На девелоперском рынке назрел еще один крах — федеральные власти приняли решение о санации Urban Group Александра Долгина. Банкротство Urban Group могло грозить появлением 20 тыс. обманутых дольщиков.
Фото: Urban Group
Правительство приняло решение санировать Urban Group при помощи Фонда защиты прав граждан—участников долевого строительства (был создан Минстроем России). Об этом говорится в совместном сообщении Минстроя и правительства Московской области. По информации источников «Ъ», решение было принято на совещании у курирующего строительную отрасль вице-премьера Виталия Мутко. Сейчас в компании идет аудит: его проводят нанятые специалисты созданного в конце прошлого года Фонда защиты прав дольщиков. По результатам этого аудита власти примут решение о дальнейшем механизме оздоровления. Получить комментарий Urban Group пока не удалось.
Urban Group существует с 2008 года. Основным владельцем компании считается Александр Долгин. Проблемы Urban Group начались еще в апреле: тогда Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия в домах компании. Недавно стало известно, что проекты девелопера лишились аккредитации Сбербанка, позволявшей покупателям оформлять в них ипотеку. Это стало серьезным сигналом для рынка: на долю госбанка, согласно оценкам Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), приходится 44% ипотечных займов в долевом строительстве.
Сейчас в портфеле Urban Group шесть площадок, на которых запланировано строительство 80 домов общей площадью около 1 млн кв. м, у девелопера, по разным оценкам, от 15 тыс. до 20 тыс. дольщиков.
Как Urban Group лишили ипотеки
В мае стало известно, что Сбербанк свернул ипотечные программы на приобретение жилья в некоторых проектах Urban Group, одного из крупнейших застройщиков Подмосковья. Госбанк считает, что девелопер, срывая сроки строительства, увеличивает риски для кредитора и заемщиков.