Тимченко. Источник "Ъ" в Смольном сомневается, что на конкурс придут другие участники.
Даже с капитальным грантом, говорят консультанты проекта, реконструкция арены не окупится в течение 40 лет
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Смольный готов выделить капитальный грант из бюджетных средств в размере около 6 млрд рублей для реконструкции арены СКК, сообщил "Ъ" вице-губернатор Петербурга Игорь Албин. Он уточнил, что стоимость модернизации здания составит, по предварительной оценке, 18 млрд рублей. По словам Ольги Ловягиной из Synergia Capital, которая занималась разработкой финансовой модели для ХК СКА, стоимость арены достигает 20 млрд рублей. Господин Албин уточнил, что город может профинансировать до четверти общей стоимости проекта.
По итогам совещания в Смольном на прошлой неделе комитету по инвестициям поручено до конца года подготовить документы для объявления конкурса на реконструкцию СКК, а комитету финансов — подготовить финансовую модель проекта с выплатами инвестору из бюджета города в 2020-2023 годах. В комитете по инвестициям вчера не комментировали параметры проекта. Глава комитета финансов Алексей Корабельников отказался от комментариев. При этом потенциальный инвестор должен будет учитывать требование Смольного о невозможности возведения жилой недвижимости в зоне СКК.
Даже с капитальным грантом, говорит госпожа Ловягина, проект реконструкции арены не окупается в течение 40 лет. Выплаты по минимальному гарантированному доходу не предусмотрены, эксплуатация территории вокруг СКК ограничена, добавляет она. Предположительно, продолжает госпожа Ловягина, при проведении 160 мероприятий в год возврат вложенных средств возможен при условии передачи здания в эксплуатацию на 49 лет, при этом о прибыли речь не идет. По словам источника "Ъ", ХК СКА все равно сохраняет интерес к проекту, при этом расценивает его как "подарок", потому что получить прибыль на нем в текущих условиях не представляется возможным.
Как сообщалось ранее (см. "Ъ" от 09.12.2018), проект модернизации СКК представил в градостроительном совете ХК СКА. Тогда, как сообщал "Ъ", ни один из членов градостроительного совета публично не поддержал предложение по реконструкции проектанта ООО "Лайфкволити Эволюшн". Согласно проколу заседания градостроительного совета, поддержать проект с изменением облика СКК решили 14 членов совета, против голосовали 13 членов совета. Кроме этого, комитет по градостроительству и архитектуре в третий раз предложил авторам проекта доработать облик здания и представить решения по фасаду здания на совет.