Правительству Нижегородской области пока не удалось найти частные строительные компании, которые взяли бы на себя обязательства по достройке ЖК «Новинки Smart City» (стоимость достройки 25 домов оценивается примерно в 3 млрд руб.). После заседания межведомственной комиссии по решению проблем обманутых дольщиков врио губернатора Глеб Никитин рассказал, что инженерные сети для первой очереди «Новинок» будут завершены весной 2019 года, что создаст условия для продолжения жилищного строительства. Однако очередной приглашенный застройщик, группа «ПИК», сочла для себя весь проект слишком рискованным.
«Мы сейчас рассматриваем вопрос создания регионального оператора, который будет формировать финансовую модель со Сбербанком, в этом вопросе мы уже сильно продвинулись. Видимо, нам придется достраивать проблемные дома самим, дольщиков в беде бросать нельзя», – отметил Глеб Никитин. По его словам, в роли такого оператора может выступить муниципальное АО «Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода» (ОДЖС, строила на бюджетные средства жилье в рамках программы расселения аварийного фонда. – „Ъ“). Это юрлицо с опытом строительства может выступить заемщиком, однако необходимо решить вопрос с залогами по кредитам на достройку, полагают в облправительстве. «Здесь есть несколько вариантов. Это и залоговый фонд Нижегородской области в случае нахождения там ресурсов. Также я хочу обратиться в Дом.рф и другие федеральные институты развития на предмет обеспечения проекта», – пояснил «Ъ-Приволжье» господин Никитин.
Также из бюджета решено выделить порядка 200 тыс руб. на обследование другого проблемного ЖК «На Гончарова», который, по словам его дольщиков, начал разрушаться. Соинвесторы надеются, что альтернативный застройщик «Столица Нижний» весной 2019 года сможет выйти на стройплощадку, однако пока не решен вопрос со снятием обременения в виде залога земли «Экспобанку» (его требования составляют свыше 119 млн руб). В «Столице Нижний» также ждут разрешения вопроса с требованиями прежнего застройщика, банкротящейся «дочки» ГК «Квартстрой». Она оформила на себя значительную часть в объекте незавершенного строительства, став крупнейшим дольщиком ЖК «На Гончарова».